安置房买卖合同协议书

安置房买卖合同协议书合同双方：出卖人（甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________买受人（乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买安置房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方所售安置房位于[具体地址]，该房屋所在楼栋为[楼栋号]，单元为[单元号]，房号为[房号]。2.房屋面积：经双方确认，该安置房建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房屋产权登记机关实际测定面积为准，若实测面积与本协议约定面积有差异，双方同意按照《商品房销售管理办法》及相关规定处理。3.房屋用途：该安置房用途为[住宅/商业等具体用途]。4.房屋现状：甲方保证所售安置房为[新建/已装修等具体现状]，房屋质量符合国家及地方相关标准和规范，不存在质量问题及其他瑕疵。房屋交付时，应保持现状交付乙方，但乙方同意甲方因合理原因对房屋进行必要的整改或修复的除外。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取购房款。在符合法律法规及政策规定的前提下，对安置房的相关事项进行必要的处置和安排。2.义务确保对所售安置房拥有合法处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租等。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理安置房的产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照法律法规及政策规定履行相应的协助义务。办理产权登记所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。在本协议约定的交付期限内，将符合交付条件的安置房交付给乙方。交付时，应向乙方提供房屋质量合格证明文件及其他相关资料。自本协议签订之日起至房屋交付之日止，负责对房屋进行妥善保管，因甲方保管不善导致房屋损坏或灭失的，甲方应承担赔偿责任。向乙方如实告知房屋的相关情况，包括但不限于房屋的权属状况、质量状况、周边环境等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。在房屋交付后，依法享有该安置房的占有、使用、收益和处分权。有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，如甲方未履行或未适当履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付购房款。若乙方逾期付款，应按照本协议约定承担违约责任。接受甲方交付的安置房，并按照本协议约定对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，应及时通知甲方并要求甲方整改或修复。在办理产权登记手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并按照法律法规及政策规定履行相应的义务。遵守国家及地方关于安置房管理的相关规定，不得擅自改变房屋用途、结构等。三、购房款及支付方式1.购房款金额：乙方购买该安置房的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付购房款时抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]），该款项为购房首付款。尾款：剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在甲方协助办理完房屋产权登记手续后[x]个工作日内支付给甲方。3.支付账户：甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应按照本协议约定的支付方式和时间，将购房款足额支付至上述指定账户。如乙方通过银行转账等方式支付购房款，应在转账凭证上注明用途为"购买[安置房地址]安置房购房款"。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将符合交付条件的安置房交付给乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付条件该安置房已通过相关部门的竣工验收，取得工程竣工验收备案表。房屋配套设施齐全，达到使用条件，包括但不限于水、电、气、通讯等。甲方已按照合同约定对房屋进行了必要的整改或修复（如有），房屋质量符合国家及地方相关标准和规范。3.交付手续甲方应提前[x]日书面通知乙方办理房屋交付手续。交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，填写房屋验收交接单。验收内容包括房屋的面积、质量、配套设施等。如房屋验收合格，乙方应在房屋验收交接单上签字确认，并接收房屋钥匙及相关资料。如房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，乙方有权拒绝接收，并要求甲方在规定时间内整改或修复，直至符合交付条件为止。整改或修复期间不计入交付期限，但甲方应承担因整改或修复给乙方造成的合理损失。五、产权登记1.登记时间：甲方应在安置房具备办理产权登记条件之日起[x]个工作日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。乙方应积极配合甲方提供办理产权登记所需的相关资料，并按照法律法规及政策规定履行相应的义务。2.登记费用：办理产权登记所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件将安置房交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行协议的，甲方应继续履行，并承担逾期交付期间给乙方造成的损失。若甲方所售安置房存在产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行协议的，甲方应继续履行，并承担因逾期办理产权登记给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行协议的，乙方应继续履行，并承担逾期付款期间给甲方造成的损失。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权登记手续，导致产权登记延迟或无法办理的，乙方应承担全部责任，并按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变房屋用途、结构等，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容