农场出租合同协议

农场出租合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司电话]鉴于甲方拥有位于[农场具体地址]的农场（以下简称"该农场"），乙方有意承租该农场用于[乙方使用目的]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、农场基本情况及租赁标的物描述1.地理位置：该农场位于[详细地理位置描述]，其四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积：农场总面积为[x]亩，其中耕地面积为[x]亩，林地面积为[x]亩，其他用地面积为[x]亩（如有）。具体面积以实际测量为准。3.土地性质：该农场土地性质为[土地性质，如集体土地、国有土地等]。4.现有设施：房屋建筑：农场内现有房屋共计[x]间，建筑面积为[x]平方米，包括[房屋用途及详细描述，如仓库、宿舍、办公室等]。农业设施：拥有灌溉设施，包括[灌溉设施详细描述，如机井数量、水泵型号等]；排水设施，包括[排水设施详细描述，如排水沟渠长度、规格等]；电力设施，配备有[变压器容量、线路铺设情况等]。其他设施：[如有其他特殊设施，如养殖圈舍、温室大棚等，在此详细描述]。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还农场。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该农场，双方应另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年基础上递增[x]%。2.支付方式：乙方应在合同签订之日起[x]日内支付第一年租金的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。剩余租金分[x]期支付，每期支付金额为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。具体支付时间为：[每期支付时间详细描述，如每年的[具体日期1]、[具体日期2]等]。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取租金。监督乙方对农场的使用情况，如发现乙方违反合同约定使用农场，有权要求乙方改正或解除合同，并要求乙方赔偿损失。在租赁期间，如遇国家政策调整或不可抗力因素，导致合同无法继续履行，有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关规定给予乙方合理补偿。2.义务：保证对该农场拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用农场，不受第三方干扰。按照合同约定向乙方交付农场及现有设施，并保证其正常使用功能。协助乙方办理与农场租赁相关的手续，如协助乙方办理农业生产经营所需的许可证等（如有需要）。负责协调处理农场周边关系，确保乙方在租赁期间能够顺利开展生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利：在租赁期限内，有权按照合同约定的用途使用农场及现有设施。对农场进行合理的改造和建设，但需事先征得甲方书面同意，且改造建设方案不得损害农场原有结构和功能。改造建设费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将农场恢复原状。在租赁期间，因生产经营需要，可在农场范围内进行合法的转租，但需事先通知甲方，并按照本合同约定履行相关义务。2.义务：按照本合同约定按时足额支付租金。按照合同约定的用途合理使用农场及现有设施，不得擅自改变农场用途，不得损坏农场的土地、房屋及其他设施。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。承担租赁期间农场的水电费、物业费、农业生产税费等相关费用。在租赁期间，负责农场的日常维护和管理，做好防火、防盗、防汛等安全工作，确保农场及周边环境安全。如因乙方管理不善导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。遵守国家法律法规及当地政府关于农业生产、环境保护等方面的规定，不得从事违法违规活动。在租赁期满或合同解除后，按照合同约定及时交还农场及现有设施，并保证其完好无损。未经甲方书面同意，不得拆除或损坏农场内的任何设施设备。五、农场的使用与维护1.使用要求：乙方应按照合同约定的用途使用农场，不得擅自改变用途。如需改变用途，必须经甲方书面同意，并办理相关审批手续。乙方在使用农场过程中，应合理规划土地利用，提高土地使用效率，不得闲置浪费土地资源。2.维护责任：乙方负责租赁期间农场内房屋、设施设备的日常维护和保养，确保其正常使用。如发现损坏，应及时修复，费用由乙方承担。对于农场的大型修缮或改造，乙方应事先制定方案并征得甲方书面同意。修缮改造费用由乙方承担，改造后的设施设备所有权归甲方所有。乙方应做好农场的环境卫生和绿化工作，保持农场整洁美观。在租赁期间，乙方应负责对农场内的农业生产废弃物进行合理处理，不得随意丢弃或排放，防止环境污染。六、合同的解除与终止1.合同解除：经双方协商一致，可以解除本合同。若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变农场用途、损坏农场设施设备、从事违法违规活动或严重违反本合同其他约定，甲方有权解除合同，乙方应按照合同约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。在租赁期间，如遇不可抗力因素，导致农场无法正常使用，且双方无法就合同变更或解除达成一致意见的，一方有权解除合同。双方应按照公平合理的原则分担损失，互不承担违约责任。2.合同终止：本合同租赁期满，合同自行终止。双方按照本合同约定履行完毕各自义务，合同终止。七、违约责任1.若甲方未按照合同约定向乙方交付农场或现有设施，致使乙方无法正常使用农场的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，除支付违约金外，甲方有权解除合同，乙方应按照合同约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变农场用途、损坏农场设施设备、从事违法违规活动或严重违反本合同其他约定，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权解除合同，收回农场。4.若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。5.如因不可抗力因素导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应按照公平合理的原则协商解决合同履行问题。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：________________