定金合同跟购房协议VIP

定金合同跟购房协议合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就[房屋具体地址]房屋买卖事宜进行协商，为确保交易顺利进行，乙方已向甲方支付定金，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下定金合同：一、标的物及服务具体描述1.房屋基本情况甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋附带车库/车位（如有），面积为[x]平方米，位于[车库/车位具体位置]。房屋现有装修情况为[详细描述装修状况，如精装修、简装修等，并列举主要装修内容，如墙面材质、地面材质、厨卫设施品牌及规格等]。2.房屋产权状况甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或权利瑕疵。房屋产权证书号为[具体证书号]，产权性质为[产权性质，如商品房、经济适用房等]。该房屋不存在抵押、查封、冻结等限制交易的情形。若因甲方原因导致房屋存在上述限制交易的情况，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。3.附属设施及相关权益该房屋附带的附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机、灯具等，并注明品牌及规格]，上述附属设施设备随房屋一并转让给乙方。甲方应确保该房屋所占用的土地使用权性质为[出让/划拨等]，土地使用年限至[具体到期时间]。同时，甲方应向乙方提供与该房屋相关的物业管理费、水电费、燃气费等费用的结清证明。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的定金。在乙方违约的情况下，有权没收乙方支付的定金。2.义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、装修情况、附属设施设备情况等。保证所售房屋符合国家法律法规及相关政策规定，能够顺利办理产权过户手续。按照本合同约定的时间和条件，与乙方签订正式的购房合同，并协助乙方办理房屋产权过户等相关手续。在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施设备等。若因甲方原因导致房屋质量问题或附属设施设备损坏，甲方应负责修复或赔偿。协助乙方办理房屋交接手续，提供相关资料，并确保房屋交接时水、电、气、物业等费用结清。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方如实告知房屋的真实情况。在甲方违约的情况下，有权要求甲方双倍返还定金。按照本合同约定的时间和条件，与甲方签订正式的购房合同，并要求甲方协助办理房屋产权过户等相关手续。2.义务按照本合同约定向甲方支付定金。对甲方提供的房屋信息进行核实，如因乙方自身原因未充分了解房屋情况而导致的风险，由乙方自行承担。在签订正式购房合同后，按照合同约定及时支付购房款及相关费用。配合甲方办理房屋产权过户等相关手续，提供必要的资料和协助。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋现状进行确认。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方。三、定金金额及支付方式1.定金金额乙方应向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在[具体支付时间]前，将定金以[现金/转账/支票等具体支付方式]支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]开户名：[开户人姓名]四、定金的使用及处置1.定金的使用本定金仅作为甲乙双方签订正式购房合同的担保，不具有其他用途。2.定金的处置若甲乙双方按照本合同约定签订正式购房合同，定金自动转为购房款的一部分。若因甲方原因导致无法签订正式购房合同，如甲方擅自提高房价、拒绝出售房屋、隐瞒房屋重大瑕疵等，甲方应双倍返还乙方定金。若因乙方原因导致无法签订正式购房合同，如乙方拒绝购买房屋、未按时支付定金或购房款等，甲方有权没收乙方支付的定金。五、正式购房合同的签订1.甲乙双方应在本定金合同签订之日起[x]日内，协商签订正式的购房合同。正式购房合同应明确房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等具体条款。2.在签订正式购房合同过程中，双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，如实协商并确定各项条款。如因一方原因导致正式购房合同无法签订，应按照本合同关于定金处置的约定承担责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法签订正式购房合同或无法实现购房目的，甲方应承担以下违约责任：双倍返还乙方定金。赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于购房差价损失、中介费损失、利息损失等。承担乙方为签订正式购房合同而支出的合理费用，如律师费、公证费等。若甲方未按照合同约定的时间和条件协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方除应返还乙方已支付的购房款及定金外，还应按照上述标准支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方无法签订正式购房合同或无法实现售房目的，乙方应承担以下违约责任：甲方有权没收乙方支付的定金。赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于房价下跌损失、中介费损失、利息损失等。承担甲方为签订正式购房合同而支出的合理费用，如律师费、公证费等。若乙方未按照合同约定的时间和条件支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照上述标准支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同约定不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日购房协议协议编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就[房屋具体地址]房屋买卖事宜达成一致意见，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，签订本购房协议，以资共同遵守。一、房屋基本情况1.房屋位置甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，该房屋位于[小区名称]，楼号为[具体楼号]，单元为[具体单元号]，楼层为[具体楼层]，房号为[具体房号]。2.房屋面积及户型该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[具体户型]，户型结构合理，采光通风良好。3.房屋用途该房屋用途为[住宅/商业等]，乙方购买该房屋的用途为[自住/投资等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格甲乙双方协商确定该房屋的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。该价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。2.付款方式定金支付：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]），定金支付方式及账户信息见双方签订的定金合同。首付款支付：乙方应在签订正式购房合同之日起[x]日内向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款应通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户，具体账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]开户名：[开户人姓名]贷款支付：乙方应在支付首付款后，按照银行要求及时办理房屋贷款手续。若乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起[x]日内向甲方支付剩余购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。若乙方贷款申请未获银行批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[x]日内以现金或转账方式补足购房款差额。三、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款后的[x]日内，将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致房屋无法按时交付，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方除应返还乙方已支付的购房款及定金外，还应按照上述标准支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.交付条件房屋经验收合格，符合国家及地方相关质量标准。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。房屋交付时，水、电、气、物业等费用应结清，且甲方应确保房屋附属设施设备正常运行，包括但不限于空调、热水器、抽油烟机、灯具等。3.交付手续甲方应提前通知乙方办理房屋交付手续的时间和地点。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行查验，并签署房屋交接单。房屋交接单应详细记录房屋的各项情况，包括房屋结构、装修、附属设施设备等。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在房屋交接单中注明，甲方应负责在规定时间内修复或整改。四、房屋产权过户1.过户时间甲乙双方应在房屋交付后的[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致过户手续延迟办理，每逾期一日，乙方应按照房屋总价款的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照上述标准支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方违约的情况下，有权按照本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或权利瑕疵，能够顺利办理产权过户手续。按照本协议约定的时间和条件，将房屋交付给乙方，并保证房屋质量符合国家及地方相关标准。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的资料和文件，并配合乙方完成相关手续的办理。在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施设备等。若因甲方原因导致房屋质量问题或附属设施设备损坏，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并保证房屋质量符合约定标准。有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。在甲方违约的情况下，有权按照本协议约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付购房款。对甲方提供的房屋信息进行核实，如因乙方自身原因未充分了解房屋情况而导致的风险，由乙方自行承担。配合甲方办理房屋交付及产权过户手续，提供必要的资料和协助。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋现状进行确认。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得房屋所有权或无法正常使用房屋，甲方应承担以下违约责任：按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于房价差价损失、装修损失、租金损失等。承担乙方为实现权利而支出的合理费用，如律师费、诉讼费等。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方无法按时收到购房款或无法办理房屋产权过户手续，乙方应承担以下违约责任：按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于房价下跌损失、利息损失等。承担甲方为实现权利而支出的合理费用，如律师费、诉讼费等。若乙方逾期支付购房款超过[x]日，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照上述标准支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条