土地租赁协议合同

土地租赁协议合同出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的土地租赁给乙方使用事宜，经协商一致，达成如下协议：一、租赁土地基本情况1.土地位置：甲方租赁给乙方的土地位于[土地详细地址]，其四至为：东至[相邻土地边界描述]，南至[相邻土地边界描述]，西至[相邻土地边界描述]，北至[相邻土地边界描述]。2.土地面积：经双方测量或确认，该土地面积为[x]平方米（大写[x]平方米）。3.土地用途：乙方租赁该土地用于[具体用途，如农业种植、工业生产、仓储物流等]。二、租赁期限1.租赁起始日期：本协议租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期：租赁期限为[x]年，至[终止日期]止。3.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方另行协商续租事宜，并重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方按照每年每平方米[x]元的标准向甲方支付租金，每年租金总额为人民币[x]元（大写[x]元）。2.租金调整：租金每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及土地使用情况等因素协商确定。3.支付方式：乙方应在每年的[支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。有权对乙方使用土地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定或法律法规规定使用土地，有权要求乙方改正或解除本协议。法律法规赋予的其他权利。2.义务保证所提供的土地权属清晰，无任何权属纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方在租赁期内能够正常使用该土地。协助乙方办理与土地使用相关的手续（如有），提供必要的证明文件或协助办理相关审批事项，但因办理手续产生的费用由乙方承担。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。按照本协议约定履行其他义务，如提供必要的场地条件等。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定的用途自主使用租赁土地，进行合法的生产经营活动。在租赁期内，乙方对租赁土地上的附着物享有所有权，但在租赁期满或本协议提前解除时，应按照本协议约定处理。法律法规赋予的其他权利。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金。按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意及相关部门审批通过后方可实施。合理使用土地，不得对土地造成永久性损害。在租赁期内，乙方应负责对土地进行维护和保养，如因乙方原因造成土地损坏或污染，乙方应负责修复或治理。依法依规开展生产经营活动，遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得从事违法违规行为。在租赁期满或本协议提前解除时，按照本协议约定及时清理场地，将土地及地上附着物交还甲方。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁土地转租给第三方。五、土地交付与收回1.交付：甲方应在本协议签订之日起[x]日内，将租赁土地交付给乙方。交付时，双方应进行现场确认，并签署土地交付确认书。2.收回：租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在[x]日内将租赁土地及地上附着物完好地交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照当年租金的[x%]向甲方支付违约金。乙方交还的土地应符合正常使用后的状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。六、地上附着物处理1.乙方在租赁土地上建造的附着物：租赁期满或本协议提前解除时，乙方有权拆除其建造的附着物，但乙方应在拆除后将土地恢复原状。如乙方不拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，拆除后的残值归甲方所有。2.乙方租赁前已存在的附着物：对于租赁前已存在于租赁土地上的附着物，甲乙双方应在本协议签订前进行清点确认，并记录在案。乙方在租赁期内对该等附着物应妥善保管，不得擅自损坏或拆除。租赁期满或本协议提前解除时，按照双方确认的状态交还甲方。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定交付土地或提供的土地存在权属纠纷等权利瑕疵，导致乙方无法正常使用土地的，甲方应承担违约责任。甲方应按照当年租金的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因甲方原因导致本协议无法继续履行，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照乙方投入的合理费用进行赔偿。若甲方违反本协议约定干涉乙方正常生产经营活动，乙方有权要求甲方停止干涉行为，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应按照当年租金的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途或对土地造成永久性损害，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复土地原状，赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应按照当年租金的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意擅自将租赁土地转租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额按照当年租金的[x%]计算。乙方应在接到甲方解除通知之日起[x]日内将土地交还甲方，并清理场地。若乙方未按照本协议约定在租赁期满或本协议提前解除时及时交还土地及地上附着物，应按照本协议约定承担逾期交还的违约责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一