库房合同补充协议

库房合同补充协议甲方（出租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《库房租赁合同》（以下简称"原合同"），为进一步明确双方的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方就原合同相关事宜达成如下补充协议：一、补充协议签订背景及目的甲乙双方在履行原合同过程中，因[具体事项]需要对原合同部分条款进行调整和补充，以确保双方的合作更加顺畅，明确双方在库房租赁使用过程中的各项权利义务，避免潜在的纠纷和误解。二、标的物或服务具体描述1.库房位置及面积甲方将位于[库房具体地址]，面积为[x]平方米的库房出租给乙方使用。该库房应具备良好的通风、采光条件，结构安全稳固，符合相关建筑标准和消防安全要求。2.库房用途乙方租赁该库房仅用于[明确约定的用途，如存放货物、开展仓储物流业务等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变库房用途。3.库房配套设施甲方应确保库房内配备以下配套设施：照明设施：库房内安装有[具体数量及规格]的照明灯具，保证正常使用时的亮度符合相关标准，满足乙方货物存放及作业需求。消防设施：按照相关消防规定配备[灭火器数量及类型、消防栓位置及状况等详细信息]，确保消防设施完好有效，可随时投入使用。通风设施：具备[通风设备的类型及性能参数]通风设备，保证库房内空气流通，防止货物因潮湿、闷热等环境因素受损。电力设施：提供[电力供应容量及电压等级]的电力供应，满足乙方正常用电需求，乙方应合理使用电力资源，不得超负荷用电。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本补充协议及原合同的约定收取租金及相关费用。有权对乙方使用库房的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本补充协议或原合同约定的行为，有权要求乙方限期整改，直至解除合同。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回库房的，有权提前通知乙方，但应按照本补充协议及原合同的相关规定承担相应责任。2.义务按照本补充协议及原合同的约定，向乙方提供符合约定条件的库房及配套设施，并保证库房及设施的正常使用。负责库房及配套设施的维修、保养工作，确保其符合安全使用标准。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。维修、保养工作应在合理时间内进行，尽量减少对乙方正常使用库房的影响。协助乙方办理与库房使用相关的手续，如货物进出库登记、消防安全检查等所需的证明文件，但相关费用由乙方承担。在租赁期间，未经乙方书面同意，不得擅自提高租金或增加其他不合理费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本补充协议及原合同的约定使用库房及配套设施。在租赁期间，如因甲方原因导致库房无法正常使用，有权要求甲方采取措施解决，如因此给乙方造成损失的，有权要求甲方赔偿。有权对库房的使用提出合理建议和意见，但应事先通知甲方。2.义务按照本补充协议及原合同的约定，按时足额支付租金及相关费用。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/年支付，支付时间节点等]，其他费用包括但不限于水电费、物业费、仓储管理费等，应根据实际发生金额在规定时间内支付给甲方或相关部门。严格按照约定的用途使用库房，不得擅自改变库房结构、用途或进行违法违规活动。如需对库房进行必要的改造或装修，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造或装修方案应符合相关法律法规和安全标准，费用由乙方自行承担。改造或装修完成后，乙方应恢复库房原状，如造成损坏的应负责修复或赔偿。负责库房内货物的安全保管，采取必要的防火、防盗、防潮、防虫等措施，确保货物不受损失。因乙方保管不善造成货物损失或库房损坏的，由乙方承担全部赔偿责任。配合甲方及相关部门的监督检查工作，提供必要的资料和信息。在租赁期满或合同解除后，应及时清理库房内的货物，将库房及配套设施完好无损地交还甲方。四、租金及相关费用1.租金调整自[调整日期]起，库房租金调整为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金调整依据为[说明租金调整的原因，如市场行情变化、库房维护成本增加等]。2.租金支付乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.其他费用乙方应承担因使用库房而产生的水电费、物业费、仓储管理费等其他费用。水电费按照实际使用量及相关部门规定的收费标准计算，乙方应在收到缴费通知后的[x]个工作日内支付给甲方或相关部门。物业费按照[物业管理合同约定的标准及计费方式]计算，乙方应按时向物业管理公司支付。仓储管理费如因乙方特殊需求或额外服务产生的，按照双方另行协商确定的标准支付。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本补充协议及原合同的约定提供库房及配套设施，或提供的库房及设施不符合约定条件，导致乙方无法正常使用库房的，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如因此给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。若甲方未及时履行库房及配套设施的维修、保养义务，影响乙方正常使用的，每逾期一天，应按照租金的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照租金总额的[x%]支付违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自提高租金或增加其他不合理费用，乙方有权拒绝支付超出部分，并要求甲方按照擅自增加费用金额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本补充协议及原合同的约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的[x%]支付违约金，同时乙方应补缴拖欠的租金及相关费用。若乙方擅自改变库房用途或进行违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的[x%]支付违约金，乙方应立即将库房恢复原状，如造成库房损坏的应负责修复或赔偿。若乙方因保管不善造成货物损失或库房损坏的，应承担全部赔偿责任。如损失金额较大，导致甲方需要进行维修或重新装修库房的，乙方还应承担相应的维修、装修费用，并按照损失金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照约定的期限交还库房，每逾期一天，应按照租金的[x‰]向甲方支付逾期占用费。逾期超过[x]天的，甲方有权自行清理库房内的货物，并要求乙方按照租金总额的[x%]支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、合同变更与解除1.合同变更本补充协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本补充协议的组成部分，与本补充协议具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本补充协议及原合同，但应提前[x]天书面通知对方，并按照本补充协议及原合同的相关规定承担相应责任。若一方严重违反本补充协议及原合同的约定，另一方有权解除合同，并要求违约方按照本补充协议及原合同约定承担违约责任。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本补充协议及原合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同自通知到达对方时解除，双方应按照实际使用情况结算租金及相关费用，多退少补。七、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[原合同约定的租赁期限届满日期]止。本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本补充协议未尽事宜，可参照原合同相关条款执行；原合同与本补充协议不一致的地方，以本补充协议为准。甲方（盖章）：___