分住协议合同范本

分住协议合同范本甲方（分住方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（分住方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方经友好协商，决定共同居住于[具体房屋地址]，现就房屋分住事宜达成如下协议：一、分住房屋基本情况1.房屋位置：[具体房屋地址]，该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋用途：该房屋仅作为居住使用，未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变房屋用途。二、分住区域及设施使用1.分住区域划分双方经协商确定，甲方居住房屋的[具体房间1]及附属的[具体区域1]，乙方居住房屋的[具体房间2]及附属的[具体区域2]。双方共用区域包括客厅、厨房、卫生间、阳台等。2.设施使用约定客厅内的家具、电器等设施双方共同使用，应合理爱护，不得故意损坏。如因使用不当造成损坏的，由责任人负责维修或赔偿。厨房内的厨具、餐具等由双方共同维护，轮流负责清洁。使用燃气、电器等设备时应按照安全规范操作，如因违规操作导致事故的，由责任人承担全部责任。卫生间的卫生由双方轮流打扫，共同保持清洁。对于卫生间内的设施，如水龙头、马桶等，如有损坏应及时通知对方，协商维修或更换事宜。阳台作为公共晾晒区域，双方应合理使用，不得堆放杂物影响他人晾晒。三、权利与义务甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用分住区域及共用区域的设施设备。有权对乙方在分住期间的不当行为提出合理建议和意见。2.义务按照本协议约定按时支付应承担的各项费用，包括但不限于房租（如有）、水电费、燃气费、物业费等。负责维护所居住区域及个人物品的安全，妥善保管个人财物，如有丢失或损坏自行承担责任。遵守国家法律法规及本协议约定，不得在房屋内从事违法违规活动。尊重乙方的生活习惯和隐私，不得故意干扰乙方的正常生活。协助乙方共同维护房屋的整体卫生和环境，按照约定参与共用区域的清洁工作。乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用分住区域及共用区域的设施设备。有权对甲方在分住期间的不当行为提出合理建议和意见。2.义务按照本协议约定按时支付应承担的各项费用，包括但不限于房租（如有）、水电费、燃气费、物业费等。负责维护所居住区域及个人物品的安全，妥善保管个人财物，如有丢失或损坏自行承担责任。遵守国家法律法规及本协议约定，不得在房屋内从事违法违规活动。尊重甲方的生活习惯和隐私，不得故意干扰甲方的正常生活。协助甲方共同维护房屋的整体卫生和环境，按照约定参与共用区域的清洁工作。四、费用分担1.房租（如有）如房屋存在整体租赁情况，甲乙双方按照协商确定的比例分担房租。具体比例为甲方承担[x]%，乙方承担[x]%。房租支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度提前支付等]，支付时间为[具体日期]。2.水电费、燃气费每月根据实际使用量，按照双方各自使用比例分担费用。双方应于每月[具体日期]核对上月费用，并在[具体日期]前支付各自应承担的部分。费用结算以相关部门出具的缴费凭证为准。3.物业费物业费由双方共同承担，按照[各自承担比例，如甲方承担[x]%，乙方承担[x]%]支付。支付时间与房租支付时间一致。五、房屋维修与保养1.日常维修对于房屋及设施设备的日常损坏，如水龙头漏水、灯泡损坏等，由使用人及时通知对方，双方协商确定维修方案。如维修费用在[x]元以内，由使用人自行承担；如维修费用超过[x]元，由双方按照约定比例分担。2.重大维修如房屋主体结构、防水等出现重大问题需要维修，维修费用经双方协商后，由双方按照约定比例分担。在维修期间，双方应积极配合，确保维修工作顺利进行，尽量减少对生活的影响。3.保养责任双方应定期对各自使用的区域及共用区域的设施设备进行检查和保养，发现问题及时处理，以延长设施设备的使用寿命。六、合同变更与解除1.变更本协议履行期间，如有需要变更协议内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以提前解除本协议。解除协议时，双方应按照协议约定进行费用结算，并清理各自物品。若一方出现违反本协议约定的行为，另一方有权提前解除协议，并要求违约方承担相应的违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力因素消除后，双方应协商决定是否继续履行协议或解除协议。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付费用或履行其他义务，每逾期一日，应按照未支付金额或应履行义务价值的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时支付费用或履行其他义务，每逾期一日，应按照未支付金额或应履行义务价值的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的费用及违约金。3.如一方违反本协议约定，擅自改变房屋用途、损坏房屋设施设备或从事违法违规活动，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。4.任何一方未经对方书面同意，擅自将房屋分住区域转租给他人的，另一方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金[x]元。违约方应立即腾退房屋，并承担因转租行为给对方造成的损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体日期]。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[延续期限，如一年]。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日以上合同协议范本仅供参考，在实际签订分住协议时，建议根据具体情况进行详细审查和修改，必要时可咨询专业律师意见，以确保协议的合法性、有效性和可操作性，维护双方的合法权益。需要注意的是，根据《民法典》第七百零四条规定："租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。"在本协议中对于房屋租赁相关事宜（如有）应遵循此规定进行明确约定，以符合法律要求，保障合同的严谨性和双方权益。同时，在处理各种纠纷和争议时，应严格依据《民法典》及相关法律法规的具体条文进行判断和裁决，确保公平公正地解决问题。此外，关于房屋使用过程中的各种细节和可能出现的情况，都应尽可能在协议中详细约定，避免日后因约定不明产生不必要的麻烦。例如，对于共用设施设备的使用频率、维修责任界定、物品损坏赔偿标准等，都可以进一步细化和明确，使协议更加完善。在合同履行过程中，双方应严格遵守协议约定，秉持诚实守信原则行使权利和履行义务。如遇特殊情况或需要变更协议内容，应及时沟通协商，并以书面形式确定