实体开店协议合同

实体开店协议合同甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一家实体店铺（以下简称"该店铺"），乙方有意受让该店铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方受让甲方实体店铺事宜达成如下协议：一、店铺基本情况（一）店铺位置该店铺位于____________________，具体地址为__________________，店铺面积为______平方米。（二）经营范围该店铺目前主要经营______________________（详细列举经营范围）。（三）店铺设施设备店内现有设施设备包括但不限于货架、展示柜、收银系统、办公桌椅、空调、照明设备等（详细清单见附件一），乙方对上述设施设备现状进行了充分了解并认可。二、转让价格及付款方式（一）转让价格双方商定，该店铺的转让价格为人民币______元整（大写：________________元整）。此价格为固定价格，包含店铺经营权、现有设施设备、库存商品（如有）及相关经营权益等一切与店铺经营相关的权益转让费用，但不包括转让前店铺应缴纳的税费及其他未结清的费用。（二）付款方式乙方应按照以下方式支付转让款：1.定金：签订本协议之日起______个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币______元整（大写：________________元整）。该定金在乙方按照本协议约定履行完所有义务后，可抵作转让款。2.首付款：在完成店铺交接手续后的______个工作日内，乙方向甲方支付首付款人民币______元整（大写：________________元整）。3.尾款：自店铺交接完成之日起______个月内，乙方如无任何违约行为，且店铺经营状况正常，乙方应向甲方支付尾款人民币______元整（大写：________________元整）。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按照本协议约定支付转让款或履行其他义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务向乙方如实披露店铺的经营状况、财务状况、债权债务情况、租赁合同履行情况等与店铺经营相关的一切信息（详细信息清单见附件二），保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。在本协议签订后，协助乙方办理店铺经营权的交接手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助乙方与原房东沟通协商等，确保乙方能够顺利接手店铺经营。负责处理转让前店铺的所有债权债务关系，确保在店铺转让后，乙方不会因甲方转让前的行为而遭受任何损失。若因甲方未妥善处理转让前的债权债务问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定，配合乙方完成店铺经营所需证照、许可证等的变更手续（如有需要），相关费用由______方承担。在店铺交接前，负责保持店铺的正常经营状态，不得擅自停止营业或进行有损店铺形象和经营的行为。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，协助办理店铺交接及经营权变更等手续。在接收店铺后，有权自主经营店铺，享有店铺经营所产生的全部收益。在发现甲方提供的信息存在虚假、误导或重大遗漏，导致乙方遭受损失时，有权要求甲方承担赔偿责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。认真阅读并充分了解甲方提供的关于店铺的所有信息，对店铺现状进行全面考察和评估，自主决定是否受让该店铺。乙方确认在签订本协议前，已对店铺的经营状况、市场前景、周边环境等进行了充分了解，并愿意承担因受让店铺而可能产生的一切风险和责任。在店铺交接过程中，积极配合甲方办理相关手续，按照甲方要求提供必要的文件和资料。接收店铺后，遵守国家法律法规及店铺原租赁合同的约定，合法经营店铺，不得从事任何违法违规或损害店铺形象和声誉的经营活动。负责店铺交接后的经营管理和维护，承担店铺经营过程中产生的一切费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、员工工资、税费等。在店铺经营过程中，妥善保管和使用店铺的设施设备，如因乙方原因造成设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。四、店铺交接（一）交接时间双方约定于______年______月______日进行店铺交接。如因特殊原因需要变更交接时间，双方应提前______个工作日协商一致，并签订书面补充协议。（二）交接内容1.店铺经营权的交接，包括但不限于店铺钥匙、营业执照、税务登记证、组织机构代码证（如有）、商标注册证（如有）、各类经营许可证、店铺印章等相关证照和文件。2.设施设备的交接，按照附件一的清单进行逐一核对、清点，确保设施设备的数量、质量和完整性。双方在交接清单上签字确认，作为交接完成的依据。3.库存商品（如有）的交接，双方共同对库存商品进行盘点，记录商品的种类、数量、规格、价值等信息，并形成书面盘点报告（见附件三）。乙方应根据盘点报告接收库存商品，接收价格按照______（如成本价、市场指导价等）计算，相关货款在店铺转让款中一并结算。4.客户信息及业务资料的交接，甲方应向乙方提供店铺现有客户的联系方式、交易记录、合作协议等相关信息及业务资料，确保乙方能够顺利开展后续经营活动。（三）交接程序1.在交接日前______个工作日，双方共同组建交接工作小组，负责制定详细的交接计划和流程，并明确各自的职责分工。2.交接当天，双方按照交接计划和清单进行各项交接工作，对交接内容进行逐一核对、清点和确认。交接过程中如有问题或争议，应及时协商解决。3.交接完成后，双方签订店铺交接确认书（见附件四），确认店铺经营权、设施设备、库存商品、客户信息及业务资料等已全部交接完毕，双方对交接内容无任何异议。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定如实披露店铺相关信息，或提供虚假、误导或重大遗漏的信息，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理店铺交接手续，或拖延办理相关手续，每逾期一日，应按照转让款的______‰向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未妥善处理转让前店铺的债权债务问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的______%向乙方支付违约金。4.若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方无法正常经营店铺或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，并按照损失金额的______%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的______‰向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的______%向甲方支付违约金。2.若乙方在店铺交接过程中故意拖延、拒绝配合或不按照交接清单接收店铺相关物品和资料，每逾期一日，应按照转让款的______‰向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的______%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起______年。（二）协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如出现法定或约定的解除情形，一方有权解除本协议，但应提前______日书面通知对方，并按照本协议的约定承担相应的违约责任。（三）不可抗力如因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的______个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议。（四）协议生效及份数本协议自双方签字（或盖章）之日