如何撤销退房协议合同

如何撤销退房协议合同甲方（卖方）：姓名/名称：______________________身份证号/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（买方）：姓名/名称：______________________身份证号/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了关于[房屋具体地址]房屋的退房协议合同（以下简称"原退房协议合同"），现经双方友好协商，就撤销该退房协议合同事宜达成如下协议：一、撤销事由说明甲乙双方经共同协商一致，决定撤销原退房协议合同，原因如下：[详细说明撤销合同的具体事由，例如双方对房屋状况、交易价格、付款方式等重要条款重新达成了一致意见，原退房协议合同不再符合双方的真实意愿等]。二、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况房屋地址：[房屋具体地址]房屋建筑面积：[x]平方米房屋户型：[几室几厅几厨几卫]房屋楼层：[所在楼层]房屋朝向：[朝向描述]房屋性质：[如商品房、经济适用房等]房屋装修情况：[毛坯、简装、精装等具体描述]2.房屋附属设施及相关权益房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如固定装修、家电家具（注明品牌、型号、数量等）、停车位等]与房屋相关的权益：房屋所占用的土地使用权、物业管理权等相关权益归属[明确归属方]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方配合办理原退房协议合同的撤销手续。在乙方按照本协议约定履行义务后，有权要求乙方返还与原退房协议合同相关的文件、资料等。2.义务负责向相关部门申请办理原退房协议合同的撤销手续，并承担因办理撤销手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。向乙方提供办理撤销手续所需的全部文件、资料，并确保其真实性、合法性和完整性。在撤销原退房协议合同后，不得就该房屋再与乙方或第三方签订任何形式的购房协议或其他类似协议，除非经过乙方书面同意。保证对该房屋拥有合法的处分权，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等影响房屋交易的瑕疵。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括办理撤销手续、提供相关文件资料等。在甲方履行完毕本协议约定的义务后，有权要求甲方返还乙方因原退房协议合同而支付的款项（如有）。2.义务积极配合甲方办理原退房协议合同的撤销手续，提供必要的协助，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。按照甲方要求返还与原退房协议合同相关的文件、资料等。在撤销原退房协议合同后，不得就该房屋再向甲方主张原退房协议合同约定的任何权利，除非经过甲方书面同意。四、款项支付及返还1.乙方已支付款项处理若乙方在原退房协议合同签订后已向甲方支付了相关款项，甲方应在本协议生效后的[x]个工作日内，将乙方已支付的款项全额返还至乙方指定的银行账户。返还方式为银行转账，乙方应在收到甲方返还通知后的[x]个工作日内，向甲方提供准确的收款银行账户信息。若因乙方提供信息错误导致款项无法及时到账，责任由乙方自行承担。2.其他费用处理对于因原退房协议合同履行过程中产生的其他费用，如中介费、评估费、税费等，双方应按照原协议约定或法律法规的规定各自承担。若因撤销原退房协议合同导致相关费用需要调整或退还，双方应根据实际情况协商解决。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致原退房协议合同无法按时撤销，每逾期一日，甲方应按照原退房协议合同总金额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付款项，并按照原退房协议合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致原退房协议合同无法按时撤销，每逾期一日，乙方应按照原退房协议合同总金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项作为违约金。3.如一方违反本协议约定给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。若补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________日期：______年____月____日