土地合同退出协议

土地合同退出协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与[土地发包方名称]签订了关于位于[土地详细地址]，面积为[x]亩的土地承包合同（合同编号：[土地承包合同编号]），现甲乙双方经友好协商，就甲方退出该土地承包合同相关事宜达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：[土地详细地址]，四至为东至[相邻土地界限描述]，南至[相邻土地界限描述]，西至[相邻土地界限描述]，北至[相邻土地界限描述]。2.土地面积：经双方共同测量及确认，该土地面积为[x]亩。3.土地用途：[土地承包合同中约定的用途]二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相应款项。有权在退出土地承包合同后，不再承担该土地承包合同约定的各项义务。2.义务向乙方提供与土地承包合同相关的全部文件资料，包括但不限于土地承包合同原件、土地权属证明、土地交付现状资料等，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理土地承包合同主体变更等相关手续，确保乙方能够顺利承接该土地的承包经营权，因办理手续所产生的应由甲方承担的费用由甲方自行承担。在本协议签订后[x]个工作日内，将土地按现状交付给乙方。交付标准为：土地上附着的农作物、建筑物、构筑物等保持协议签订时的现状（如有特殊约定除外），且甲方应清理完毕土地上属于甲方的物品及设备等，不得对乙方正常使用土地造成妨碍。确保其退出土地承包合同的行为不违反法律法规的强制性规定以及与土地发包方签订的土地承包合同的约定，若因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括提供资料、协助办理手续及交付土地等。在甲方履行完本协议约定的义务后，有权依法取得该土地的承包经营权，并按照土地承包合同约定及法律法规规定使用、经营该土地。2.义务按照本协议约定向甲方支付土地退出款项共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。支付方式为：在本协议签订之日起[x]个工作日内支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）；在甲方完成土地交付及相关手续办理且乙方验收合格后的[x]个工作日内支付剩余款项人民币[x]元（大写：[大写剩余金额]）。在取得土地承包经营权后，应按照土地承包合同约定及法律法规规定合理使用、经营土地，不得擅自改变土地用途，不得损害土地及周边环境。承担在经营土地过程中产生的各项税费、水电费、管理费等相关费用。负责与土地发包方沟通协调，确保土地承包合同主体变更等相关事宜顺利进行，并承担因主体变更所产生的应由乙方承担的费用。三、土地退出款项及支付方式1.土地退出款项总额：人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该款项是甲方退出土地承包合同的全部补偿费用，包括但不限于甲方对土地的前期投入、预期收益损失、土地上附着的农作物及其他附属物的补偿等所有与土地相关的权益价值补偿。2.支付方式定金支付：乙方在本协议签订之日起[x]个工作日内支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。若乙方未按照约定支付定金，本协议自动失效，甲方有权另行处置该土地承包经营权，且乙方应按照本协议总金额的[x%]向甲方支付违约金。剩余款项支付：在甲方完成土地交付及相关手续办理且乙方验收合格后的[x]个工作日内支付剩余款项人民币[x]元（大写：[大写剩余金额]）。若乙方未按时支付剩余款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本协议总金额的[x%]向甲方支付违约金，甲方已交付的土地乙方应无条件返还，乙方已对土地进行的投入甲方不予补偿。四、土地交付及验收1.交付时间：甲方应在本协议签订后[x]个工作日内将土地按现状交付给乙方。2.交付内容：土地上附着的农作物、建筑物、构筑物等保持协议签订时的现状（如有特殊约定除外），且甲方应清理完毕土地上属于甲方的物品及设备等，不得对乙方正常使用土地造成妨碍。3.验收标准：乙方应在收到甲方交付的土地后的[x]个工作日内进行验收。验收标准为土地交付符合本协议约定的交付内容及现状要求，且土地权属清晰，无任何权属纠纷或其他权利瑕疵。若乙方在验收过程中发现问题，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行整改，直至达到验收标准。如因甲方原因导致乙方未能在约定时间内完成验收或土地存在质量问题影响乙方正常使用，乙方有权相应顺延支付剩余款项的时间，且甲方应按照本协议总金额的[x%]向乙方支付违约金；如因乙方原因未能按时验收，视为甲方已完成土地交付，乙方应按照本协议约定支付款项。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料、协助办理手续或交付土地，每逾期一日，应按照本协议总金额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为取得该土地承包经营权所支付的费用、预期收益损失等。2.若乙方未按照本协议约定支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本协议总金额的[x%]向甲方支付违约金，甲方已交付的土地乙方应无条件返还，乙方已对土地进行的投入甲方不予补偿。3.若一方违反本协议约定的保密义务，向第三方披露或使用对方的商业秘密、技术秘密等信息，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写违约金金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签