学校物业协议合同

学校物业协议合同甲方（委托方）：名称：[学校名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[学校地址]联系电话：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[物业公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方为[学校名称]，需要专业的物业管理服务；乙方具有提供物业管理服务的资质和能力。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供学校物业管理服务事宜，达成如下协议：一、服务范围及内容（一）校园环境维护1.乙方负责学校公共区域（包括教学楼、办公楼、实验楼、图书馆、体育馆、食堂、学生宿舍周边等）的日常清扫保洁工作，保持环境整洁卫生，做到无杂物、无垃圾、无积水。2.定期对校园道路、广场进行清扫、冲洗，确保路面干净、平整。3.及时清理校园内的垃圾桶、果皮箱，做到日产日清，并定期进行消毒处理。4.负责校园绿化养护工作，包括花草树木的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保绿化景观美观、整齐。（二）安全保卫服务1.乙方应制定完善的安全保卫制度，配备专业的保安人员，负责学校的安全保卫工作。2.实行24小时值班制度，对学校大门、教学楼、办公楼、图书馆、实验室等重点区域进行巡逻，防止无关人员和车辆进入校园。3.负责对进出校园的人员、车辆进行登记、检查，确保校园安全。4.协助学校做好消防安全工作，定期检查消防设施设备，确保其正常运行，组织开展消防安全宣传教育和演练活动。（三）设施设备管理1.乙方负责对学校内的水、电、暖、消防、电梯等设施设备进行日常巡查、维护和保养，确保设施设备正常运行。2.建立设施设备档案，记录设施设备的运行情况、维护保养记录等。3.及时处理设施设备故障，对于重大故障应及时通知甲方，并协助甲方联系相关专业维修单位进行维修。（四）学生宿舍管理1.负责学生宿舍公共区域的卫生清扫、楼道照明维护等工作。2.配合学校做好学生宿舍的安全管理工作，禁止无关人员进入学生宿舍区域。3.协助学校做好学生宿舍的生活服务工作，如开水供应、维修服务等。（五）食堂管理1.负责食堂公共区域的卫生清扫、餐具清洗消毒等工作。2.协助学校对食堂食品安全进行监督管理，确保食堂符合卫生标准。3.配合学校做好食堂的物资采购、储存等管理工作。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的服务标准和内容提供服务。有权对乙方违反本协议约定的行为进行纠正，并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供开展物业管理服务所需的相关资料，包括学校的规划图纸、设施设备清单等。按照本协议约定向乙方支付物业管理服务费用。协助乙方做好物业管理服务工作，协调处理与学校师生及其他相关方的关系。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取物业管理服务费用。有权要求甲方协助提供开展物业管理服务所需的相关资料和条件。有权根据实际情况制定物业管理服务方案，但应报甲方备案。2.义务按照本协议约定的服务范围及内容，提供优质、高效的物业管理服务。加强对员工的管理和培训，提高员工的业务素质和服务水平。定期向甲方报告物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、服务费用及支付方式（一）服务费用标准经双方协商一致，甲方每月应向乙方支付物业管理服务费用共计人民币[x]元。此费用包含乙方提供本协议约定的各项物业管理服务所需的全部费用，除本协议另有约定外，甲方不再另行支付其他费用。（二）支付方式甲方应于每月[具体支付日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[x]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年，自[起始日期]至[结束日期]。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[x]年。如需终止合同，双方应提前[x]个月书面通知对方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常开展物业管理服务工作，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务标准和内容提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业管理服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照未提供服务部分对应的费用金额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，擅自将物业管理服务工作转包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的全部物业管理服务费用，同时乙方应按照已收取费用金额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方因管理不善或其他原因，导致学校发生安全事故或其他重大事件，给甲方或第三方造成人身、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的全部物业管理服务费用，并按照已收取费用金额的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：_________________