农村房产协议合同范本

农村房产协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX农村房地产开发有限公司，地址位于XX省XX市XX县XX农村，法定代表人为张三，联系方式为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX农村房地产经纪有限公司，地址位于XX省XX市XX区XX街道，法定代表人为李四，联系方式为139XXXX5678。

合同简介：

甲方作为农村房产的开发方，拥有XXX农村房产项目的开发权和销售权。乙方作为专业的房地产经纪公司，具备丰富的房产销售经验和市场资源。双方为了共同发展，实现互利共赢，达成合作协议，甲方委托乙方作为其房产项目的独家销售代理，负责该项目的推广、销售和售后服务。

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利和义务，确保项目的顺利进行。双方应严格遵守合同条款，共同维护双方的合法权益。在本合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除或终止合同。

根据我国相关法律法规，甲乙双方在签订合同时，应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。双方应共同努力，确保项目的顺利推进，为农村房产市场的发展做出贡献。

在本合同的履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方未达成续约协议，则本合同自动终止。

在农村房产项目的合作过程中，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，携手共进，共创美好未来。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在农村房产项目中的合作顺利进行，明确双方的权利和义务，共同推动项目的推广、销售和售后服务。具体内容包括，但不仅限于：

1.乙方作为甲方的独家销售代理，负责项目的推广和销售工作；

2.乙方应按照甲方的要求，制定销售策略和推广方案，并提交甲方审批；

3.乙方负责接待客户，解答客户的疑问，提供专业的房产咨询和服务；

4.乙方应严格按照甲方的要求，进行项目的宣传和推广活动；

5.乙方应及时向甲方反馈销售情况和客户意见，共同解决项目销售过程中的问题。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.甲方：指XXX农村房地产开发有限公司，以下简称“甲方”；

2.乙方：指XXX农村房地产经纪有限公司，以下简称“乙方”；

3.农村房产项目：指甲方开发的位于XXX农村的房产项目；

4.独家销售代理：指乙方作为甲方农村房产项目的唯一销售代理，享有该项目的一切销售权益；

5.推广：指乙方通过各种渠道和方式，对甲方农村房产项目进行宣传和推广活动；

6.销售：指乙方根据甲方的要求，进行甲方农村房产项目的销售工作；

7.售后服务：指乙方在房产销售后，为客户提供的一系列服务，包括但不限于办理产权证、提供装修指导等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务：

1.甲方应向乙方提供真实、准确的房产项目资料，包括项目概况、规划方案、建筑设计等；

2.甲方应按照约定时间，提供符合质量标准的房产；

3.甲方应对乙方的销售工作进行监督和指导，确保项目的顺利推进；

4.甲方应按照合同约定，向乙方支付佣金和其他费用；

5.甲方应协助乙方解决客户在购房过程中遇到的问题，提供必要的支持和服务。

二、乙方的权利和义务：

1.乙方应按照甲方的要求，制定销售策略和推广方案，并提交甲方审批；

2.乙方应按照约定时间，完成销售任务，确保项目的销售进度；

3.乙方应遵守国家的法律法规，进行合法的销售活动，不得损害甲方的合法权益；

4.乙方应及时向甲方反馈销售情况和客户意见，共同解决项目销售过程中的问题；

5.乙方应协助甲方进行项目的宣传和推广活动，提高项目的知名度和美誉度；

6.乙方应对客户的个人信息和购房需求保密，不得泄露给第三方；

7.乙方应在合同约定的期限内，完成售后服务工作，为客户提供优质的服务。

双方应共同努力，确保项目的顺利进行，为农村房产市场的发展做出贡献。在本合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除或终止合同。如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方支付的独家销售代理费用为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），其中包括推广费用、销售佣金及售后服务费用等。

2.乙方应在合同签订后的【时间】内向甲方支付首次代理费用，后续费用根据销售业绩按【比例】计提，并在每月【日期】前支付上月费用。

3.甲方应按照实际销售情况，向乙方支付约定的佣金，具体支付方式和时间由双方在补充协议中约定。

4.双方应共同核对销售收入，确保支付的佣金等费用准确无误。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【年限】，自合同生效之日起计算。

2.乙方的独家销售代理期限为【年限】，自合同生效之日起计算。

3.双方应按照合同约定的时间节点，完成各自的义务。

4.如双方同意续约，应在本合同有效期届满前【时间】内签订书面续约协议。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同金额的【比例】。

2.甲方未按约定时间提供房产或未达到合同约定的质量标准的，乙方有权拒绝支付相应的佣金，并要求甲方承担违约责任。

3.乙方未按约定时间完成销售任务或未达到合同约定的销售业绩的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方在销售过程中违反法律法规或损害甲方合法权益的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

5.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。

6.任何一方延迟履行合同义务，应承担延迟履行期间应支付的违约金，并赔偿对方因此造成的损失。

7.本合同约定的违约金和赔偿金额不足以弥补对方损失的，违约方还应承担不足部分的赔偿责任。

8.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）和政府行为（如政策变动、法律法规变化等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并在不可抗力事件结束后【时间】内继续履行合同义务。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行或履行变得不经济，双方应协商决定是否继续履行合同。

5.如果不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行超过【时间】的，双方均有权解除合同，且不承担违约责任。

6.双方应合理分摊因不可抗力事件导致的损失，但一方迟延履行通知义务或未采取适当措施减少损失的，除外。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.诉讼解决是双方争议解决的最终方式，除非双方另有约定。

4.在争议解决过程中，双方应继续履行合同中未争议部分的义务。

5.除非法律有明确规定，一方在争议解决过程中提出的仲裁申请，不得影响本合同的继续履行。

6.双方应遵守争议解决结果，并承担由此产生的费用。

7.无论争议解决结果如何，双方均应保持合作关系的和谐，共同维护双方的良好声誉。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。

2.合同变更：合同的任何变更或补充均需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同有效期届满，双方未续约；

c.一方严重违反合同，对方有权解除合同；

d.不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商解除合同。

4.合同终止后，乙方应立即停止销售活动，并将已销售的房产及相关资料交付甲方。

5.合同终止不影响双方因合同产生的权利请求，双方应继续履行合同终止后的剩余义务。

第十条附则

1.本合同的附件是本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同