农村建房买卖合同样本

农村建房买卖合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

鉴于：

1.买方愿意购买卖方位于____________________的农村房屋及其附属设施（以下简称“标的物”）；

2.卖方同意将标的物出售给买方；

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物的基本情况

1.标的物位于____________________，具体坐落：____________________；

2.标的物总面积为____________________平方米，土地使用权面积为____________________平方米；

3.标的物包括房屋、附属设施及土地等。

二、房屋所有权及土地使用权转移

1.卖方承诺标的物产权清晰，无任何权属纠纷；

2.双方同意，在合同签订后，卖方将标的物的所有权及土地使用权依法过户至买方名下；

3.买方在支付全部购房款后，卖方应协助买方办理过户手续，并在规定期限内完成过户。

三、购房款及支付方式

1.买方应按照以下方式支付购房款：

（1）首付：____________________元，于合同签订当日支付；

（2）尾款：____________________元，于标的物过户手续办理完毕后支付；

2.买方应在合同签订前向卖方支付首付，卖方收到首付后视为合同生效；

3.买方应按照约定的支付方式及时足额支付购房款。

四、违约责任

1.买方未按照约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的____________________%；

2.卖方未按约定办理过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为标的物总价款的____________________%；

3.双方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

五、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.附件：

（1）标的物平面图；

（2）房屋产权证复印件；

（3）土地使用权证复印件；

（4）其他相关证明材料。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，可参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于____________________的农村房屋及其附属设施（以下简称“标的物”）；

2.卖方同意将标的物出售给买方，但鉴于买方资金情况，需第三方提供担保；

3.担保方同意为买方的购房行为提供担保服务；

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物的基本情况

1.标的物位于____________________，具体坐落：____________________；

2.标的物总面积为____________________平方米，土地使用权面积为____________________平方米；

3.标的物包括房屋、附属设施及土地等。

二、担保方的责任与权利

1.担保方保证在买方按照合同约定支付购房款的前提下，如卖方未能按照约定办理标的物过户手续，担保方将在收到买方书面通知后，在约定的期限内完成标的物的过户；

2.担保方有权要求卖方在标的物过户前，将标的物的所有权及土地使用权转移至担保方名下，作为担保；

3.担保方对标的物的过户有优先权，买方在未支付全部购房款前，不得自行办理过户；

4.担保方在标的物过户完成后，如卖方未能履行合同约定，担保方有权向卖方追偿。

三、买方的权益与义务

1.买方在支付首付款后，享有标的物的居住权及使用权的部分权利；

2.买方应在标的物过户完成后，取得标的物的全部所有权及土地使用权；

3.买方有义务按照合同约定支付购房款，确保交易顺利进行；

4.买方有权要求卖方在规定期限内办理标的物过户手续。

四、卖方的义务与责任

1.卖方保证标的物产权清晰，无任何权属纠纷；

2.卖方应按照合同约定，在买方支付全部购房款后，在规定期限内办理标的物过户手续；

3.卖方如未能履行合同约定，应向买方支付违约金，违约金为标的物总价款的____________________%；

4.卖方同意在标的物过户前，将标的物的所有权及土地使用权转移至担保方名下。

五、违约责任与限制条款

1.买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的____________________%；

2.卖方未按约定办理过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为标的物总价款的____________________%；

3.买方在未支付全部购房款前，不得自行办理过户；

4.卖方在标的物过户前，不得将标的物另行出售或设定抵押权。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效与附件

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.附件：

（1）标的物平面图；

（2）房屋产权证复印件；

（3）土地使用权证复印件；

（4）担保协议；

（5）其他相关证明材料。

结尾总结：

本合同的签订，旨在保障甲方的权益，确保甲方在购房过程中得到充分的保障。第三方担保方的介入，有助于降低甲方在购房过程中的风险，同时也能促使卖方按照合同约定履行义务。甲方作为合同主导方，通过明确的权益保障条款，确保了在购房过程中的主导地位，保障了自身的合法权益。此合同在保障甲方权益的同时，也为各方提供了公平、公正的解决争议途径，实现了交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于____________________的农村房屋及其附属设施（以下简称“标的物”）；

2.卖方同意将标的物出售给买方，但鉴于买方资金情况，需第三方提供担保以确保交易安全；

3.担保方同意为买方的购房行为提供担保服务；

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物的基本情况

1.标的物位于____________________，具体坐落：____________________；

2.标的物总面积为____________________平方米，土地使用权面积为____________________平方米；

3.标的物包括房屋、附属设施及土地等。

二、担保方的责任与权利

1.担保方负责在买方按照合同约定支付购房款的情况下，监督卖方履行合同义务，确保标的物过户；

2.担保方有权要求卖方在标的物过户前，不得擅自处置标的物，包括但不限于出售、抵押或赠与；

3.担保方有权在卖方违约时，代为履行合同义务，包括但不限于代为支付购房款；

4.担保方在履行担保义务后，有权向卖方追偿。

三、卖方的权益与义务

1.卖方享有标的物的所有权，在合同履行完毕后，将标的物的所有权及土地使用权过户给买方；

2.卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款；

3.卖方有义务在买方支付首付款后，协助买方办理标的物过户手续；

4.卖方有义务在标的物过户前，不得擅自处置标的物，包括但不限于出售、抵押或赠与。

四、买方的义务与责任

1.买方有义务按照合同约定支付购房款；

2.买方在支付首付款后，享有标的物的居住权及使用权的部分权利；

3.买方在未支付全部购房款前，不得自行办理过户；

4.买方在支付全部购房款后，有义务配合卖方办理标的物过户手续。

五、违约责任与限制条款

1.买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的____________________%；

2.卖方未按约定办理过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为标的物总价款的____________________%；

3.买方在未支付全部购房款前，不得自行办理过户；

4.卖方在标的物过户前，不得将标的物另行出售或设定抵押权。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效与附件

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.附件：

（1）标的物平面图；

（2）房屋产权证复印件；

（3）土地使用权证复印件；

（4）担保协议；

（5）其他相关证明材料。

结尾总结：

本合同的签订，旨在保障