公司餐厅场地租赁合同标准文本

公司餐厅场地租赁合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的餐厅场地，甲方同意将上述场地出租给乙方使用，乙方同意租赁上述场地，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同所指的租赁标的物为甲方拥有的位于____________________的餐厅场地，以下简称“租赁场地”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期限届满，如乙方继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租赁费用及支付方式

3.1乙方应按本合同约定支付租赁费用。租赁费用为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.2租赁费用应于每月____日前支付至甲方指定账户。

四、租赁场地使用

4.1乙方在租赁期限内，有权使用租赁场地进行餐饮经营，但不得改变租赁场地的结构、用途。

4.2乙方在使用租赁场地过程中，应遵守国家法律法规、甲方规章制度及本合同约定。

五、租赁场地维护与管理

5.1乙方应负责租赁场地的日常维护与管理，确保租赁场地安全、卫生、整洁。

5.2乙方应遵守甲方关于租赁场地使用的各项规定，未经甲方同意，不得擅自改变租赁场地的使用性质。

六、租赁场地转让与转租

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地转让或转租给第三方。

6.2如乙方需转让或转租租赁场地，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租赁费用总额的____%。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.租赁场地平面图

2.甲方营业执照复印件

3.乙方营业执照复印件

4.甲方出具的租赁场地使用权证明文件

5.甲方出具的租赁场地房屋所有权证明文件

6.甲方出具的租赁场地消防安全证明文件

7.甲方出具的租赁场地卫生许可证复印件

8.甲方出具的租赁场地食品安全许可证复印件

9.甲方出具的租赁场地环保验收合格证明文件

10.甲方出具的租赁场地物业管理协议复印件

11.甲方出具的租赁场地周边环境说明文件

12.甲方出具的租赁场地租赁费用缴纳凭证复印件

13.甲方出具的租赁场地租赁期限起始证明文件

14.甲方出具的租赁场地租赁期限终止证明文件

15.甲方出具的租赁场地租赁费用调整证明文件

16.甲方出具的租赁场地租赁合同续签证明文件

17.甲方出具的租赁场地租赁合同解除证明文件

18.甲方出具的租赁场地租赁合同终止证明文件

19.甲方出具的租赁场地租赁合同变更证明文件

20.甲方出具的租赁场地租赁合同补充协议文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的餐厅场地，甲方同意将上述场地出租给乙方使用，乙方同意租赁上述场地，丙方作为第三方参与本合同，提供相关服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同所指的租赁标的物为甲方拥有的位于____________________的餐厅场地，以下简称“租赁场地”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期限届满，如乙方继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租赁费用及支付方式

3.1乙方应按本合同约定支付租赁费用。租赁费用为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.2租赁费用应于每月____日前支付至甲方指定账户。

四、第三方丙方责任与权利

4.1丙方负责为乙方提供餐饮设备、原材料采购、人员培训等服务，确保乙方餐厅的正常运营。

4.2丙方有权对乙方餐厅的运营情况进行监督，并提出改进意见。

4.3丙方在乙方餐厅运营过程中，享有乙方餐厅营业额的____%作为服务费用。

五、租赁场地使用

5.1乙方在租赁期限内，有权使用租赁场地进行餐饮经营，但不得改变租赁场地的结构、用途。

5.2乙方在使用租赁场地过程中，应遵守国家法律法规、甲方规章制度及本合同约定。

六、租赁场地维护与管理

6.1乙方应负责租赁场地的日常维护与管理，确保租赁场地安全、卫生、整洁。

6.2乙方应遵守甲方关于租赁场地使用的各项规定，未经甲方同意，不得擅自改变租赁场地的使用性质。

七、租赁场地转让与转租

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地转让或转租给第三方。

7.2如乙方需转让或转租租赁场地，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租赁费用总额的____%。

8.3丙方违反本合同约定，导致乙方餐厅运营受损，乙方有权解除本合同，并要求丙方承担相应责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

附件：

（同第一篇范文附件）

第三方丙方的介入，旨在为乙方提供全方位的餐饮运营支持，确保乙方餐厅的正常运营。甲方作为出租方，通过引入第三方，既保障了自己的权益，又为乙方提供了优质的服务。本合同以甲方权益为主导，明确了甲方的权利和责任，同时增加了乙方的违约及限制条款，确保甲方的利益得到充分保障。甲方为主导的目的和意义在于，通过规范租赁关系，确保租赁场地得到合理利用，实现甲方资产的保值增值。第三方介入的意义和目的在于，为乙方提供专业支持，降低乙方运营风险，实现互利共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的办公场地，甲方同意将上述场地出租给乙方使用，乙方同意租赁上述场地，丙方作为第三方参与本合同，提供物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同所指的租赁标的物为甲方拥有的位于____________________的办公场地，以下简称“租赁场地”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期限届满，如乙方继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租赁费用及支付方式

3.1乙方应按本合同约定支付租赁费用。租赁费用为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.2租赁费用应于每月____日前支付至甲方指定账户。

四、第三方丙方责任与权利

4.1丙方负责租赁场地的物业管理，包括但不限于环境卫生、安全保障、设施维护等。

4.2丙方有权对租赁场地的使用情况进行监督，并提出合理化建议。

4.3丙方在提供物业管理服务过程中，享有乙方支付的管理服务费用。

五、租赁场地使用

5.1乙方在租赁期限内，有权使用租赁场地进行办公活动，但不得改变租赁场地的结构、用途。

5.2乙方在使用租赁场地过程中，应遵守国家法律法规、甲方规章制度及本合同约定。

六、租赁场地维护与管理

6.1乙方应保持租赁场地的清洁与整洁，并负责日常维护。

6.2乙方应遵守甲方关于租赁场地使用的各项规定，未经甲方同意，不得擅自改变租赁场地的使用性质。

七、租赁场地转让与转租

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地转让或转租给第三方。

7.2如乙方需转让或转租租赁场地，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方违反本合同约定，导致乙方权益受损，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租赁费用总额的____%。

8.3丙方违反本合同约定，导致乙方办公环境受损，乙方有权要求丙方承担相应责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

附件：

（同第一篇范文附件）

乙方为主导的目的和意义在于，确保乙方在租赁期间能够获得稳定、优质的办公环境，同时保障乙