农村房子开发合同样本

农村房子开发合同样本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的农村房屋土地使用权，乙方有意对该房屋进行开发，双方经友好协商，就农村房屋开发事宜达成如下协议：

一、开发项目基本情况

1.1项目名称：__________农村房屋开发项目

1.2项目地点：__________

1.3项目面积：__________

1.4项目用途：__________

二、开发内容与范围

2.1开发内容：乙方负责对甲方拥有的农村房屋土地使用权进行开发，包括但不限于土地平整、基础设施建设、房屋建设等。

2.2开发范围：__________

三、开发进度与工期

3.1开发进度：乙方应按照以下时间节点完成开发工作：

（1）__________前完成土地平整；

（2）__________前完成基础设施建设；

（3）__________前完成房屋建设。

3.2工期：__________

四、费用与支付

4.1开发费用：乙方应承担开发项目的全部费用，包括但不限于土地费用、建设费用、配套设施费用等。

4.2支付方式：甲方应在乙方完成开发项目后，按照以下方式支付开发费用：

（1）__________前支付__________%；

（2）__________前支付__________%；

（3）__________前支付__________%；

（4）__________前支付__________%。

五、权利与义务

5.1甲方权利与义务：

（1）甲方应保证所提供土地的合法性、有效性；

（2）甲方应配合乙方完成开发项目所需的相关手续；

（3）甲方应在乙方完成开发项目后，按照约定支付开发费用。

5.2乙方权利与义务：

（1）乙方应按照约定的时间节点完成开发项目；

（2）乙方应保证开发项目的质量，符合国家相关标准和规定；

（3）乙方应承担开发项目的全部费用；

（4）乙方应依法办理开发项目所需的相关手续。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按照约定支付开发费用的，应向乙方支付__________的违约金；

（2）甲方未配合乙方完成开发项目所需的相关手续的，应承担相应的法律责任。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按照约定的时间节点完成开发项目的，应向甲方支付__________的违约金；

（2）乙方未保证开发项目质量的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效与终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同履行完毕或双方协商一致解除本合同，本合同终止。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用权证复印件；

2.项目规划许可证复印件；

3.项目施工许可证复印件；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的农村房屋土地使用权，乙方有意对该房屋进行开发，丙方作为投资方参与其中，为保障甲方的权益，确保项目顺利进行，经甲乙丙三方友好协商，就农村房屋开发事宜达成如下协议：

一、开发项目基本情况

1.1项目名称：__________农村房屋开发项目

1.2项目地点：__________

1.3项目面积：__________

1.4项目用途：__________

二、开发内容与范围

2.1开发内容：乙方负责对甲方拥有的农村房屋土地使用权进行开发，包括但不限于土地平整、基础设施建设、房屋建设等。

2.2开发范围：__________

三、开发进度与工期

3.1开发进度：乙方应按照以下时间节点完成开发工作：

（1）__________前完成土地平整；

（2）__________前完成基础设施建设；

（3）__________前完成房屋建设。

3.2工期：__________

四、费用与支付

4.1开发费用：乙方应承担开发项目的全部费用，包括但不限于土地费用、建设费用、配套设施费用等。

4.2支付方式：甲方应在乙方完成开发项目后，按照以下方式支付开发费用：

（1）__________前支付__________%；

（2）__________前支付__________%；

（3）__________前支付__________%；

（4）__________前支付__________%。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方的权利：

（1）甲方有权对开发项目进行监督，确保乙方按照约定时间节点完成开发工作；

（2）甲方有权要求乙方提供开发项目进度报告，并对其真实性负责；

（3）甲方有权要求乙方对开发项目进行整改，直至符合甲方要求；

（4）甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担相应的违约责任。

5.2甲方的义务：

（1）甲方应按照约定的时间节点支付开发费用；

（2）甲方应配合乙方完成开发项目所需的相关手续；

（3）甲方应确保土地使用权的合法性、有效性。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方的权利：

（1）乙方有权按照约定的时间节点获得开发费用；

（2）乙方有权要求甲方配合完成开发项目所需的相关手续；

（3）乙方有权要求甲方对开发项目进行整改，直至符合乙方要求。

6.2乙方的义务：

（1）乙方应按照约定的时间节点完成开发项目；

（2）乙方应保证开发项目的质量，符合国家相关标准和规定；

（3）乙方应承担开发项目的全部费用；

（4）乙方应依法办理开发项目所需的相关手续。

七、丙方的权利与义务

7.1丙方的权利：

（1）丙方有权要求甲方按照约定支付投资回报；

（2）丙方有权要求乙方按照约定的时间节点完成开发工作；

（3）丙方有权要求乙方提供开发项目进度报告，并对其真实性负责。

7.2丙方的义务：

（1）丙方应按照约定的时间节点支付投资款；

（2）丙方应监督乙方的开发工作，确保项目顺利进行；

（3）丙方应承担开发项目的风险。

八、违约责任

8.1乙方的违约责任：

（1）乙方未按照约定的时间节点完成开发项目的，应向甲方支付__________的违约金；

（2）乙方未保证开发项目质量的，应承担相应的法律责任。

8.2丙方的违约责任：

（1）丙方未按照约定的时间节点支付投资款的，应向乙方支付__________的违约金；

（2）丙方未监督乙方的开发工作，导致项目滞后的，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同生效与终止

10.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同履行完毕或双方协商一致解除本合同，本合同终止。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商补充。

11.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用权证复印件；

2.项目规划许可证复印件；

3.项目施工许可证复印件；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的在于分散风险，提高开发项目的资金实力，确保项目顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方的权益，确保项目按照约定的时间节点和质量要求完成，实现甲方的投资回报。通过本合同，甲方在开发过程中拥有了更多的权利，能够更好地监督乙方和丙方的履约情况，确保自身利益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的土地使用权，乙方作为开发商，有意对土地进行开发建设，丙方作为投资方参与其中，为保障乙方的权益，确保项目顺利进行，经甲乙丙三方友好协商，就土地开发建设事宜达成如下协议：

一、开发项目基本情况

1.1项目名称：__________土地开发建设项目

1.2项目地点：__________

1.3项目面积：__________

1.4项目用途：__________

二、开发内容与范围

2.1开发内容：乙方负责对甲方拥有的土地使用权进行开发建设，包括但不限于土地平整、基础设施建设、房屋建设等。

2.2开发范围：__________

三、开发进度与工期

3.1开发进度：乙方应按照以下时间节点完成开发工作：

（1）__________前完成土地平整；

（2）__________前完成基础设施建设；

（3）__________前完成房屋建设。

3.2工期：__________

四、费用与支付

4.1开发费用：乙方应承担开发项目的全部费用，包括但不限于土地费用、建设费用、配套设施费用等。

4.2支付方式：丙方应按照以下方式支付开发费用：

（1）__________前支付__________%；

（2）__________前支付__________%；

（3）__________前支付__________%；

（4）__________前支付__________%。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方的权利：

（1）乙方有权要求甲方提供土地使用权的合法性和有效性证明；

（2）乙方有权要求甲方配合完成开发项目所需的相关手续；

（3）乙方有权要求甲方对开发项目进行整改，直至符合乙方要求；

（4）乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担相应的违约责任。

5.2乙方的义务：

（1）乙方应按照约定的时间节点完成开发项目；

（2）乙方应保证开发项目的质量，符合国家相关标准和规定；

（3）乙方应承担开发项目的全部费用；

（4）乙方应依法办理开发项目所需的相关手续。

六、丙方的权利与义务

6.1丙方的权利：

（1）丙方有权要求乙方按照约定的时间节点完成开发工作；

（2）丙方有权要求乙方提供开发项目进度报告，并对其真实性负责；

（3）丙方有权要求乙方对开发项目进行整改，直至符合丙方要求；

（4）丙方有权在乙方违约时，要求乙方承担相应的违约责任。

6.2丙方的义务：

（1）丙方应按照约定的时间节点支付开发费用；

（2）丙方应监督乙方的开发工作，确保项目顺利进行；

（3）丙方应承担开发项目的风险。

七、甲方的权利与义务

7.1甲方的权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定的时间节点完成开发工作；

（2）甲方有权要求乙方提供开发项目进度报告，并对其真实性负责；

（3）甲方有权要求乙方对开发项目进行整改，直至符合甲方要求。

7.2甲方的义务：

（1）甲方应按照约定的时间节点提供土地使用权；

（2）甲方应配合乙方完成开发项目所需的相关手续；

（3）甲方应确保土地使用权的合法性、有效性。

八、违约责任

8.1乙方的违约责任：

（1）乙方未按照约定的时间节点完成开发项目的，应向丙方支付__________的违约金；

（2）乙方未保证开发项目质量的，应承担相应的法律责任。

8.2甲方的违约责任：

（1）甲方未按照约定的时间节点提供土地使用权的，应向乙方支付__________的违约金；

（2）甲方未配合乙方完成开发项目所需的相关手续的，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同生效与终止

10.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同履行完毕或双方协商一致解除本合同，本合同终止。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商补充。

11.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用权证复印件；

2.项目规划许可证复印件；

3.项目施工许可证复印件；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：_