分租合同样本和合同

分租合同样本和合同第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“租赁房屋”），甲方同意将租赁房屋的部分或全部使用权出租给乙方使用，乙方同意承租租赁房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2租赁房屋的附属设施包括__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金时，应向甲方提供支付凭证，甲方应予以核实并妥善保管。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或乙方提前终止租赁关系时，甲方应将扣除乙方应支付租金、水电费、物业管理费等费用后的押金无息退还乙方。

五、租赁用途

5.1乙方应按照租赁房屋的实际情况，合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.2乙方不得将租赁房屋转租、转借或以其他方式将使用权转让给第三方。

六、维修责任

6.1租赁期间，租赁房屋的维修责任如下：

（1）因房屋自然老化、损坏等原因导致的维修，由甲方负责；

（2）因乙方使用不当、人为损坏等原因导致的维修，由乙方负责。

七、违约责任

7.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应支付租金的__________%。

7.2如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁房屋平面图

2.租赁房屋附属设施清单

3.乙方身份证复印件

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“租赁房屋”），甲方同意将租赁房屋的部分或全部使用权出租给乙方使用，乙方同意承租租赁房屋，丙方作为担保方，为保证乙方的履约能力，特此签订本合同。

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2租赁房屋的附属设施包括__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金时，应向甲方提供支付凭证，甲方应予以核实并妥善保管。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或乙方提前终止租赁关系时，甲方应将扣除乙方应支付租金、水电费、物业管理费等费用后的押金无息退还乙方。

五、丙方的责权利

5.1丙方在本合同中作为担保方，对乙方的履约行为承担连带责任。

5.2丙方有权监督乙方按照合同约定使用租赁房屋，并有权要求乙方提供相关使用证明。

5.3丙方在乙方违约时，有权代替甲方行使追偿权，并有权从乙方支付的租金中扣除相应违约金。

六、甲方的权益

6.1甲方享有租赁房屋的所有权，乙方未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构或用途。

6.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方的违约行为进行处罚。

6.3甲方有权在租赁期满或乙方违约时，要求乙方无条件返还租赁房屋。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应支付租金的__________%。

7.2乙方如擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

7.3乙方如未经甲方同意转租、转借或以其他方式将使用权转让给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方丙方的介入，旨在确保乙方的履约能力，维护甲方的合法权益。通过本合同，甲方作为出租方，在享有租赁房屋所有权的同时，通过丙方的担保，进一步保障了自己的利益。乙方在享受租赁房屋使用权利的同时，也承担了相应的责任和义务。本合同对甲方的权益进行了充分保障，并对乙方的违约行为进行了严格限制，以确保租赁关系的稳定和双方的合法权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方希望承租租赁房屋用于__________用途，丙方作为担保方，同意为乙方的租赁行为提供担保，以确保乙方的履约能力，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2租赁房屋的附属设施包括__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金时，应向甲方提供支付凭证，甲方应予以核实并妥善保管。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或乙方提前终止租赁关系时，甲方应将扣除乙方应支付租金、水电费、物业管理费等费用后的押金无息退还乙方。

五、丙方的责权利

5.1丙方在本合同中作为担保方，对乙方的履约行为承担连带责任。

5.2丙方有权监督乙方按照合同约定使用租赁房屋，并有权要求乙方提供相关使用证明。

5.3丙方在乙方违约时，有权代替甲方行使追偿权，并有权从乙方支付的租金中扣除相应违约金。

六、乙方的权益

6.1乙方享有租赁房屋的独立使用权，在租赁期间，乙方有权按照约定的用途使用租赁房屋。

6.2乙方有权要求甲方保持租赁房屋的适宜居住状态，如房屋出现损坏，甲方应在合理期限内修复。

6.3乙方有权在租赁期满后，根据市场情况与甲方协商租金调整事宜。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方如未按时提供适宜居住的租赁房屋，乙方有权要求甲方赔偿相应的损失。

7.2甲方如擅自提高租金，乙方有权拒绝支付，并可要求解除合同。

7.3甲方如未经乙方同意，不得干涉乙方在租赁房屋内的正常使用行为。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为承租方，在租赁关系中处于核心地位，乙方权益的保护是合同的核