出售常州物业合同样本

出售常州物业合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于：

甲方拥有位于常州市的某物业，具体地址为：____________________，以下简称“该物业”。该物业已符合国家及地方关于房屋交易的各项规定，具备合法的房产证。

甲乙双方经友好协商，本着平等互利、协商一致的原则，就甲方将该物业出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1标的物：甲方上述所提及的位于常州市的物业。

1.2价格：人民币____________________元整。

二、交付及过户

2.1甲方应于本合同签订之日起____________________日内，将标的物交付乙方使用。

2.2乙方应在交付之日起____________________日内，按照国家及地方的相关规定办理该物业的过户手续。

2.3甲方应在乙方办理过户手续过程中，积极配合，提供必要的协助。

三、付款方式

3.1乙方应在交付标的物后____________________日内，一次性支付甲方全部房款人民币____________________元整。

3.2付款方式：人民币现金或银行转账。

四、违约责任

4.1甲方如未按本合同约定的时间交付标的物，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

4.2乙方如未按本合同约定的时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

4.3双方在履行本合同过程中，如发生其他违约行为，应按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定承担相应责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向常州市人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

七、附件

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.建设工程规划许可证复印件；

4.工程竣工验收报告复印件；

5.甲方提供的其他相关证明文件。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于常州市的某物业，具体地址为：____________________，以下简称“该物业”。该物业已符合国家及地方关于房屋交易的各项规定，具备合法的房产证。

2.乙方有意购买该物业，但因资金原因，无法一次性支付全部房款。

3.丙方同意为乙方的购房行为提供担保，确保乙方履行合同约定的付款义务。

甲乙双方及丙方经友好协商，本着平等互利、协商一致的原则，就甲方将该物业出售给乙方，丙方提供担保事宜，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1标的物：甲方上述所提及的位于常州市的物业。

1.2价格：人民币____________________元整。

二、交付及过户

2.1甲方应于本合同签订之日起____________________日内，将标的物交付乙方使用。

2.2乙方应在交付之日起____________________日内，按照国家及地方的相关规定办理该物业的过户手续。

2.3甲方应在乙方办理过户手续过程中，积极配合，提供必要的协助。

三、付款方式及担保责任

3.1乙方应在交付标的物后____________________日内，向甲方支付首期房款人民币____________________元整。

3.2乙方应在交付标的物后____________________日内，向甲方支付剩余房款人民币____________________元整。

3.3丙方对本合同项下的乙方的付款义务承担连带担保责任。

3.4丙方应在本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付人民币____________________元作为担保金。

四、甲方权益保障

4.1甲方在乙方未支付全部房款前，保留对该物业的占有权、使用权和收益权。

4.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并有权在乙方违约时采取必要的法律措施。

4.3甲方有权要求丙方在乙方违约时履行担保责任。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方如未按本合同约定的时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

5.2乙方在未支付全部房款前，不得擅自处分该物业。

5.3乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向常州市人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

八、附件

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.建设工程规划许可证复印件；

4.工程竣工验收报告复印件；

5.甲方提供的其他相关证明文件。

九、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保方，在本合同中承担连带担保责任，旨在保障甲方的权益，确保乙方按时履行付款义务。第三方介入的意义在于：

1.增强合同的履约保障，降低甲方的交易风险。

2.促进交易的顺利进行，提高交易效率。

十、甲方为主导的目的和意义

甲方作为合同主导方，在本合同中享有以下权益和目的：

1.确保交易安全，保障自身利益。

2.控制交易节奏，维护自身权益。

3.提高交易效率，实现资源优化配置。

甲方在签订本合同时，应充分考虑自身的权益和目的，确保合同条款的合理性和公正性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（融资方）：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于常州市的某物业，具体地址为：____________________，以下简称“该物业”。该物业已符合国家及地方关于房屋交易的各项规定，具备合法的房产证。

2.乙方有意购买该物业，但因资金周转问题，无法一次性支付全部房款。

3.丙方同意为乙方的购房行为提供融资服务，协助乙方筹集购房资金。

甲乙双方及丙方经友好协商，本着平等互利、协商一致的原则，就甲方将该物业出售给乙方，丙方提供融资服务事宜，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1标的物：甲方上述所提及的位于常州市的物业。

1.2价格：人民币____________________元整。

二、交付及过户

2.1甲方应于本合同签订之日起____________________日内，将标的物交付乙方使用。

2.2乙方应在交付之日起____________________日内，按照国家及地方的相关规定办理该物业的过户手续。

2.3甲方应在乙方办理过户手续过程中，积极配合，提供必要的协助。

三、融资安排及还款

3.1丙方同意向乙方提供人民币____________________元的融资，用于支付购房款。

3.2乙方应在融资款项到位后____________________日内，向甲方支付首期房款人民币____________________元整。

3.3乙方应在融资款项到位后____________________日内，向甲方支付剩余房款人民币____________________元整。

3.4乙方应按照丙方提供的还款计划，按时偿还融资款项及利息。

四、乙方权益保障

4.1乙方在支付首期房款后，享有对该物业的占有权、使用权和收益权。

4.2乙方有权要求甲方在合同约定的交付期限内完成物业交付。

4.3乙方有权要求丙方在融资过程中提供必要的协助和咨询。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方如未按本合同约定的时间交付标的物，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

5.2甲方不得在乙方支付首期房款前，擅自处分该物业。

5.3甲方不得要求乙方提前支付房款，除非乙方自愿。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向常州市人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

八、附件

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.建设工程规划许可证复印件；

4.工程竣工验收报告复印件；

5.甲方提供的其他相关证明文件。

九、乙方为主导的目的和意义

乙方作为合同主导方，在本合同中享有以下权益和目的：

1.通过融资服务，实现购房梦想，满足居住需求。

2.保障自身在购房过程中的权益，确保物业交付和过户顺利进行。

3.通过合理的还款计划，合理安排财务，避免财务压力。

乙方在签订本合同时，应充