别墅院子租房合同标准文本

别墅院子租房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的别墅院子，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方上述房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于________________________，具体面积________________________平方米，结构为________________________，产权证号为________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为人民币________________________元/月，乙方应于每月的____日前支付当月租金。

3.2乙方支付租金的方式为：________________________。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币________________________元。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物交还甲方，甲方在确认乙方无违约行为的情况下，无息退还押金。

五、租赁物的使用及维护

5.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

5.2乙方应负责租赁物的日常维护，保持租赁物的清洁、完好。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。

六、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.房屋产权证复印件；

2.租赁物现状描述；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的别墅院子，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方上述房产，为保障租赁双方及丙方的合法权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于________________________，具体面积________________________平方米，结构为________________________，产权证号为________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为人民币________________________元/月，乙方应于每月的____日前支付当月租金。

3.2乙方支付租金的方式为：________________________。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币________________________元。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物交还甲方，甲方在确认乙方无违约行为的情况下，无息退还押金。

五、第三方责任

5.1丙方作为担保方，对本合同的履行承担连带责任，保证乙方按照合同约定支付租金。

5.2丙方应在本合同签订之日起，向甲方支付人民币________________________元作为保证金。

六、甲方的权益

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

6.2甲方有权要求乙方在租赁期间对租赁物进行合理维护，保持租赁物的清洁、完好。

6.3甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除后，将租赁物交还甲方，并确保租赁物无损坏。

七、乙方的责任

7.1乙方应按照合同约定支付租金，如逾期支付，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。

7.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

7.3乙方应负责租赁物的日常维护，保持租赁物的清洁、完好。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2乙方逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。

8.3乙方擅自改变租赁物的结构、用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

九、限制条款

9.1乙方不得将租赁物转租、转借给他人使用。

9.2乙方不得在租赁物内进行违法活动，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

十、合同解除

10.1本合同在下列情况下可解除：

（1）甲方因不可抗力导致无法履行本合同；

（2）乙方严重违约，经甲方书面通知后仍不改正；

（3）丙方无法履行担保责任，经甲方书面通知后仍不改正。

十一、争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他约定

12.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十三、附件

1.房屋产权证复印件；

2.租赁物现状描述；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方营业执照复印件；

6.丙方法定代表人身份证复印件。

甲方权益主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本次租赁关系中处于主导地位，甲方权益主导的目的和意义在于确保甲方在租赁过程中的合法权益得到充分保障，降低租赁风险，实现甲方资产的保值增值。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，介入本次租赁关系，其意义和目的在于降低甲乙双方的信用风险，保障租赁合同的履行，同时，丙方通过提供担保服务，实现自身业务拓展和盈利。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

签订日期：________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的别墅院子，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方上述房产，为保障乙方的居住权益和丙方的投资安全，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于________________________，具体面积________________________平方米，结构为________________________，产权证号为________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为人民币________________________元/月，乙方应于每月的____日前支付当月租金。

3.2乙方支付租金的方式为：________________________。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币________________________元。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物交还甲方，甲方在确认乙方无违约行为的情况下，无息退还押金。

五、第三方责任

5.1丙方作为投资方，对本合同的履行承担连带责任，保证甲方按照合同约定交付租赁物。

5.2丙方应在本合同签订之日起，向甲方支付人民币________________________元作为投资款。

六、乙方的权益

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付租赁物，并保证租赁物的质量符合约定标准。

6.2乙方有权在租赁期间合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

6.3乙方有权在租赁期满或合同解除后，获得押金的无息退还。

七、甲方的责任

7.1甲方应按照合同约定，在租赁期限开始前将租赁物交付乙方，并保证租赁物符合合同约定的条件。

7.2甲方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按合同约定交付租赁物或交付的租赁物不符合约定条件，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

七、限制条款

7.1甲方不得在租赁期间擅自进入租赁物，干扰乙方的正常居住。

7.2甲方不得擅自提高租金，如需调整租金，应提前通知乙方，并经乙方同意。

八、合同解除

8.1本合同在下列情况下可解除：

（1）甲方因不可抗力导致无法履行本合同；

（2）乙方严重违约，经甲方书面通知后仍不改正；

（3）丙方无法履行投资责任，经甲方书面通知后仍不改正。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十一、附件

1.房屋产权证复印件；

2.租赁物现状描述；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方营业执照复印件；

6.丙方法定代表人身份证复印件。