农村商业贷款抵押协议

农村商业贷款抵押协议编号：__________

甲方（出借方）：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。

乙方（借款方）：[乙方全称]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。

鉴于甲方愿意向乙方提供商业贷款，乙方愿意以其拥有的农村土地使用权作为抵押物，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的及背景

本协议旨在明确甲方与乙方之间农村商业贷款抵押关系，保障甲方的债权，同时确保乙方的合法权益。本协议的签订是基于双方真实意愿，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

二、贷款金额及期限

1.贷款金额：人民币[贷款金额]元整。

2.贷款期限：自[贷款发放日期]起至[贷款到期日期]止。

三、抵押物

1.乙方以其拥有的农村土地使用权作为抵押物。

2.抵押物位于[抵押物地址]，土地证号为[土地证号]。

四、抵押物登记

1.乙方应在本协议签订之日起[抵押物登记期限]内，将抵押物办理抵押登记手续。

2.抵押登记费用由乙方承担。

五、贷款偿还

1.乙方应按照本协议约定的还款计划，按时足额偿还贷款本金及利息。

2.逾期还款的，乙方应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。

甲方（出借方）：[甲方全称]

乙方（借款方）：[乙方全称]

签订日期：____年____月____日

双方的责任和义务：

双方的责任和义务如下：

甲方（出借方）的责任和义务：

1.甲方应按照协议约定的贷款金额、期限和还款方式，及时、足额地向乙方提供商业贷款。

2.甲方有权要求乙方按照协议约定的抵押物办理抵押登记手续，并承担相应的登记费用。

3.甲方有权在乙方未按时偿还贷款本息的情况下，依法行使抵押权，处置抵押物以实现债权。

4.甲方应遵守国家有关金融法律法规，确保贷款资金用于合法合规的商业活动。

5.甲方应在本协议约定的贷款期限内，对乙方提供必要的咨询服务和指导，协助乙方按时偿还贷款。

乙方（借款方）的责任和义务：

1.乙方应按照协议约定的贷款金额、期限和还款方式，按时足额偿还贷款本息。

2.乙方应保证抵押物的真实性、合法性，并在甲方要求的时间内办理抵押登记手续。

3.乙方在使用贷款资金时，应遵守国家有关法律法规，确保资金用于合法合规的商业活动。

4.乙方应配合甲方对贷款资金的使用情况进行监督，并及时向甲方报告资金使用情况。

5.乙方在贷款期间，如需提前偿还贷款本息，应提前通知甲方，并按照协议约定的方式办理提前还款手续。

6.乙方在抵押期间，不得擅自处分抵押物，未经甲方书面同意，不得转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。

7.乙方应承担因抵押物登记、抵押权实现等产生的相关费用。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照协议约定的方式使用贷款资金，并有权监督资金使用情况。

2.甲方有权在乙方违约的情况下，依法行使抵押权，处置抵押物以实现债权。

3.乙方有权要求甲方按照协议约定的贷款金额、期限和还款方式提供贷款。

双方的义务：

1.双方应遵守国家有关金融法律法规，确保贷款资金用于合法合规的商业活动。

2.双方应按照协议约定的方式和期限履行各自的权利和义务。

3.双方应友好协商解决在履行协议过程中出现的争议，避免不必要的诉讼和仲裁。

4.双方应在本协议约定的范围内，对协议内容保密，不得泄露给任何第三方。

合同金额与支付方式：

本农村商业贷款抵押协议项下的贷款总金额为人民币[贷款金额]元整，该金额为甲方同意向乙方提供的商业贷款总额。

支付方式如下：

1.贷款发放：甲方应在[贷款发放日期]前，将贷款本金一次性或分批划入乙方指定的银行账户。具体发放方式及账户信息由双方在签订本协议时另行约定。

2.还款方式：

a.本金偿还：乙方应按照协议约定的还款计划，分[还款期数]期偿还贷款本金。

b.利息支付：乙方应在每个还款周期结束时，按照约定的利率计算并支付相应的利息。

3.支付条件：

a.乙方应保证账户内资金充足，确保还款日能够按时足额还款。

b.甲方有权在乙方未按时偿还贷款本息的情况下，暂停发放后续贷款或提前收回已发放的贷款。

4.额外费用：

a.抵押登记费用：乙方应承担因抵押物登记而产生的所有费用。

b.其他费用：本协议项下产生的其他费用，如律师费、诉讼费等，由责任方承担。

5.付款方式：

a.乙方应通过银行转账的方式向甲方支付贷款本金和利息。

b.乙方应在每个还款周期开始前，向甲方提供还款计划，包括还款金额、还款日期等详细信息。

6.逾期还款：

a.如乙方未能在约定的还款日支付贷款本息，则视为逾期还款。

b.逾期还款的，乙方应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息，并承担相应的违约责任。

7.支付确认：

a.甲方在收到乙方还款后，应及时向乙方出具收据或确认函，以证明还款已收到。

b.乙方应在收到甲方出具的收据或确认函后，确认还款已成功完成。

本协议的财务条款旨在确保贷款资金的合理使用和双方的权益得到保障，双方应严格遵守。如有未尽事宜，双方应友好协商解决。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约：

a.如甲方未按约定提供贷款或提供贷款不符合约定条件，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金或赔偿损失。

b.如甲方未按时足额收回贷款本息，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并承担相应的违约责任。

2.乙方违约：

a.如乙方未按约定使用贷款资金或未按时偿还贷款本息，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、违约金或赔偿损失。

b.如乙方擅自处分抵押物，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

二、违约金及赔偿

1.违约金：双方可根据违约情况约定具体的违约金比例，违约方应按照约定支付违约金。

2.赔偿损失：如违约行为导致对方遭受损失，违约方应赔偿对方的实际损失。

三、争议解决

1.争议解决方式：双方应首先通过友好协商解决争议。如协商不成，可采取以下方式之一解决争议：

a.诉讼：任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

b.仲裁：双方可选择仲裁方式解决争议，并约定仲裁机构、仲裁规则和仲裁地点。

2.适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：如选择诉讼方式解决争议，双方同意将争议提交至抵押物所在地人民法院管辖。

四、其他

1.本协议的违约与争议解决机制为本协议的重要组成部分，双方应严格遵守。

2.如有任何争议，双方应积极协商，避免采取可能导致双方关系恶化的行动。

3.本协议的违约与争议解决机制在履行过程中如需修改，应经双方书面同意，并作为本协议的补充部分。

附则：

一、生效条件

本农村商业贷款抵押协议自双方签字（或盖章）之日起生效，但须满足以下条件：

1.双方已完成本协议的签订；

2.乙方已将抵押物办理抵押登记手续；

3.甲方已将贷款金额划入乙方指定的银行账户。

二、有效期

本协议的有效期为[贷款期限]，自贷款发放之日起计算。本协议到期后，如乙方未偿还全部贷款本息，本协议继续有效，直至贷款全部清偿。

三、变更

1.本协议的任何变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。

2.变更后的协议与本协议具有同等法律效力。

四、终止

1.本协议在以下情况下终止：

a.本协议约定的贷款期限届满，且乙方已偿还全部贷款本息；

b.双方协商一致终止本协议；

c.因不可抗力导致本协议无法履行；

d.一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正违约行为。

2.本协议终止后，双方应按照协议约定或法律规定处理剩余事宜。

五、通知

1.本协议项下的通知应以书面形式发出，通过以下方式送达：

a.邮寄：以挂号信方式寄送至对方指定的地址；

b.专人递送：由专人直接送达对方指定收件人；

c.电子邮件：以电子邮件方式发送至对方指定的电子邮箱。

2.通知自实际送达对方或对方指定收件人之日起生效。

六、争议解决

本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

七、其他

1.本协议未尽事宜，由双方协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

甲方（出借方）：[甲方全称]

乙方（借款方）：[乙方全称]

签订日期：____年____月____日

附件：

一、借款合同

本附件为甲方与乙方之间签订的农村商业贷款抵押协议的正式文本，包括但不限于以下内容：

1.贷款金额、期限、利率、还款方式等财务条款；

2.抵押物的描述、位置、权属证明等；

3.双方的责任和义务；

4.违约责任和争议解决机制；

5.附则。

二、抵押物权属证明文件

1.土地使用权证复印件；

2.房屋所有权证复印件（如有）；

3.其他与抵押物相关的权属证明文件。

三、贷款资金使用计划

详细列出乙方计划使用贷款资金的用途、项目名称、预计投资金额等。

四、抵押物登记材料

1.抵押登记申请书；

2.抵押登记费用收据；

3.抵押登记证书复印件。

五、还款计划表

详细列出乙方分期的还款计划，包括每期还款金额、还款日期等。

六、其他相关文件

1.双方签署的任何补充协议或备忘录；

2.与贷款资金使用