物业维保服务合同样本

物业维保服务合同样本编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

甲方地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

乙方地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业，需要乙方提供专业维保服务，以确保物业设施的正常运行及延长使用寿命，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方与乙方之间关于物业维保服务的权利义务，确保物业设施得到及时、有效的维护保养。

二、合同背景：甲方物业于__________年__________月__________日投入使用，为确保物业设施正常运行，甲方决定与乙方签订本合同，委托乙方提供物业维保服务。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应确保向乙方提供准确的物业设施信息，包括设施类型、使用年限、维护记录等，以便乙方制定合理的维保计划。

2.甲方应按照合同约定的时间、地点及方式，为乙方提供进入物业进行维保服务的便利条件。

3.甲方应配合乙方对物业设施进行定期检查，并及时反馈检查结果，以便乙方了解设施运行状况。

4.甲方应按照合同约定支付维保费用，并在收到乙方开具的合法发票后及时付款。

5.甲方应遵守国家有关物业管理的法律法规，维护物业环境，保障乙方维保工作的顺利进行。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方要求，在约定的时间内完成物业设施的维保工作，确保设施正常运行。

2.乙方应派具备相应资质的专业技术人员进行维保服务，确保维保质量。

3.乙方应定期对维保工作进行自查，确保维保效果符合甲方要求。

4.乙方应遵守国家有关物业管理的法律法规，尊重甲方及物业内业主的合法权益。

5.乙方应按照合同约定，在完成维保工作后向甲方提供维保报告，详细记录维保过程及结果。

6.乙方在维保过程中如发现设施存在安全隐患，应及时通知甲方，并采取必要措施进行处理。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供维保服务，并监督乙方履行义务。

2.甲方有权要求乙方在维保过程中保持工作秩序，不得损害甲方及物业内业主的合法权益。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定支付维保费用，并保证维保工作的顺利进行。

四、双方义务：

1.双方应遵守合同约定，履行各自的权利义务。

2.双方应本着诚实信用原则，共同维护合同关系，不得损害对方合法权益。

3.双方应积极协商解决合同履行过程中产生的争议，确保合同目的的实现。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同项下，乙方提供的物业维保服务总金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

二、支付方式：

1.预付款：甲方应在合同签订后__________日内向乙方支付合同总金额的__________%作为预付款，即人民币__________元（大写：__________元整）。

2.分期支付：除预付款外，甲方应按以下分期支付计划向乙方支付剩余款项：

-第一次支付：在维保服务开始后__________日内，甲方应向乙方支付合同总金额的__________%作为第一次分期付款，即人民币__________元（大写：__________元整）。

-第二次支付：在维保服务进行至__________个月时，甲方应向乙方支付合同总金额的__________%作为第二次分期付款，即人民币__________元（大写：__________元整）。

-第三次支付：在维保服务进行至__________个月时，甲方应向乙方支付合同总金额的__________%作为第三次分期付款，即人民币__________元（大写：__________元整）。

3.尾款支付：在维保服务结束后，甲方应在__________日内对乙方提供的维保服务进行验收，如无异议，甲方应向乙方支付合同总金额的__________%作为尾款，即人民币__________元（大写：__________元整）。

4.付款条件：甲方支付款项时，应向乙方提供合法的付款凭证，包括但不限于增值税专用发票或收据。

5.额外费用：如因甲方原因导致维保服务成本增加，甲方应承担相应的额外费用，具体费用由双方另行协商确定。

6.逾期支付：若甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按每日逾期付款金额的__________%计算，直至实际付款之日止。

三、支付方式变更：如双方同意变更支付方式，应书面通知对方，并经双方签字确认后生效。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约责任：

-若甲方未按合同约定支付款项，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按每日逾期付款金额的__________%计算。

-若甲方违反合同约定，导致乙方无法正常开展维保服务，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

-若乙方未按合同约定完成维保工作，或维保质量不符合约定标准，乙方应承担相应的赔偿责任。

-若乙方违反合同约定，导致甲方财产或人身安全受到损害，乙方应承担相应的法律责任。

二、争议解决：

1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，可选择以下方式解决争议：

-诉讼：双方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

-仲裁：双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

-调解：双方可自愿选择调解机构进行调解，调解结果对双方具有约束力。

2.适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：如双方选择诉讼解决争议，则合同签订地人民法院为第一审法院。

4.争议解决程序：

-双方应在争议发生后__________日内向对方发出争议通知，并附上相关证据材料。

-接到争议通知后，双方应在__________日内共同选择争议解决方式。

-如选择诉讼，双方应在__________日内向法院提起诉讼。

-如选择仲裁，双方应在__________日内向仲裁委员会提交仲裁申请书。

三、违约金与赔偿：

1.违约金：如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金，违约金金额按合同约定或法律规定执行。

2.赔偿：如一方违约给另一方造成损失，违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接损失和合理费用。

四、合同解除：

1.如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

2.双方协商一致，可解除合同，并就合同解除后的善后事宜达成书面协议。

附则：

一、生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起至合同约定的维保服务期限届满之日止，本合同对双方具有法律约束力。

二、有效期：本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。在合同有效期内，除非双方另有约定或法律规定，否则本合同条款对双方具有约束力。

三、变更与终止条款：

1.变更：本合同内容如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.终止条件：

-合同到期自然终止；

-双方协商一致解除合同；

-因不可抗力导致合同无法履行；

-一方严重违约，另一方有权解除合同。

3.终止程序：合同终止前，双方应就合同终止后的善后事宜进行协商，包括但不限于费用结算、设施移交等。如协商不成，可按本合同约定的争议解决机制进行处理。

四、通知与送达：

1.通知：本合同项下的通知应以书面形式进行，通过__________（如：快递、电子邮件、传真等）方式送达。

2.送达地址：双方应在本合同中明确约定各自的送达地址，如因地址变更导致通知无法送达，责任由变更方承担。

五、合同解除后的责任：

1.合同解除后，双方应按照合同约定及实际情况，进行费用结算，乙方应退还甲方预付款中未使用的部分。

2.合同解除后，如因一方违约导致另一方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

六、其他：

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，依照法律法规及商业惯例执行。

附件：

一、需求文档

1.甲方物业设施清单及维保需求说明；

2.乙方提供的维保服务范围及标准；

3.甲方对物业设施的具体维保要求。

二、设计方案

1.乙方为甲方物业设施制定的维保方案；

2.方案中涉及的技术参数、施工图纸等。

三、技术规格

1.物业设施的技术参数；

2.维保服务所需的技术规格要求。

四、各类证件复印件

1.乙方营业执照复印件；

2.乙方资质证书复印件；

3.乙方安全生产许可证复印件；

4.乙方相关从业人员资格证书复印件。

五、其他相关文件

1.双方签订的补充协议；

2.双方就合同履行过程中产生的争议解决方案；

3.双方就合同解除后的善后事