冷库使用条款

冷库使用条款编号：__________

本合同由以下双方签订：

甲方（冷库所有者或使用者）：[甲方名称]，地址：[甲方地址]

乙方（冷库租用者或使用者）：[乙方名称]，地址：[乙方地址]

鉴于甲方拥有位于[冷库地址]的冷库设施，乙方有意租赁并使用该冷库，双方经友好协商，就乙方租赁使用甲方冷库事宜，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方冷库的使用条件、租金、期限及相关责任，确保双方在冷库使用过程中的权益得到保障。

二、合同背景：乙方因经营需要，需租赁甲方冷库，甲方同意乙方租赁使用其冷库设施。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保冷库设施符合国家相关标准和规定，并在合同签订前向乙方提供冷库设施的详细使用说明和维护保养手册。

2.甲方负责冷库设施的日常维护和管理，确保冷库设施在乙方使用期间处于良好状态。

3.甲方应在乙方租赁期间，按照合同约定提供必要的能源供应，保证冷库的正常运行。

4.甲方有责任对乙方在租赁期间因不可抗力因素导致的损失承担相应的责任。

5.甲方应按照合同约定收取租金，并开具相应的税务发票。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定使用冷库设施，不得擅自改变冷库的用途或结构。

2.乙方在使用过程中应遵守国家有关食品安全、环境保护等方面的法律法规，确保冷库内储存物品符合规定。

3.乙方应负责冷库设施的日常清洁和维护，保持冷库内卫生。

4.乙方应按照合同约定支付租金，并在租赁期满或合同解除时，将冷库设施恢复至原状。

5.乙方在使用过程中因自身原因造成冷库设施损坏的，应承担修复或赔偿责任。

6.乙方应遵守甲方制定的冷库使用规则，不得损害甲方或其他租户的合法权益。

7.乙方应配合甲方进行冷库设施的检查和维护工作。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定使用冷库设施，并有权对乙方违反合同的行为进行制止和纠正。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供冷库设施和服务，并有权对甲方违反合同的行为提出异议。

双方义务：

1.甲方有义务保证冷库设施的安全、稳定运行，并按照合同约定提供相关服务。

2.乙方有义务合理使用冷库设施，并按照合同约定支付租金和相关费用。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

1.本合同项下，乙方租赁甲方冷库的总金额为人民币[金额]元整（￥[金额]元）。

2.此总金额包含冷库租赁费用、设施使用费及相关服务费，但不包括税费及其他可能产生的额外费用。

二、支付方式

1.乙方应于本合同签订之日起[支付期限]日内，支付首期租金人民币[首期金额]元整（￥[首期金额]元）。

2.乙方应在每[支付周期]支付租金，每次支付金额为人民币[每期金额]元整（￥[每期金额]元）。

3.乙方应在租赁期满或合同解除前[提前支付期限]日内支付最后一期租金。

4.甲方有权要求乙方在合同履行期间，根据实际情况增加必要的额外费用，如设施维修、能源消耗超量等，乙方应在接到通知后[支付期限]日内支付。

5.所有的租金支付均应以人民币现金、银行转账或甲方认可的支付方式进行。

6.乙方支付的款项应明确注明为“冷库租赁费用”，并开具相应的税务发票。

7.甲方在收到乙方支付款项后，应出具收据，并妥善保管支付记录。

三、逾期支付

1.如乙方未能按照合同约定的时间支付租金或任何其他款项，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期款项的[逾期利率]%作为滞纳金。

2.甲方有权根据逾期支付的情况，采取法律手段追讨欠款，并要求乙方承担相应的法律费用。

四、税务承担

1.乙方应自行承担因租赁冷库产生的所有税费。

2.甲方将按照国家税法规定，向税务机关申报并缴纳其应缴纳的税费。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未能按照合同约定提供冷库设施或服务的，应向乙方支付相当于[违约金比例]的违约金。

b.甲方未能按时收取租金的，应向乙方支付逾期租金的[逾期利率]%作为滞纳金。

2.乙方违约：

a.乙方未能按时支付租金或额外费用的，应向甲方支付逾期款项的[逾期利率]%作为滞纳金。

b.乙方擅自改变冷库用途或损坏冷库设施的，应承担修复或赔偿责任，并支付相应的违约金。

c.乙方违反合同约定的其他行为，应承担相应的法律责任和经济责任。

二、争议解决

1.双方应本着友好协商的原则，积极解决合同履行过程中产生的争议。

2.如协商不成，双方可以选择以下一种争议解决方式：

a.诉讼：任何一方均可向合同签订地或冷库所在地的人民法院提起诉讼。

b.仲裁：双方同意将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁，仲裁裁决为终局裁决。

3.如选择仲裁，以下条款适用：

a.仲裁程序适用《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则。

b.仲裁地为[仲裁地点]。

c.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁定。

4.如选择诉讼，以下条款适用：

a.诉讼适用中华人民共和国法律。

b.诉讼管辖法院为合同签订地或冷库所在地的人民法院。

三、其他

1.本合同项下产生的所有争议，除非另有约定，均应自争议发生之日起[争议解决期限]内解决。

2.在争议解决期间，除争议事项外，本合同其他条款继续有效。

3.如双方同意，可通过调解解决争议，调解结果具有法律约束力。

4.本合同违约与争议解决机制为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同自甲方收到乙方首期租金之日起正式开始履行。

二、有效期

1.本合同的有效期为[租赁期限]年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方无异议，可根据实际情况协商续签合同。

三、变更

1.本合同的任何变更，必须以书面形式经双方协商一致，并签字（或盖章）后生效。

2.任何对合同内容的修改或补充，均不得违反法律法规，并应遵循公平、合理原则。

四、终止

1.合同终止的情形包括但不限于以下情况：

a.合同约定的租赁期限届满；

b.双方协商一致解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.一方违约，经另一方书面通知后，违约方在[违约纠正期限]内仍未纠正的；

e.法律法规规定的其他终止情形。

2.合同终止后，双方应按照以下规定处理：

a.乙方应将冷库设施恢复至原状，并移除其所有物品；

b.甲方应退还乙方已支付的租金余额；

c.双方应按照合同约定处理未了事宜。

五、通知

1.任何一方发出的通知应以书面形式，通过挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达对方。

2.通知自送达对方之日起视为送达。

六、不可抗力

1.如发生不可抗力事件，影响合同履行，受影响方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。

3.如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.冷库使用说明书：详细说明冷库设施的操作方法、维护保养注意事项以及紧急情况处理流程。

2.冷库设施清单：列明甲方提供的冷库设施的名称、型号、数量及状况。

3.租赁协议附件：包括乙方租赁冷库的具体用途、使用规则及注意事项。

4.能源使用说明：说明冷库能源消耗的计量方式、费用计算标准及节能减排措施。

5.甲方冷库相关证件复印件：包括但不限于房产证、营业执照、消防验收合格证等。

6.乙方资质证明复印件：包括但不限于企业法人营业执照、食品安全许可证等。

7.合同签订双方的授权委托书（如有）：明确授权委托人的身份及授权范围。

8.乙方物品清单：列明乙方在冷库内储存的物品名称、数量、规格及保质期。

9.双方签订的补充协议（如有）：对合同未尽事宜进行补充说明。

10.其他双方认为必要的辅助材料。上述附件与本合同具有同等法律效力。

签字、盖章及日期：

甲方（冷库所有者或使用者）代表：

姓名：[甲方代