土地承包协议范本

土地承包协议范本编号：__________

甲方（土地承包方）名称：____________________________

地址：_____________________________________________

乙方（土地受让方）名称：____________________________

地址：_____________________________________________

鉴于甲方拥有某块土地的使用权，愿意将其承包给乙方使用，乙方同意接受甲方提供的土地进行种植、养殖等活动。双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲乙双方在土地承包过程中的权利、义务及责任，确保双方在土地承包期间合法权益的实现。

二、合同背景：甲方拥有某块土地的使用权，乙方有意向承包该土地进行农业生产经营。经双方协商，达成以下条款。

三、承包期限：自本协议签订之日起，承包期限为____年。如双方同意，可续签合同。

四、承包面积：甲方承包给乙方的土地面积为____亩。

五、承包用途：乙方承诺在承包土地上开展种植、养殖等活动，不得擅自改变土地用途。

六、租金及支付方式：乙方应按照甲方要求支付土地租金，支付方式为____。

七、双方权利义务：详见本协议附件《土地承包双方权利义务》。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保所承包土地的权属清晰，无任何权属纠纷，并在合同签订前向乙方提供相关证明文件。

2.甲方应保证土地的适宜性，对乙方进行必要的土地使用指导，确保乙方能够正常开展农业生产经营活动。

3.甲方应按合同约定的时间、地点交付土地，确保乙方能够及时使用土地。

4.甲方应承担因土地自身原因导致的自然灾害等不可抗力事件造成的损失，并负责协调处理相关事宜。

5.甲方应配合乙方在土地上进行必要的农业基础设施建设，如灌溉、排水等。

6.甲方有义务对乙方在土地上的生产经营活动进行监督，确保乙方遵守国家法律法规和合同约定。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的承包期限和面积使用土地，不得擅自改变土地用途。

2.乙方应按照甲方要求支付土地租金，并按时足额缴纳。

3.乙方应合理利用土地资源，提高土地的利用效率，不得浪费土地资源。

4.乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

5.乙方应自行承担因生产经营活动产生的风险，包括但不限于自然灾害、市场风险等。

6.乙方应按照合同约定，对土地进行合理保护和维护，不得造成土地的破坏。

7.乙方在承包期间，如需对土地进行改造或建设，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。

8.乙方应按照合同约定，在承包期满或合同解除时，将土地恢复原状，并按照甲方要求进行土地交接。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定使用土地，并有权监督乙方生产经营活动。

2.乙方有权要求甲方提供适宜的土地，并有权享受土地承包带来的收益。

3.双方均有权要求对方履行合同义务，并在对方违约时，有权要求赔偿损失。

双方义务：

1.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。

2.双方应相互尊重，友好协商解决合同履行过程中出现的问题。

3.双方应遵守国家法律法规，不得损害国家利益和社会公共利益。

4.双方应妥善保管合同文本，确保合同的有效性。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同项下，乙方应向甲方支付土地承包总金额为人民币____元整（大写：____元整）。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币____元整（大写：____元整），作为土地承包款的预付款。

2.分期付款：剩余承包款人民币____元整（大写：____元整）将按照以下分期支付方式执行：

-第一期：在承包土地交付使用前____个工作日内，乙方应支付第一期款人民币____元整（大写：____元整）。

-第二期：在承包土地使用满____个月时，乙方应支付第二期款人民币____元整（大写：____元整）。

-第三期：在承包土地使用满____个月时，乙方应支付第三期款人民币____元整（大写：____元整）。

-以此类推，直至全部承包款支付完毕。

三、支付条件

1.甲方在收到乙方按照约定支付的款项后，应及时向乙方提供相应的土地使用证明文件。

2.乙方支付款项时，应提供合法的支付凭证，如银行转账记录等。

3.如因不可抗力导致支付延迟，双方应协商解决，并可根据实际情况调整支付期限。

四、额外费用

1.合同履行过程中，如因乙方原因导致土地产生额外费用（如修复、维护等），乙方应承担相应费用。

2.如因甲方原因导致土地产生额外费用，甲方应承担相应费用。

五、违约责任

1.如乙方未按约定支付款项，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。

2.如甲方未按约定提供土地或提供不符合约定的土地，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金。

六、税务处理

1.双方应按照国家相关法律法规，自行承担因土地承包而产生的税费。

2.如有特殊税务处理要求，双方应协商解决。

七、争议解决

1.如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.违约行为：本合同项下，任何一方违反合同约定的条款，包括但不限于未按时支付款项、未按约定使用土地、未履行合同约定的其他义务等，均构成违约行为。

2.违约责任：违约方应承担以下责任：

-向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：合同总金额的____%，但最高不超过____元；

-如果违约行为导致守约方遭受损失，违约方还应赔偿守约方因此遭受的实际损失；

-如违约行为严重影响合同目的的实现，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以采取以下方式解决：

-诉讼：任何一方均可向合同签订地或争议发生地的人民法院提起诉讼；

-仲裁：双方可以约定将争议提交仲裁机构仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

2.适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行、违约、争议解决等均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：如双方选择诉讼解决争议，则任何一方均可向合同签订地或争议发生地的人民法院提起诉讼，由该法院管辖。

三、违约金的适用

1.违约金的支付不排斥实际损失的赔偿，若违约金不足以弥补实际损失，守约方有权要求违约方支付差额。

2.若守约方因违约方的违约行为未遭受损失，违约金仅作为违约方对守约方的一种违约补偿，守约方不得要求违约金以外的赔偿。

四、合同解除

1.如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定，妥善处理合同项下尚未履行的义务和权利。

五、保密条款

1.双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.违反保密义务的，应承担相应的法律责任。

六、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件满足后方可正式生效：

1.双方已按照合同约定完成各自应尽的义务和责任；

2.合同内容符合国家法律法规和政策要求；

3.双方签字（或盖章）手续齐全。

二、有效期

本合同的有效期为自合同生效之日起至承包期限届满之日止。如双方同意，可另行签订续约合同，延续土地承包关系。

三、变更

1.本合同的任何变更必须以书面形式经双方签字（或盖章）同意后生效。

2.任何一方不得单方面变更合同内容，否则变更内容无效。

四、终止

1.合同因以下原因终止：

-承包期限届满；

-双方协商一致解除合同；

-一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未采取补救措施或未履行合同义务；

-因不可抗力导致合同无法履行；

-法律法规或政策变化导致合同无法履行。

2.合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定，妥善处理合同项下尚未履行的义务和权利。

五、通知

1.双方应通过以下方式相互通知：

-书面通知：通过挂号信、特快专递等方式发送至对方地址；

-电子邮件通知：以电子邮件方式发送至对方提供的电子邮箱地址。

2.通知自发送之日起生效，但以对方收到通知为准。

六、合同解除

1.如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定，妥善处理合同项下尚未履行的义务和权利。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以采取诉讼或仲裁方式解决。

2.争议解决过程中，双方应保持合作态度，共同努力维护合同的合法权益。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担违约责任。

2.不可抗力事件发生后，受影响的一方应及时通知对方，并提供有关证明。

九、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、甲方土地使用证明文件复印件

1.土地使用权证复印件

2.土地承包经营权证复印件

二、乙方身份证明文件复印件

1.乙方营业执照副本复印件

2.乙方法定代表人身份证明复印件

三、土地承包协议签订相关文件

1.土地承包协议文本

2.双方签字（或盖章）的协议副本

四、土地使用规划及设计方案

1.土地利用现状图

2.土地规划及设计方案文本

五、财务文件

1.土地承包款支付凭证

2.土地承包款收据

六、合同履行过程中的相关记录

1.土地使用记录

2.生产经营记录

3.违约及争议解决记录

七、其他相关文件

1.国家法律法规和政策文件

2.地方政府相关批文和许可证

3.双方协商达成的一致意见或补充协议

附件一至附件七为本合同或协议不可分割的组成部分，与合同或协议具有同等法律效力。如有变