小区物业车位租赁合同范本

第第页合同编号:________小区物业车位租赁合同范本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同由甲方（物业管理者）与乙方（车位承租人）签订，旨在明确双方在小区物业车位租赁过程中的权利和义务。甲方为XX小区物业管理者，负责小区物业车位的日常管理。乙方为车位承租人，愿意租赁甲方的车位。合同目的为：甲方将小区物业车位出租给乙方使用，乙方支付租金，双方共同维护车位使用秩序。二、价格、支付方式1.租赁费用：乙方租赁甲方车位的价格为人民币XXX元/月。租金按月计算，每月第一个工作日支付当月租金，逾期未支付者，每逾期一日需支付人民币XXX元作为滞纳金。2.付款方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金。具体转账账户信息详见附件一。若乙方选择现金支付，应在每月第一个工作日前将租金交付至甲方指定地点。3.预付租金：乙方在签订本合同时需预付第一个月租金及押金人民币XXX元。合同期满后，若无损坏或欠费，甲方将无息退还押金。4.租金调整：如遇政策调整、物价上涨等因素导致租金变动，双方应协商一致后，按调整后的租金标准执行。5.逾期支付处理：若乙方连续两次逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同终止前所有欠款及违约金。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：-甲方有权对乙方租赁的车位进行日常管理，确保车位使用秩序；-甲方应保证车位的使用安全，对车位设施进行定期检查和维护；-甲方有义务在合同约定的期限内向乙方符合租赁条件的车位；-甲方有权利在乙方违反合同约定时，采取相应的法律措施。2.乙方权利与义务：-乙方有权在合同约定的期限内使用租赁车位；-乙方应按时支付租金，不得拖欠；-乙方应爱护车位及其设施，不得擅自改动车位结构和设施；-乙方应遵守小区管理规定，不得在车位内从事违法活动；-乙方在租赁期间如需转让车位使用权，应事先征得甲方同意；-乙方在合同期满或提前解除合同时，应将车位恢复原状，并退还押金。四、质量保证与服务1.质量保证：-甲方保证所的车位符合租赁合同约定的条件，包括车位的大小、位置、使用状态等；-甲方承诺在租赁期间内，对车位进行必要的维修和维护，确保车位的正常使用；-如因甲方原因导致车位无法正常使用，甲方应立即进行修复，并在合理期限内恢复车位功能。2.服务内容：-甲方车位的租赁服务，包括租赁合同的签订、租金收取、车位管理等；-甲方应必要的车位使用指南，指导乙方正确使用车位；-甲方应设立服务电话，及时响应乙方关于车位使用方面的咨询和投诉；-甲方应定期对车位使用情况进行检查，确保车位的整洁和安全。3.服务响应时间：-对于乙方提出的合理服务请求，甲方应在接到通知后24小时内予以响应；-对于紧急情况，甲方应在接到通知后立即处理。4.甲方有责任对乙方的信息保密，并确保乙方个人信息的安全。五、履行与变更1.履行：-双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，未经对方同意，任何一方不得擅自变更合同内容；-乙方应在合同约定的期限内向甲方支付租金，甲方应在收到租金后向乙方车位使用权；-双方应按照约定的使用方式使用车位，不得擅自改变车位用途或结构。2.变更：-合同签订后，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可解除合同；-如因政策调整、物价上涨等原因导致租金变动，双方应协商一致后，按调整后的租金标准执行；-如乙方因特殊原因需要提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付合同终止前所有欠款及违约金；-任何一方如需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议，作为本合同的一部分；-合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。六、保密条款1.双方在本合同履行过程中所了解的对方商业秘密、技术秘密和其他非公开信息，应严格保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。2.保密信息包括但不限于：租赁价格、车位使用情况、双方沟通内容、合同条款等。3.本保密条款在本合同有效期内及合同终止后仍具有约束力，双方应继续履行保密义务。4.双方对保密信息的保密期限为自本合同签订之日起至合同终止后三年止。5.如一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。6.本保密条款的履行不限制双方在法律法规允许的范围内使用保密信息。7.在诉讼或仲裁过程中，双方应严格遵守保密义务，不得泄露对方的保密信息。8.本保密条款的解释和适用均以中华人民共和国法律为准。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。3.争议提交法院后，双方应积极配合法院的审理工作，不得干扰或阻碍司法程序的正常进行。4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。5.诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。6.双方在争议解决过程中所的信息和文件，应作为保密信息处理，未经对方同意不得向任何第三方泄露。7.如双方在争议解决过程中达成和解，应签订书面和解协议，作为本合同的补充部分。8.本合同争议解决条款的效力不受合同其他条款变更或终止的影响。八、其它条款1.合同附件：本合同附件一为甲方的车位使用指南，附件二为乙方支付的押金收据，附件三为银行转账信息，均为本合同的有效组成部分。2.合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方未经对方同意，不得单方面解除合同。3.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。4.合同解除后的处理：合同解除后，乙方应立即退还甲方车位，并支付合同终止前所有欠款及违约金；甲方应退还乙方押金。5.合同变更：本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。6.合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。7.合同的履行地点：本合同履行地点为甲方指定的车位所在地。8.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，合同的解释和执行均以中华人民共和国法律为准。九、合同签署本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。双方应在合同上签字或盖章，以下为签