电影创作中心租赁合同

第第页合同编号:________电影创作中心租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）签订，甲方为电影创作中心的所有者，乙方为电影创作中心的承租方。本合同旨在明确甲方将电影创作中心出租给乙方使用，乙方按照约定支付租金，并遵守相关法律法规及合同约定。合同期限自____年____月____日至____年____月____日止。乙方租赁电影创作中心用于电影创作、制作及相关活动。甲方保证电影创作中心符合相关法律法规及行业标准，乙方应合理使用，不得擅自改变用途。二、价格、支付方式1.租赁价格：乙方租赁电影创作中心的年租金为人民币____元整（大写：____元整），每月租金为人民币____元整（大写：____元整）。租金按月支付，每月最后一个工作日为支付日。2.付款方式：乙方应于每月最后一个工作日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：银行名称：____银行账户名称：____账号：____行号：____3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金比例为每日租金的____%。逾期超过____日，甲方有权终止本合同，并要求乙方支付违约金及恢复原状所需费用。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：-甲方有权确保电影创作中心符合租赁用途，并承担必要的维修和维护责任。-甲方应乙方使用电影创作中心所需的必要设施和设备，保证其正常运行。-甲方有权监督乙方遵守合同约定，对乙方违反合同的行为有权采取相应措施。2.乙方权利与义务：-乙方有权在合同约定的期限内使用电影创作中心，并按照约定用途进行活动。-乙方应按合同约定支付租金，并保证支付方式及时、准确。-乙方应合理使用电影创作中心，不得擅自改变其用途，不得损害甲方财产。-乙方应遵守国家法律法规及行业标准，不得从事违法活动，不得影响他人正常使用电影创作中心。-乙方应保持电影创作中心的整洁，对使用过程中造成的损坏负责修复或赔偿。-乙方在租赁期满或合同解除时，应将电影创作中心恢复至原有状态，并归还甲方。四、质量保证与服务1.质量保证：-甲方保证电影创作中心在租赁期间内，其建筑结构、设施设备符合国家相关安全标准和行业规范，能够满足乙方正常使用需求。-甲方应确保电影创作中心内的消防、安全设施齐全有效，并定期进行安全检查和维护。-甲方对因自身原因导致的电影创作中心设施设备故障，应及时修复，确保乙方正常使用。2.服务内容：-甲方应乙方使用电影创作中心所需的必要服务，包括但不限于水电供应、网络接入等。-甲方应定期对电影创作中心进行清洁和消毒，确保环境整洁卫生。-甲方应设立服务热线，及时响应乙方在使用过程中遇到的问题，并必要的帮助和解决方案。-甲方应配合乙方进行相关活动，必要的支持和便利条件。五、履行与变更1.履行：-乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金，并保证租金的及时、足额支付。-甲方应按照合同约定电影创作中心的使用权，并确保设施设备的正常运行。-双方应按照合同约定履行各自的义务，如有特殊情况影响合同履行，应及时通知对方，并协商解决。2.变更：-合同任何条款的变更，均需经双方书面同意，并签署书面变更协议。-如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，并可根据实际情况调整合同条款。-任何一方不得单方面变更合同内容，否则变更内容无效，对方有权拒绝履行。-任何变更均不影响已发生的权利义务，双方应继续履行合同约定。六、保密条款1.保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息及其他未公开信息，均为保密内容。2.保密义务：双方对本合同项下的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密期限：本合同终止后，双方仍应继续履行保密义务，保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年止。4.违约责任：任何一方违反保密义务，泄露保密内容，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。5.保密例外：在以下情况下，不视为违反保密义务：-法律、法规要求披露的信息；-司法机关或行政机关依法要求披露的信息；-双方事先书面同意披露的信息；-因保密内容自行公开的信息。七、争议解决1.争议处理：双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.协商期限：自一方提出争议之日起，双方应在____日内进行协商。3.仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至双方约定的仲裁委员会仲裁，或直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.仲裁机构：双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。5.诉讼管辖：如双方未约定仲裁，或仲裁裁决被撤销，任何一方均可向合同签订地或合同履行地的人民法院提起诉讼。6.争议解决费用：除法律法规另有规定外，争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。八、其它条款1.合同解除：在合同履行期间，如出现以下情况，任何一方有权解除合同：-甲方未能按照约定电影创作中心的使用权；-乙方未按约定支付租金或违反保密义务；-因不可抗力导致合同无法履行；-双方协商一致解除合同。2.合同终止：合同期满或因上述原因解除后，乙方应立即停止使用电影创作中心，并按约定退还给甲方。3.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。4.合同附件：本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。5.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，任何争议均应按照中华人民共和国法律解决。6.合同变更：除本合同另有约定外，任何合同变更均需以书面形式进行，未经双方书面同意，任何口头