上海办公用房出租合同

上海办公用房出租合同

甲方（出租方）：_________________________

地址：_________________________

电话：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：_________________________

电话：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方办公用房事宜达成如下合同条款：

一、租赁物的描述及用途

1.甲方同意将位于上海市________区________路________号的办公用房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

2.租赁物建筑面积为________平方米，具体位置及结构详见附件一。

3.乙方租赁该办公用房的用途为________（需符合国家法律法规及当地政策规定）。

二、租赁期限

1.租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前________个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币________元（大写：________元整）。

2.租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度的第一个月的前五个工作日内支付给甲方。

3.甲方应在收到租金后五个工作日内向乙方开具正规发票。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币________元（大写：________元整）。

2.押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金。

3.租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在五个工作日内无息退还押金。

五、甲方的权利与义务

1.甲方保证租赁物的所有权清晰，无产权纠纷。

2.甲方应保证租赁物符合安全使用标准，定期进行维护和修缮。

3.甲方应协助乙方办理相关经营许可和登记手续。

六、乙方的权利与义务

1.乙方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途。

2.乙方应按时支付租金及其他相关费用。

3.乙方应爱护租赁物，不得擅自改动租赁物结构或设施。

4.乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

七、合同的变更和解除

1.合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

3.乙方逾期支付租金超过________日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

八、违约责任

1.甲方违反合同约定，应向乙方支付违约金人民币________元。

2.乙方违反合同约定，应向甲方支付违约金人民币________元。

3.违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。

九、争议解决

双方因履行本合同所发生的一切争议，应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_________________________

法定代表人（签字）：_________________________

日期：________年________月________日

乙方（盖章）：_________________________

法定代表人（签字）：_________________________

日期：________年_____