平房买卖协议合同

平房买卖协议合同合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一处平房（以下简称"该平房"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该平房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下平房买卖协议：一、标的物具体描述1.平房位置该平房位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。其四至为：东至[东向相邻情况]，西至[西向相邻情况]，南至[南向相邻情况]，北至[北向相邻情况]。2.平房面积经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该平房建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。3.平房结构及附属设施平房结构为[结构类型，如砖混结构等]，建筑层数为[x]层，建成年份为[具体年份]。附属设施包括但不限于：房屋内现有装修（详细描述装修情况，如地面材质、墙面装饰、门窗样式等）、[列举附属设施，如卫生间洁具、厨房炉灶等具体设施]、房屋外的[附属设施情况，如院子围栏、大门等]。4.平房产权状况甲方保证该平房具有合法的产权，产权证书编号为[房产证号]，产权清晰，无任何产权纠纷或权利受限的情况，未被查封、抵押、出租或存在其他第三人主张权利的情形。二、房屋价款及支付方式1.房屋价款双方商定该平房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素而调整。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约不履行合同，无权要求返还定金；若甲方违约不履行合同，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。甲方应在收到全部房款后，向乙方出具收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的房屋价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据相关法律法规及本合同约定要求乙方承担违约责任。2.义务保证所提供的关于该平房的所有信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述。确保该平房产权清晰，无任何产权纠纷或权利受限情况，并在合同签订后积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料及文件，承担因办理过户手续而产生的应由甲方承担的费用（如税费等）。在本合同签订后至房屋交付前，妥善保管该平房及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施或进行其他影响房屋质量和价值的行为。在房屋交付时，保证该平房及其附属设施完好无损，符合本合同约定的交付条件，并向乙方提供房屋及附属设施的相关资料（如房屋质量保证书、附属设施清单等）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供真实、准确、完整的房屋信息，并协助办理房屋产权过户手续。在房屋交付符合本合同约定条件时，有权接收该平房及其附属设施。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的身份证明文件及其他相关资料，并积极配合甲方办理过户手续，承担因办理过户手续而产生的应由乙方承担的费用（如税费等）。在房屋交付前，不得无故拖延支付房款或拒绝接收房屋。在房屋交付时，应按照合同约定及时接收房屋，并对房屋及其附属设施进行查验。如发现问题，应及时向甲方提出书面异议。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款后的[x]日内，将该平房及其附属设施交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部房款及按照同期银行贷款利率支付利息，同时甲方应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.交付条件该平房及其附属设施应保持现状，与本合同签订时的状况一致，无任何损坏或质量问题。甲方应结清该平房交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等，并向乙方提供相关费用结清证明。甲方应将该平房的房屋钥匙、产权证书等相关资料全部交付给乙方。3.交付手续双方应在交付房屋时，共同对房屋及其附属设施进行现场查验，并签署房屋交付确认书。确认书应详细记录房屋及附属设施的交付状况、双方的交接情况等内容。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订后的[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因未能按时办理过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已接收的房屋及按照同期银行贷款利率支付房屋占有期间的费用，同时乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费及其他相关费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，存在以下情形之一的，应承担违约责任：若甲方提供虚假房屋信息或隐瞒房屋产权纠纷等情况，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金；乙方因此遭受的其他直接经济损失，甲方应予以赔偿。若甲方未按照本合同约定按时交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金；乙方因此遭受的其他直接经济损失，甲方应予以赔偿。若甲方擅自改变房屋结构、拆除附属设施或进行其他影响房屋质量和价值的行为，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，存在以下情形之一的，应承担违约责任：若乙方未按照本合同约定按时支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方已支付的房款扣除定金后剩余部分应无息返还给乙方。若乙方未按照本合同约定协助甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已接收的房屋及按照同期银行贷款利率支付房屋占有期间的费用，乙方已支付的房款扣除相应费用后剩余部分应无息返还给乙方。若乙方在接收房屋后，擅自改变房屋结构、用途或进行其他影响房屋安全和正常使用的行为，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有