合同补偿安置协议模板

合同补偿安置协议模板甲方（拆迁人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需对乙方位于[被拆迁房屋具体地址]的房屋及附属物进行拆迁，并实施补偿安置。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就拆迁补偿安置事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋乙方所有的位于[被拆迁房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/工业等]，房屋结构为[砖混/砖木/框架等]。房屋所有权证号为[具体证号]，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为[具体证号]。2.附属物乙方房屋附属的[附属物详细清单，如车库、储藏室、围墙、树木等]，具体数量及状况以现场实际丈量和双方共同确认的清单为准。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关法律法规规定，对乙方的房屋及附属物进行拆迁。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应措施。2.义务按照本协议约定的标准和方式，向乙方支付拆迁补偿安置费用。负责办理拆迁许可证等相关拆迁手续，并按照法律法规规定的程序进行拆迁。按照本协议约定的时间和标准，为乙方提供安置房屋或安置资金。对乙方因拆迁造成的停产停业损失等，按照本协议约定给予补偿。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得拆迁补偿安置费用、安置房屋等。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并采取相应措施。有权对甲方的拆迁行为进行监督，要求甲方按照法律法规规定的程序进行拆迁。2.义务按照本协议约定的时间和方式，腾空并交付被拆迁房屋及附属物。向甲方提供真实、有效的房屋产权证明、土地使用证明及相关资料。配合甲方办理拆迁相关手续，协助甲方进行房屋丈量、评估等工作。在拆迁过渡期间，遵守相关规定，不得擅自改变房屋用途或进行不当使用。三、补偿安置方式及标准（一）货币补偿1.甲方应向乙方支付的货币补偿金额为人民币[具体金额]元，其中包括：房屋补偿款：根据评估机构对被拆迁房屋的评估价值，确定房屋补偿款为人民币[x]元。附属物补偿款：按照双方共同确认的附属物清单及评估价格，附属物补偿款为人民币[x]元。搬迁补助费：按照被拆迁房屋建筑面积每平方米[x]元的标准，搬迁补助费为人民币[x]元。临时安置补助费：按照被拆迁房屋建筑面积每平方米每月[x]元的标准，计算[x]个月的临时安置补助费，共计人民币[x]元。停产停业损失补偿费（如适用）：根据乙方房屋的实际经营情况及相关规定，停产停业损失补偿费为人民币[x]元。2.甲方应在本协议签订后[x]个工作日内，将货币补偿款一次性支付至乙方指定的银行账户。（二）产权调换1.甲方将位于[安置房屋具体地址]的[x]套房屋作为安置房屋与乙方进行产权调换。安置房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/工业等]，房屋结构为[砖混/砖木/框架等]。2.双方按照以下方式计算、结清产权调换的差价：被拆迁房屋评估价值与安置房屋市场价值的差价。被拆迁房屋评估价值为人民币[x]元，安置房屋市场价值经双方共同委托的评估机构评估确定为人民币[x]元，差价为人民币[x]元（差价的支付方式为：[甲方支付乙方差价/乙方支付甲方差价]）。安置房屋超出或不足被拆迁房屋建筑面积部分的差价。安置房屋建筑面积超出被拆迁房屋建筑面积[x]平方米，该部分按照每平方米[x]元的价格计算差价，为人民币[x]元（差价的支付方式为：[甲方支付乙方差价/乙方支付甲方差价]）；若安置房屋建筑面积不足被拆迁房屋建筑面积，不足部分按照每平方米[x]元的价格计算差价，为人民币[x]元（差价的支付方式为：[甲方支付乙方差价/乙方支付甲方差价]）。3.甲方应在本协议签订后[x]个月内，将安置房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用，按照法律法规规定由[甲方/乙方/双方各自承担相应部分]承担。四、拆迁过渡期限及方式1.拆迁过渡期限自本协议签订之日起至[预计交付安置房屋日期]止，共计[x]个月。2.过渡方式为：乙方自行过渡。甲方按照本协议约定向乙方支付临时安置补助费。3.若因甲方原因导致过渡期限延长，自逾期之月起，甲方应按照原标准的[x]%向乙方加付临时安置补助费。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿安置费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的补偿安置费用及违约金，同时按照本协议约定的补偿安置费用总额的[x]%向乙方支付赔偿金。2.若甲方未按照本协议约定的时间和标准提供安置房屋，每逾期一日，应按照安置房屋市场价值的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定的补偿安置方式及标准进行补偿，同时按照本协议约定的补偿安置费用总额的[x]%向乙方支付赔偿金。3.若甲方在拆迁过程中违反法律法规规定的程序，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交付被拆迁房屋及附属物，每逾期一日，应按照本协议约定的补偿安置费用总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照本协议约定的补偿安置费用总额的[x]%向甲方支付赔偿金。2.若乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致甲方在拆迁过程中遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自改变房屋用途或在拆迁过渡期间进行不当使用，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照本协议约定的补偿安置费用总额的[x]%向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。若补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________签订日期：______年___