借款协议房屋租赁合同

借款协议房屋租赁合同合同编号：[合同编号具体数字]出借人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]借款人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一定资金，乙方因自身经营或生活需要，向甲方提出借款申请，并愿意以其名下位于[房屋具体地址]的房屋作为借款抵押物，同时，乙方也希望将该房屋出租给甲方使用，以冲抵部分借款利息或本金。双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就借款及房屋租赁事宜达成如下协议：一、借款金额、用途及期限1.借款金额：甲方向乙方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.借款用途：乙方承诺将该借款用于[具体用途说明]，不得挪作他用。3.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共计[借款期限具体时长]。二、房屋基本情况1.房屋位置：位于[房屋详细地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。2.房屋权属：该房屋产权归乙方所有，房屋所有权证号为[房产证号]。三、借款利息及支付方式1.借款利息：双方约定借款利息为每月[x]%，按月支付。2.利息支付方式：乙方应于每月[具体付息日期]前将当月利息支付至甲方指定的银行账户。四、房屋租赁条款1.租赁期限：自[租赁起始日期]起至[租赁到期日期]止，共计[租赁期限具体时长]，与借款期限一致。2.租金支付：鉴于乙方以房屋租赁冲抵部分借款利息或本金，在借款期限内，乙方同意甲方无需另行支付租金。若借款到期乙方未能按时足额偿还借款本息，自逾期之日起，甲方应按照市场同类房屋租金标准向乙方支付租金，租金支付方式为[租金支付周期及具体方式，如每月支付等]。3.房屋交付：乙方应在本合同签订后[交付期限时长]内将房屋交付给甲方使用。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并填写《房屋及附属设施设备交接清单》。4.房屋使用及维护：甲方有权按照本合同约定使用房屋，乙方应保证房屋及附属设施设备处于正常可使用状态，并负责对房屋及附属设施设备进行日常维护保养，承担相关费用。如因甲方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。5.房屋维修：在租赁期间，如房屋出现质量问题或需要进行维修的，乙方应在接到甲方通知后[维修响应期限时长]内进行维修。如乙方未及时维修，影响甲方正常使用的，甲方有权自行维修，维修费用由乙方承担，甲方可从应付乙方的款项中扣除。6.房屋装修及添附：未经乙方书面同意，甲方不得擅自对房屋进行装修、改造或添附。如甲方因经营需要确需对房屋进行装修、改造或添附的，应事先征得乙方书面同意，并在租赁期满或合同解除后，按照乙方要求恢复原状或向乙方支付相应的补偿费用。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取借款利息及要求乙方偿还借款本金。在借款期限内，有权按照本合同约定使用房屋。如乙方未按照本合同约定履行义务，有权要求乙方承担违约责任。2.义务按照本合同约定向乙方提供借款。按照本合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途。在租赁期间，妥善保管房屋及附属设施设备，因保管不善造成损坏的，应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定使用房屋。在借款期限内，有权要求甲方按照本合同约定支付借款利息。如甲方未按照本合同约定履行义务，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定按时足额偿还借款本金及利息。按照本合同约定将房屋交付给甲方使用，并保证房屋及附属设施设备处于正常可使用状态。负责办理房屋抵押登记手续（如有），并承担相关费用。在借款未清偿完毕前，未经甲方书面同意，不得擅自解除抵押登记。如实告知甲方房屋存在的瑕疵及相关情况，不得隐瞒或欺诈。六、抵押条款1.抵押担保范围：乙方以其名下位于[房屋具体地址]的房屋为本次借款提供抵押担保，抵押担保的范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。2.抵押登记：乙方应在本合同签订后[抵押登记办理期限时长]内，配合甲方办理房屋抵押登记手续。房屋抵押登记手续办理完毕后，房屋他项权证由甲方保管。3.抵押物处置：如乙方未能按照本合同约定按时足额偿还借款本息，甲方有权依法处置抵押物，并就处置所得价款优先受偿。如处置抵押物所得价款不足以清偿借款本息及相关费用的，甲方有权继续向乙方追偿；如处置抵押物所得价款超过借款本息及相关费用的，超出部分归乙方所有。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定向乙方提供借款，应按照未提供借款金额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定使用房屋，擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施设备的，应负责修复或赔偿，并按照房屋租金标准的[x]倍向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额偿还借款本金及利息，应按照未偿还金额的[x]%向甲方支付违约金，并按照逾期天数每日按照未偿还金额的[x‰]向甲方支付逾期利息。如乙方未按照本合同约定将房屋交付给甲方使用或保证房屋及附属设施设备处于正常可使用状态，应按照房屋租金标准的[x]倍向甲方支付违约金。如乙方擅自解除抵押登记或未经甲方书面同意转让抵押物的，转让行为无效，甲方有权要求乙方恢复抵押登记，并按照借款金额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方隐瞒房屋存在的瑕疵及相关情况，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.通知条款：双方在本合同中填写的地址为有效送达地址，任何一方变更地址的，应及时书面通知对方。如一方未履行通知义务，导致相关文件无法送达的，由其自行承担不利后果。2.合同变更与解除：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在借款期限届满前，如乙方提前偿还借款本息的，双方应按照实际借款期限结算利息，并办理相关手续。如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。3.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________