合资建房合同协议

合资建房合同协议甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意合资建造房屋，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下合同协议：一、合资建房标的物描述1.土地情况双方合资建房所涉土地位于[土地详细地址]，土地面积为[x]平方米，土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]。该土地使用权人为[土地原所有人姓名或名称]，土地使用期限至[具体日期]。土地现状为[空地、有附着物等具体情况描述]，地上无任何抵押、查封等权利受限情况。2.建房规划双方约定共同建造[房屋结构，如砖混结构等]房屋，层数为[x]层，建筑面积约为[x]平方米。房屋设计方案为[详细描述房屋的户型、布局等设计内容]。房屋配套设施包括但不限于[列举配套设施，如停车位、绿化景观等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权参与房屋建设的决策过程，包括但不限于设计方案、施工单位选择等方面发表意见。按照本协议约定，享有房屋建成后按比例分配的权益。2.义务负责提供建造房屋所需资金的[x]%，即人民币[x]元，并按照工程进度及时足额支付。具体支付时间和金额如下：在本协议签订后[x]日内，支付首期资金人民币[x]元；在基础工程完工后[x]日内，支付资金人民币[x]元；在主体结构完工后[x]日内，支付资金人民币[x]元；在房屋竣工验收合格后[x]日内，支付剩余资金人民币[x]元。协助乙方办理建房相关的审批手续，如规划许可证、施工许可证等，提供必要的文件和资料，并配合乙方与相关部门沟通协调。监督房屋建设工程质量和进度，有权对不符合质量标准或施工进度要求的情况提出整改意见，乙方应及时整改。（二）乙方权利义务1.权利有权参与房屋建设的决策过程，包括但不限于设计方案、施工单位选择等方面发表意见。按照本协议约定，享有房屋建成后按比例分配的权益。收取甲方支付的建房资金，并按照工程预算合理使用资金，确保资金用于房屋建设。2.义务负责提供建造房屋所需资金的[x]%，即人民币[x]元，并按照工程进度及时足额支付。具体支付时间和金额与甲方支付时间和金额相对应（参照上述甲方支付时间和金额条款）。负责办理建房的全部手续，包括但不限于向相关部门申请建房许可、规划设计、工程招标、施工管理、竣工验收等工作，并承担相应费用。在办理过程中，应及时向甲方通报进展情况，接受甲方监督。选择具备相应资质和信誉良好的施工单位进行房屋建设，签订详细的施工合同，确保施工质量符合国家及地方相关标准和规范。施工过程中，应严格按照设计方案和施工规范组织施工，接受甲方及相关部门的监督检查，对施工安全和质量负责。在房屋建设完成后，负责组织竣工验收工作，确保房屋达到验收标准。如验收不合格，应负责整改直至合格，并承担整改费用。三、建房资金管理1.双方设立共同的建房资金专用账户，开户银行为[银行名称]，账号为[具体账号]。该账户由双方共同管理，任何一方使用资金时，需经另一方书面同意。2.建房资金应专款专用，用于支付房屋建设过程中的各项费用，包括但不限于土地款、工程款、设计费、监理费、规费等。乙方应定期向甲方提供资金使用明细报表，接受甲方监督。3.工程竣工结算后，如有剩余资金，双方按照本协议约定的分配比例进行分配。四、房屋分配1.房屋建成后，双方按照各自出资比例分配房屋面积。具体分配方案如下：甲方分配房屋建筑面积的[x]%，即[x]平方米；乙方分配房屋建筑面积的[x]%，即[x]平方米。2.分配的房屋楼层和户型按照双方协商确定的方案执行，确保双方分配的房屋在位置、采光、通风等方面具有相对公平性。3.双方各自分配的房屋享有独立的产权，乙方应协助甲方办理房屋产权登记手续，办理产权登记所需的费用由双方按照各自分配房屋面积的比例分担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付建房资金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已发生的建房费用及按照银行同期贷款利率计算的利息，同时甲方应按照本协议总金额的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付建房资金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已发生的建房费用及按照银行同期贷款利率计算的利息，同时乙方应按照本协议总金额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定办理建房相关手续或未按照设计方案和施工规范进行施工，导致房屋建设出现质量问题或延误工期，乙方应承担全部责任，负责整改直至符合要求，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若一方违反本协议约定，擅自处分合资建造的房屋或其权益，该处分行为无效，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失，并按照本协议总金额的[x]%向对方支付违约金。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，尽量减少损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法