店铺转让不过户合同协议

店铺转让不过户合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"），现甲方有意将该店铺转让给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就店铺转让事宜达成如下协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[详细地址]，具体门牌号为[x]号，所在楼层为[x]层，店铺面积为[x]平方米（以实际测量为准）。2.店铺经营范围：目前该店铺主要经营[具体经营范围]，包括但不限于[列举主要经营商品或服务项目]。3.店铺现状：该店铺内现有装修、设备、库存商品等（以下统称为"店内资产"），具体清单如下：装修：包括地面铺设[材质及工艺描述]、墙面装饰[风格及材料描述]、天花板吊顶[样式及材料描述]、照明灯具[品牌及规格描述]、水电线路布局[说明]等。设备：[详细列举各类设备名称、品牌、型号、数量及现状，如收银系统（品牌：[x]，型号：[x]，数量：[x]，运行状况良好/部分损坏等）、展示货架（材质：[x]，尺寸：[长×宽×高]，数量：[x]）、冷藏设备（品牌：[x]，型号：[x]，制冷能力：[x]，数量：[x]）等]。库存商品：[按品类详细列举库存商品名称、规格、数量、进价及保质期等信息，如食品类：方便面（品牌：[x]，规格：[x]，数量：[x]，进价：[x]元/箱，保质期至[x]）、饮料（品牌：[x]，规格：[x]，数量：[x]，进价：[x]元/瓶，保质期至[x]）等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：乙方应向甲方支付店铺转让款共计人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。该转让款包含店内资产的转让价格，但不包括应向相关部门缴纳的过户费用（如有）及店铺经营期间产生的未结清的水电费、物业费、税费等费用（以下简称"其他费用"）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。定金支付后，若乙方违约不购买该店铺，定金不予退还；若甲方违约不卖该店铺，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。甲方收到首付款后，应向乙方交付该店铺的相关证照、钥匙及店内资产清单等资料。尾款：乙方应在办理店铺交接手续完成之日起[x]个工作日内，将尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）支付至甲方指定的银行账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取店铺转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务：保证该店铺的转让行为合法有效，不存在任何法律纠纷或权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。如实向乙方告知该店铺的经营状况、财务状况、债权债务情况等相关信息，不得隐瞒或虚报。在本协议签订后，积极协助乙方办理店铺交接手续，包括但不限于提供店铺的相关证照、钥匙，协助乙方清点店内资产等。负责处理该店铺在转让前的债权债务关系，确保乙方接手后不会因转让前的问题产生任何纠纷。（二）乙方权利义务1.权利：在按照本协议约定支付转让款后，有权取得该店铺的经营权及店内资产的所有权（虽不过户，但享有实际经营和使用权益）。有权要求甲方按照本协议约定协助办理店铺交接手续，并提供相关资料。在经营该店铺过程中，有权根据自身经营需要对店内资产进行合理使用和处置，但不得违反法律法规及本协议约定。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照法律法规及本协议约定合法经营该店铺，不得从事违法违规活动，否则应承担相应的法律责任。在经营过程中，自行承担店铺的一切经营费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、员工工资等。未经甲方书面同意，不得擅自改变该店铺的经营范围、经营方式及店内装修布局等。四、店铺交接1.交接时间：双方应在乙方支付首付款后[x]个工作日内完成店铺交接手续。2.交接内容：甲方应向乙方交付该店铺的营业执照正副本、税务登记证正副本（如有）、食品经营许可证（如有）、消防合格证（如有）等相关证照原件。甲方应将店铺的钥匙交付给乙方，确保乙方能够正常进入店铺经营。双方应按照店内资产清单对店内资产进行逐一清点，确认资产的数量、质量、现状等情况，并在交接清单上签字确认。交接完成后，店内资产的所有权及风险责任即转移至乙方。3.交接手续办理：交接手续办理过程中产生的费用由[双方协商确定承担方]承担。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理店铺交接手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金及退还已支付的转让款，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方隐瞒或虚报该店铺的经营状况、财务状况、债权债务情况等相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若因甲方原因导致该店铺存在法律纠纷或权利瑕疵，影响乙方正常经营的，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若乙方因此解除本协议，甲方应双倍返还定金及退还已支付的转让款，并按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意，擅自改变该店铺的经营范围、经营方式及店内装修布局等，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在经营过程中从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若甲方因此解除本协议，乙方已支付的转让款不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________