土地承包协议合同

土地承包协议合同甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承包甲方土地事宜达成如下协议：一、土地基本情况及承包用途1.土地位置及面积甲方将位于[土地详细地址]，面积为[x]亩的土地（以下简称"该土地"）承包给乙方。土地四至界限为：东至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。（可根据实际情况绘制土地位置示意图并作为合同附件）2.土地用途乙方承包该土地用于[具体用途，如农业种植、养殖等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、承包期限承包期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。承包期满，乙方应按照本合同约定交还土地。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方每年应向甲方支付土地承包费共计人民币[x]元。2.支付方式乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取土地承包费用。有权监督乙方对土地的使用情况，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本合同约定使用土地，有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。法律法规规定的其他权利。2.义务保证所提供土地的合法性及无争议，确保乙方在承包期内能够正常使用该土地。协助乙方办理与土地承包相关的手续，如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，应承担相应的赔偿责任。尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在承包期内按照本合同约定的用途自主经营使用该土地。在承包期内，乙方对土地上的附着物享有所有权，有权自主处置。法律法规规定的其他权利。2.义务按照本合同约定按时足额支付土地承包费用。严格按照本合同约定的土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途，不得在承包土地上从事违法违规活动。保护土地资源，合理利用土地，不得进行掠夺性经营。在承包期内，乙方应负责对土地进行必要的维护和保养，如因乙方原因造成土地损坏或水土流失等，乙方应负责修复或治理，并承担相应费用。在承包期内，乙方如需转包、转租该土地，应事先征得甲方书面同意，并签订书面转包、转租合同。转包、转租期限不得超过本合同剩余承包期限，且乙方应向甲方支付转包、转租费用，具体费用由乙方与第三方自行协商确定，但乙方仍应按照本合同约定向甲方履行支付承包费用的义务。承包期满或本合同提前解除后，乙方应及时交还土地，并保证土地上的附着物清理干净，土地恢复原状。如乙方逾期交还土地，每逾期一日，应按照当年承包费用的[x%]向甲方支付违约金。五、地上附着物及相关设施的处理1.在承包期内，乙方在该土地上投资建设的地上附着物及相关设施，归乙方所有。承包期满或本合同提前解除后，乙方有权自行处置。如乙方放弃处置，甲方有权要求乙方在规定期限内清理，清理费用由乙方承担；如乙方逾期未清理，甲方有权自行清理，清理费用从乙方应支付的费用中扣除或要求乙方另行支付。2.乙方在处置地上附着物及相关设施时，不得损害甲方利益及土地的完整性，如因乙方处置行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用土地或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变土地用途或违反本合同约定使用土地，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还土地，乙方应按照当年承包费用的[x%]向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。4.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方损失。七、合同变更与解除1.合同变更本合同履行期间，如遇国家政策调整或不可抗力等原因，需要变更合同内容的，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。若乙方擅自改变土地用途、逾期支付承包费用或违反本合同约定使用土地等，甲方有权按照本合同约定解除合同。若因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除。双方互不承担违约责任，但甲方应按照实际承包期限收取承包费用，剩余承包费用应退还乙方。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。