征收协议与购房合同

征收协议与购房合同甲方（征收方）：名称：[征收方具体名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]法定代表人：[姓名]联系方式：[联系电话]乙方（被征收方/购房者）：姓名：[购房者姓名]身份证号码：[具体号码]地址：[常住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[征收项目名称]建设需要，对乙方位于[房屋具体地址]的房屋实施征收，同时乙方有意购买甲方提供的安置房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就征收事宜与购房事宜达成如下协议：一、征收标的物及购房标的物描述1.被征收房屋房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。房屋所有权证号为[具体证号]，土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地使用证号为[具体证号]。房屋现状包括但不限于房屋主体结构、内部装修、附属设施等情况如下：主体结构：[详细描述房屋主体结构状况，如砖混结构、框架结构等]内部装修：[描述装修风格、装修程度，如精装修，包含墙面壁纸、地面瓷砖、吊顶造型等具体情况]附属设施：[列举附属设施，如独立车库、储物间、院落、太阳能热水器、空调外挂机等]2.安置房屋甲方提供的安置房屋位于[安置房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。该安置房屋为[期房/现房]，预计交付时间为[具体时间]（期房）或已具备交付条件（现房）。安置房屋的规划设计标准及配套设施情况如下：规划设计标准：符合国家及当地相关建筑设计规范，户型为[具体户型，如三室两厅一厨两卫等]，采光、通风良好。配套设施：小区内配备有[列举配套设施，如物业管理用房、停车位、绿化景观、健身设施、幼儿园等]二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照国家及地方相关法律法规和政策规定，对乙方房屋实施征收。在征收过程中，有权对乙方房屋及附属设施进行调查、评估，以确定征收补偿标准。2.义务严格按照国家及地方相关法律法规和政策规定，履行征收程序，保障乙方合法权益。负责办理征收相关手续，包括但不限于取得征收批准文件、发布征收公告、进行房屋评估等。按照本协议约定的标准和方式，向乙方支付征收补偿款，并提供安置房屋。确保安置房屋符合国家及地方相关质量标准和交付条件，在交付前完成必要的验收手续。协助乙方办理安置房屋的产权登记手续，提供必要的文件和资料，并承担因甲方原因导致的产权登记费用。（二）乙方权利义务1.权利有权获得合理的征收补偿，包括但不限于房屋价值补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等。有权按照本协议约定的条件和价格购买安置房屋。在征收过程中，有权对征收程序、补偿标准等提出异议，并要求甲方给予合理答复和解释。2.义务积极配合甲方的征收工作，提供真实、准确的房屋及相关信息资料。在规定的时间内签订征收协议，并按照协议约定腾空房屋，交付给甲方。按照本协议约定的时间和方式支付购房款。接受甲方提供的安置房屋，并按照相关规定办理房屋交接手续。三、征收补偿及购房款支付1.征收补偿款经双方协商一致，甲方应向乙方支付的征收补偿款总额为人民币[x]元，具体补偿明细如下：房屋价值补偿：人民币[x]元，依据[评估机构名称]出具的房屋评估报告确定。搬迁补偿：人民币[x]元，按照[当地搬迁补偿标准或双方协商标准]计算。临时安置补偿：自乙方腾空房屋交付甲方之日起，至安置房屋交付之日止，甲方按照每月人民币[x]元的标准向乙方支付临时安置费，预计临时安置期限为[x]个月，共计人民币[x]元。如实际临时安置期限与预计期限不符，按照实际期限结算。附属设施补偿：人民币[x]元，具体补偿明细为[分别列出各项附属设施的补偿金额]。甲方应在本协议签订后[x]个工作日内，将征收补偿款中的[x]%支付至乙方指定银行账户，作为预付款；在乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[x]个工作日内，支付剩余的征收补偿款。2.购房款乙方购买甲方安置房屋的总价款为人民币[x]元。乙方应在本协议签订后[x]个工作日内，向甲方支付购房款的[x]%作为定金，计人民币[x]元。在安置房屋具备交付条件并通知乙方办理交付手续时，乙方应支付购房款的[x]%；在办理安置房屋产权登记手续前，乙方应支付剩余购房款。四、房屋交付及产权登记1.房屋交付如安置房屋为现房，甲方应在本协议签订后[x]个工作日内，通知乙方办理房屋交付手续。乙方应在接到通知后[x]个工作日内，与甲方共同办理房屋交接手续。交接时，双方应签署房屋交接清单，确认房屋现状及相关设施设备的完好情况。如期房，甲方应在预计交付时间前[x]天通知乙方，如因甲方原因导致安置房屋延期交付，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应退还乙方已支付的全部购房款。如因乙方原因导致未能按时办理房屋交接手续，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。2.产权登记甲方应在安置房屋交付后[x]个工作日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。办理产权登记所需的费用，按照国家及地方相关规定执行。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并承担乙方因此遭受的全部损失。乙方应积极配合甲方办理产权登记手续，提供必要的文件和资料。如因乙方原因导致未能按时办理产权登记手续，责任由乙方自行承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付征收补偿款或提供安置房屋，每逾期一日，应按照未支付金额或安置房屋价值的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照本协议约定的征收补偿款总额或购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定支付购房款或腾空房屋交付甲方，每逾期一日，应按照未支付金额或购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本协议约定的购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议约定的征收补偿款总额或购房款总额的[x]%向对方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协