建筑保养合同协议

建筑保养合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[具体建筑名称]（以下简称"该建筑"），为确保该建筑的正常使用和维护，甲方委托乙方对该建筑提供保养服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建筑范围：本合同所涉及的建筑包括[详细描述建筑的具体构成，如主体结构、外立面、内部装修、电气系统、给排水系统、消防系统等各个部分]。2.保养服务内容定期巡检：乙方应按照本合同约定的时间间隔和标准，对该建筑进行全面巡检，检查各系统、设备的运行状况，及时发现并记录潜在问题。维护保养：针对巡检中发现的问题以及根据建筑的使用年限和实际需求，乙方负责对建筑的各类设备、设施进行维护保养，包括但不限于设备的清洁、润滑、调试、零部件更换等，确保其性能良好，正常运行。故障维修：在建筑使用过程中，如出现设备故障或其他需要维修的情况，乙方应在接到甲方通知后的[具体时长]内到达现场进行维修，尽快恢复建筑的正常使用功能。应急处理：对于突发的紧急情况，如火灾、水浸等，乙方应立即启动应急预案，采取有效的应急措施，保障建筑及人员的安全，并配合甲方进行后续的恢复工作。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的保养服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和时间完成保养服务工作。对乙方提供的保养服务不满意时，有权要求乙方进行整改或更换服务人员。2.义务向乙方提供该建筑的相关资料，包括但不限于建筑设计图纸、设备清单、使用说明书等，以便乙方全面了解建筑情况，开展保养服务工作。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付保养服务费用。为乙方的保养服务工作提供必要的协助和配合，如安排人员引导、提供工作场地等。在乙方进行保养服务工作时，应提前通知建筑内的相关人员，避免对正常使用造成不必要的影响。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取保养服务费用。根据保养服务工作的实际需要，要求甲方提供必要的协助和支持。在遇到重大维修项目或超出乙方能力范围的问题时，有权与甲方协商解决方案。2.义务具备从事建筑保养服务所需的资质和专业技术人员，确保保养服务工作的质量和安全。按照本合同约定的服务内容、标准和时间，认真履行保养服务职责，确保该建筑各系统、设备的正常运行。定期向甲方提交保养服务报告，详细说明巡检情况、维护保养工作内容、发现的问题及处理结果等。对在保养服务过程中知悉的甲方商业秘密和建筑相关信息予以保密，不得泄露给任何第三方。负责保养服务工作所需的工具、设备和材料，但因甲方特殊要求或因甲方原因导致的额外费用除外。在保养服务工作中，如因乙方原因造成甲方财产损失或人员伤亡的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、保养服务费用及支付方式（一）保养服务费用本合同约定的保养服务费用为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容或工作量的除外。（二）支付方式甲方应在本合同签订后的[具体时长]内，向乙方支付首期保养服务费用人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此后，甲方应于每年保养服务期开始前的[具体时长]内，向乙方支付当年的保养服务费用。乙方应在收到甲方支付的费用后的[具体时长]内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付保养服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体时长]日的，乙方有权暂停保养服务工作，直至甲方支付全部费用及违约金。2.若甲方未按照本合同约定向乙方提供必要的协助和配合，导致乙方无法正常开展保养服务工作的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和时间完成保养服务工作，每逾期一日，应按照当年保养服务费用的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体时长]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照当年保养服务费用的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供的保养服务不符合本合同约定的标准，乙方应负责无偿整改直至达到标准。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方违反本合同约定的保密义务，应向甲方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因乙方泄密行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如调整合同内容或解除合同等。（二）合同生效与期限1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同的有效期为[具体时长]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[延续时长]年。如需续签或终止合同，双方应在合同期满前的[具体时长]内书面通知对方。（三）通知与送达1.双方在本合同履行过程中发出的通知或其他文件，应按照本合同约定的联系方式送达对方。2.任何一方的联系方式发生变更的，应在变更后的[具体时长]内书面通知对方。否则，因未及时通知而导致的一切后果由变更方承担。（四）合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：__________________