土地买卖居间合同协议

土地买卖居间合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（居间人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意购买特定土地，乙方作为专业居间人，具备丰富的土地交易信息及经验，能够为甲方提供土地买卖相关的居间服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下土地买卖居间合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）土地基本情况1.土地位置：位于[具体省份][具体城市][具体区域]，详细地址为[具体街道及门牌号]。2.土地面积：该土地面积为[x]平方米（以最终实测为准）。3.土地用途：[商业用地/住宅用地/工业用地等具体用途]。4.土地性质：[国有出让土地/集体土地等具体性质]。5.土地现状：目前土地上[是否有建筑物及附着物，如有详细描述；是否平整等情况]。（二）土地权益情况1.该土地产权清晰，无任何抵押、查封、租赁等权利受限情况，出让方保证对该土地拥有合法处分权。2.土地相关的规划指标及配套设施情况如下：规划容积率：[具体数值]。建筑密度：[具体数值]。绿化率：[具体数值]。周边配套设施包括但不限于学校、医院、商场、交通站点等（详细列举周边主要配套设施及其距离）。（三）居间服务内容1.乙方负责为甲方寻找合适的土地出让方，并协助甲方与出让方进行初步沟通、洽谈，了解土地交易相关信息。2.协助甲方审查土地相关文件，包括但不限于土地出让合同、产权证书、规划文件等，确保交易的合法性和安全性。3.协调甲方与出让方之间的谈判，就土地价格、付款方式、交付时间等关键交易条款进行协商，并争取对甲方有利的交易条件。4.在土地交易过程中，协助甲方办理各项手续，包括但不限于签订土地买卖合同、办理产权过户登记等手续，提供必要的法律、政策咨询服务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并及时了解土地交易进展情况。对乙方提供的土地信息及交易机会有自主选择权，有权拒绝不符合自身需求的土地交易。在土地交易成功后，有权要求乙方按照约定协助办理相关手续。2.义务向乙方如实告知自身购买土地的需求、预算、交易条件等相关信息，以便乙方能够准确为甲方寻找合适的土地资源。按照本合同约定向乙方支付居间报酬。积极配合乙方开展居间服务工作，提供必要的文件资料和协助办理相关手续。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取居间报酬。在居间服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，以便顺利开展工作。对甲方提供的信息及资料负有保密义务，但法律另有规定或经甲方书面同意的除外。2.义务秉持诚实信用原则，为甲方提供真实、准确、有效的土地交易信息及居间服务，不得隐瞒或虚报重要信息。积极履行居间义务，尽最大努力促成甲方与出让方之间的土地交易，协调双方达成公平合理的交易条件。在土地交易过程中，及时向甲方通报交易进展情况，解答甲方提出的疑问，并提供专业的法律、政策建议。协助甲方办理土地交易相关手续，确保手续办理的合法性和顺利进行。三、居间报酬及支付方式（一）居间报酬金额甲方应向乙方支付的居间报酬为土地成交价格的[x]%。（二）支付方式1.在甲方与出让方签订土地买卖合同后[x]个工作日内，甲方向乙方支付居间报酬的[x]%。2.在土地产权过户登记手续办理完毕且甲方取得新的土地产权证书后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的居间报酬。（三）支付账户乙方指定以下账户为收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付居间报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成居间服务对应的报酬及违约金。2.若甲方在签订土地买卖合同后，因自身原因擅自解除合同或拒绝履行合同义务，导致土地交易未能完成，甲方应按照土地成交价格的[x]%向乙方支付违约金，且已支付的居间报酬不予退还。3.甲方违反本合同约定，向乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行居间义务，导致甲方未能成功购买到符合要求的土地，乙方应退还已收取的居间报酬，并按照居间报酬金额的[x]%向甲方支付违约金。2.乙方提供虚假土地信息或隐瞒重要事实，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方违反保密义务，泄露甲方信息给第三方，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在土地交易完成前，若因不可抗力或法律法规政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因合同无法履行或部分无法履行而产生的问题。（二）合同生效与终止1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同在以下情形下终止：土地交易成功，双方按照本合同约定履行完毕各自义务。双方协商一致解除本合同。因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。一方严重违反本合同约定，另一方依据本合同约定解除合同。（三）通知与送达1.双方在本合同中填写的联系地址、联系电话等信息为双方送达各类通知、文件等的有效地址。任何一方变更联系地址或联系电话的，应在变更后[x]个工作日内书面通知对方。否则，对方按照原联系方式发出的通知、文件等视为已送达。2.通知、文件等可以通过邮寄、专人送达、电子邮件等方式送达。以邮寄方式送达的，自邮件寄出之日起第[x]日视为送达；以专人送达方式送达的，由送达人在送达回执上签字确认之日视为送达；以电子邮件方式送达的，自邮件进入对方指定邮箱之日视为送达。（四）合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：__________________