农村危房合同协议

农村危房合同协议甲方（委托人）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托人）：名称：____________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[具体农村地址]的危房，为改善居住条件，确保住房安全，甲方委托乙方对该危房进行改造，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.危房现状甲方所有的危房位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖木结构、土木结构等]，因年久失修，存在严重安全隐患，经相关部门鉴定为危房。2.改造内容乙方负责对该危房进行全面改造，包括但不限于拆除原有危房（如有需要）、重新设计房屋结构、基础加固、墙体砌筑、屋面防水处理、门窗安装、室内水电线路铺设、室内外装修等，确保改造后的房屋符合国家相关建筑安全标准和居住功能要求。3.改造标准房屋结构安全可靠，满足抗震设防要求，达到当地同类建筑的安全标准。室内外装修应符合美观、实用的原则，使用环保、合格的建筑材料。水电线路铺设规范，确保用电安全和用水畅通。房屋整体质量应通过相关部门验收合格。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的施工过程，提出合理的意见和建议。对改造后的房屋质量有异议时，有权要求乙方进行整改或采取其他补救措施。2.义务向乙方提供危房的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、土地使用证明、危房鉴定报告等，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。协助乙方办理改造过程中所需的相关手续，如规划许可、施工许可等，提供必要的协助和支持。按照本合同约定及时支付工程款项。在施工期间，负责协调周边邻里关系，避免因施工给邻里造成不便或纠纷。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取工程款项。根据施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务具备从事农村危房改造工程所需的资质和能力，按照国家相关规范和标准以及本合同约定进行施工，确保工程质量和安全。制定详细的施工计划和施工方案，并提交给甲方审核，经甲方同意后严格按照方案组织施工。施工过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的管理，保持现场整洁，施工结束后及时清理场地。按照合同约定的时间和质量要求完成改造工程，并通知甲方进行验收。在工程质量保修期内，对改造后的房屋承担保修责任，如因施工质量问题出现损坏，乙方应免费进行修复或更换。三、工程款项及支付方式1.工程总价款本合同约定的农村危房改造工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。该价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部改造内容所需的费用，除因甲方提出的变更要求导致工程量增加或减少外，合同总价不作调整。2.支付方式合同签订后，甲方向乙方支付工程预付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），作为乙方启动工程的资金。基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付工程进度款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。主体工程完工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付工程进度款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。工程全部完工，经相关部门验收合格且乙方提交全部竣工资料后，甲方向乙方支付至工程总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。剩余工程总价款的[x]%作为质量保证金，在工程质量保修期满后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.开工日期：本合同工程定于[具体开工日期]开工。2.竣工日期：本合同工程应于开工之日起[工期天数]天内竣工，即[具体竣工日期]。3.如遇下列情况，工期相应顺延：因不可抗力因素导致无法正常施工的；因甲方原因造成工程延误的，如未能及时提供施工所需资料、未能及时协调解决施工过程中出现的问题等；因设计变更或工程量增加导致工期延长的。4.乙方应在工期延误情况发生后[x]天内书面通知甲方，并提供相关证明材料。经甲方确认后，工期相应顺延。如乙方未及时通知甲方，导致甲方无法及时了解情况并采取措施，由此造成的损失由乙方承担。五、工程验收1.乙方完成改造工程后，应提前[x]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]天内组织相关人员进行验收。2.验收标准按照本合同约定的改造标准以及国家相关建筑安全标准执行。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求限期整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。3.工程竣工验收合格后，乙方应在[x]天内向甲方提交全部竣工资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、材料检验报告、质量验收报告等。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程款项及违约金，同时工期相应顺延。2.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续或提供必要的协助和支持，导致工程延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间开工或竣工，每逾期一天，应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款项，同时乙方应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方施工质量不符合本合同约定的标准或国家相关建筑安全标准，乙方应负责无偿整改直至达到合格标准。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将本合同项下的工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款项，同时乙方应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本合同约定在工程质量保修期内承担保修责任，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，乙方还应按照维修费用的[x]倍向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：____________________签