公产房交易协议合同

公产房交易协议合同甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有一处公产房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该公产房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.公产房具体位置：位于[公产房详细地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途，如住宅等]。2.房屋现状：该公产房目前为空置状态，内部设施包括[列举主要设施，如水电设施、门窗等]，房屋整体结构良好，无明显质量问题。3.相关权益：该公产房所属单位为[单位名称]，甲方享有按照规定进行交易的相关权益，且该公产房不存在抵押、查封等限制交易的情况。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。有权要求乙方按照协议约定的时间和方式履行相关义务。2.义务保证所提供的关于公产房的信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述。协助乙方办理公产房交易的相关手续，包括但不限于向所属单位提交交易申请、提供必要的证明文件等，确保交易手续合法、顺利进行。在交易过程中，遵守国家法律法规及所属单位关于公产房交易的规定，积极配合乙方完成各项工作，不得故意拖延或设置障碍。确保公产房在交付给乙方时，保持现状（除双方另有约定外），无损坏或缺失重要设施设备的情况。按照协议约定的时间和方式将公产房交付给乙方使用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供真实、准确的公产房信息，并协助办理交易手续。在符合法律法规及相关规定的前提下，有权按照协议约定的条件和方式取得公产房的所有权（使用权）。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付购房款项。向甲方提供办理交易手续所需的身份证明、相关文件等资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和有效性。在交易过程中，遵守国家法律法规及所属单位关于公产房交易的规定，积极配合甲方完成各项工作，不得故意拖延或设置障碍。接受甲方交付的公产房，并按照约定使用和维护房屋及附属设施设备。三、交易价格及付款方式（一）交易价格双方经协商一致，确定该公产房的交易价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）付款方式1.定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还乙方定金。2.首付款：乙方应在办理公产房交易手续前，向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲方应出具收款凭证。3.尾款：在公产房交易手续办理完毕，且乙方取得相关权益证明后，乙方应在[x]个工作日内，将尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）支付给甲方。四、交易手续办理（一）办理时间双方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，共同向公产房所属单位提交交易申请，并按照所属单位要求提供相关资料。所属单位审核通过后，双方应在接到通知后的[x]个工作日内，办理完毕所有交易手续。（二）办理流程及费用承担1.办理流程：甲、乙双方共同填写公产房交易申请表，并提交给所属单位。所属单位对交易申请进行审核，核实双方身份及公产房相关情况。审核通过后，双方按照所属单位要求签订相关交易协议，并办理房屋产权（使用权）变更登记等手续。2.费用承担：办理公产房交易手续过程中，涉及的应由甲方承担的费用，如交易手续费、评估费等，由甲方自行承担；涉及的应由乙方承担的费用，如契税、印花税等，由乙方自行承担。若因一方原因导致办理交易手续过程中产生额外费用，该费用由责任方承担。五、交付与接收（一）交付时间在公产房交易手续办理完毕，且乙方支付全部购房款项后，甲方应在[x]个工作日内将公产房交付给乙方。（二）交付标准甲方交付的公产房应保持本协议签订时的现状（除双方另有约定外），门窗、水电设施等应能正常使用，房屋内无杂物、无损坏。（三）接收手续乙方应在甲方交付公产房时，对房屋进行验收。验收合格后，双方应签订房屋交付确认书，确认房屋已交付给乙方。若乙方在验收过程中发现房屋存在不符合交付标准的情况，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行整改，直至符合交付标准。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供真实、准确、完整的公产房信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理交易手续，或故意拖延、设置障碍，导致交易无法顺利进行，或给乙方造成损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的款项，并按照交易价格的[x]%向乙方支付违约金。若乙方因此遭受的损失超过违约金金额，甲方还应补足差额部分。3.若甲方未按照本协议约定的时间和标准交付公产房，每逾期一日，应按照交易价格的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照交易价格的[x]%向乙方支付违约金。若乙方因此遭受的损失超过违约金金额，甲方还应补足差额部分。4.若甲方交付的公产房不符合本协议约定的交付标准，甲方应负责在[x]个工作日内进行整改，直至符合标准。若逾期未整改或整改后仍不符合标准，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照交易价格的[x]%向乙方支付违约金。若乙方因此遭受的损失超过违约金金额，甲方还应补足差额部分。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照交易价格的[x]%向甲方支付违约金。若甲方因此遭受的损失超过违约金金额，乙方还应补足差额部分。2.若乙方未按照本协议约定提供办理交易手续所需的资料，或提供的资料不真实、不合法、无效，导致交易无法顺利进行，或给甲方造成损失的，乙方应承担违约责任，退还甲方已协助办理手续过程中产生的费用，并按照交易价格的[x]%向甲方支付违约金。若甲方因此遭受的损失超过违约金金额，乙方还应补足差额部分。3.若乙方未按照本协议约定的时间接收公产房，每逾期一日，应按照交易价格的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权将公产房另行处置，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方还应按照交易价格的[x]%向甲方支付违约金。若甲方因此遭受的损失超过违约金金额，乙方还应补足差额部分。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件包括公产房相关证明文件、房屋现状照片等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_______