公寓房合同转让协议

公寓房合同转让协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与[公寓房出租方姓名/公司名称]（以下简称"原出租方"）签订了关于位于[公寓房具体地址]的公寓房租赁合同（合同编号：__________________，以下简称"原租赁合同"），现甲方欲将其在原租赁合同中的权利义务转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下转让协议：一、公寓房具体情况描述1.公寓房位置：[详细地址，精确到门牌号]2.公寓房户型：[如一居室、二居室等具体户型]3.公寓房面积：[具体面积数值，单位为平方米]4.公寓房配套设施：室内设施：包含但不限于床、沙发、衣柜、电视、空调、冰箱、洗衣机、热水器等（详细列举现有设施及其品牌、规格等情况）。公共设施：小区内配备的停车位、健身房、游泳池、花园等公共区域及设施的使用权益（如有）。二、转让内容1.权利转让甲方将其在原租赁合同中享有的全部权利转让给乙方，包括但不限于使用租赁公寓房及附属设施的权利、按照原租赁合同约定的租金标准和租赁期限使用租赁房屋的权利、优先续租权（如有）、基于原租赁合同产生的其他相关权益等。2.义务转让甲方将其在原租赁合同中应履行的全部义务转让给乙方，包括但不限于按照原租赁合同约定按时足额支付租金及其他费用的义务、合理使用租赁房屋及附属设施并保持其完好的义务、遵守原租赁合同中关于房屋使用规定和小区物业管理规定的义务、在租赁期限届满或提前解除合同后按照约定返还租赁房屋及附属设施的义务等。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利：有权要求乙方按照本协议约定支付转让款项。在乙方按照本协议约定履行义务的情况下，有权要求乙方配合办理相关权利义务转让的手续。义务：向乙方如实告知原租赁合同的履行情况，包括但不限于租金支付情况、房屋及设施使用状况、是否存在纠纷等。协助乙方与原出租方办理租赁合同主体变更手续，确保乙方能够顺利承接甲方在原租赁合同中的权利义务。因甲方原因导致无法办理变更手续或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。按照本协议约定向乙方交付与公寓房相关的各类文件、钥匙等物品。在转让过程中，保证所提供的信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。如因甲方提供虚假信息给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方权利义务权利：有权按照本协议约定承接甲方在原租赁合同中的权利义务，并按照原租赁合同的约定使用租赁房屋及附属设施。在发现甲方未如实告知原租赁合同相关情况或存在影响乙方正常使用租赁房屋的问题时，有权要求甲方采取措施解决或承担相应的赔偿责任。义务：按照本协议约定向甲方支付转让款项。严格按照原租赁合同的约定履行各项义务，包括按时足额支付租金及其他费用、合理使用租赁房屋及附属设施、遵守小区物业管理规定等。如因乙方原因导致违反原租赁合同约定给甲方或原出租方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期限届满或提前解除合同后，按照原租赁合同约定及本协议约定返还租赁房屋及附属设施，并保证其完好无损。如存在损坏，应按照原租赁合同约定或市场价格进行赔偿。积极配合甲方办理与原出租方的租赁合同主体变更手续，提供必要的文件和资料。四、转让款项及支付方式1.转让款项金额：乙方应向甲方支付的转让款项为人民币[具体金额大写及小写]元。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让款项的[x]%作为定金，即人民币[具体金额大写及小写]元。乙方应在甲方协助其与原出租方办理完租赁合同主体变更手续后的[x]个工作日内，将剩余转让款项一次性支付至甲方指定的银行账户。3.收款账户信息开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实告知原租赁合同相关情况，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未能协助乙方办理租赁合同主体变更手续，导致乙方无法正常承接甲方在原租赁合同中的权利义务，甲方应在乙方要求的合理期限内完成变更手续。如逾期仍未完成，每逾期一日，甲方应按照转让款项的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，未按时交付与公寓房相关的文件、钥匙等物品，每逾期一日，甲方应按照转让款项的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方在转让过程中存在隐瞒或欺诈行为，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。若乙方未按照原租赁合同约定履行义务，导致甲方或原出租方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定在租赁期限届满或提前解除合同后返还租赁房屋及附属设施，或返还时房屋及附属设施存在损坏，乙方应按照原租赁合同约定或市场价格进行赔偿，并按照应赔偿金额的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：_____________