地基转让协议合同

地基转让协议合同合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]转让方（以下简称"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处地基，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该地基，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.地基位置该地基位于[详细地址]，其四至为：东至[相邻土地情况]，南至[相邻土地情况]，西至[相邻土地情况]，北至[相邻土地情况]。2.地基面积经双方共同测量或依据相关产权证明，该地基面积为[x]平方米（具体面积以实际测量或产权登记为准）。3.地基现状该地基目前为[土地平整情况、有无建筑物等现状描述]，地上附属物包括[如有附属物，详细列举附属物名称、状况等]。4.土地性质该地基的土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]，土地用途为[规划用途，如住宅用地、商业用地等]，土地使用年限为[剩余使用年限，若有]。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方经协商一致，确定该地基的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：定金：乙方在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金用于担保本协议的履行，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方在完成[具体事项，如办理土地权属查询等]后的[x]个工作日内，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在办理完地基转让的全部手续且乙方取得相关权益证明后的[x]个工作日内，乙方将剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取地基转让款。有权要求乙方按照协议约定履行义务。2.义务保证对转让的地基拥有合法的处分权，且该地基不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与该地基相关的一切真实、有效的产权证明、文件资料等，并协助乙方办理地基转让的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、签字、盖章等，所需费用由[承担方]承担。在本协议签订后至地基转让手续办理完毕期间，负责维护地基的现状，不得擅自改变地基的现状或损坏地上附属物，否则应承担恢复原状或赔偿损失的责任。协助乙方解决在地基使用过程中可能遇到的与相邻方的纠纷等问题。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理地基转让手续。在支付全部转让款并办理完相关手续后，取得该地基的合法权益。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付转让款。积极配合甲方办理地基转让的相关手续，提供所需的文件资料，并按照法律法规和相关部门的要求履行各项义务，所需费用由[承担方]承担。在取得地基权益后，应按照土地规划用途合理使用地基，不得擅自改变土地用途，否则应承担相应的法律责任。四、地基交付及相关手续办理1.地基交付甲方应在收到乙方支付的首付款后的[x]个工作日内，将该地基交付给乙方。交付时，双方应共同对地基现状进行确认，并签署地基交付确认书。2.手续办理转让手续：甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，向相关土地管理部门申请办理地基转让手续，并积极协助乙方提供所需文件资料，确保转让手续顺利办理。乙方应全力配合甲方办理相关手续，按照要求及时提供个人身份证明、授权委托书等文件。产权登记手续：在地基转让手续办理完成后，双方应共同向不动产登记机构申请办理产权登记手续，将该地基的产权变更至乙方名下。办理产权登记手续所需的税费，按照法律法规的规定由[各自承担方]承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时交付地基或提供虚假产权证明等文件资料，导致乙方无法实现合同目的的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照协议约定协助乙方办理地基转让手续或故意拖延办理时间，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若因甲方原因导致该地基存在权属纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，影响乙方正常使用和权益的，甲方应承担全部责任，负责解决纠纷，消除权利瑕疵，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若乙方因此解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在办理地基转让手续过程中，故意不配合或提供虚假文件资料，导致手续无法顺利办理的，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。若甲方因此解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照土地规划用途合理使用地基，擅自改变土地用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此产生的全部费用和法律责任。若乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，收回地基，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同