2025版二手房屋买卖合同范本

2025最新版二手房屋买卖合同范本二手房屋买卖合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：甲方（卖方）：姓名：身份号码：联系方式：联系地址：乙方（买方）：姓名：身份号码：联系方式：联系地址：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，乙方希望购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就该房屋买卖相关事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其名下的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，该房屋坐落地址为：省市区路号幢室，产权证号：，建筑面积为平方米（以下统称“该房屋”）。1.2房屋性质：该房屋为（商品住房/经济适用住房/其他），权属状况为：（无抵押/有抵押，若有抵押需注明债权人及金额）。1.3房屋现状：该房屋currently处于状态（空置/已出租/已使用）。若已出租，甲方应向乙方提供承租人放弃优先购买权的书面声明。第二条房屋价款及支付方式2.1房屋转让价款（以下简称“房价款”）为人民币（大写）元整（￥.00），此价格为该房屋的净价，不包括交易税费及其他费用。2.2乙方向甲方支付房价款的方式为：（一次性支付/分期支付）。具体支付方式如下：一次性支付：乙方应于本合同签订后日内将全部房价款支付至甲方指定账户，账户信息为：。分期支付：首期房价款为人民币（大写）元整（￥.00），乙方应于年月日前支付；第二期房价款为人民币（大写）元整（￥.00），乙方应于年月日前支付；剩余房价款为人民币（大写）元整（￥.00），乙方应于年月日前支付。2.3甲方收取房价款后，应向乙方提供收据或发票。第三条房屋交付3.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。房屋交付以乙方实际接收为准。3.2房屋交付时，甲方应向乙方提供该房屋的产权证书、土地使用证、契税完税凭证等相关文件，并协助乙方办理该房屋过户手续。3.3房屋交付前，如该房屋存在尚未结清的水、电、燃气、暖气、方式、宽带、物业管理等费用，由甲方承担并结清；交付后，上述费用由乙方承担。第四条房屋过户登记4.1甲乙双方应于该房屋交付后日内共同向当地房地产交易中心申请办理该房屋的过户登记手续。4.2所有与过户登记相关的税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、交易服务费）由（甲方承担/乙方承担/双方协商承担）。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：甲方应保证对该房屋拥有完全的所有权，且未设定任何形式的担保或限制转让的条件。甲方应保证该房屋不存在权属争议，如因甲方原因导致该房屋被查封、冻结或发生其他权属纠纷，甲方应承担全部责任。甲方应按本合同约定的时间交付该房屋，并协助乙方办理过户登记手续。5.2乙方权利义务：乙方应按本合同约定的时间和方式支付房价款。乙方在取得该房屋后，应合法使用、管理该房屋，不得进行任何违法活动。第六条违约责任6.1任何一方未按本合同约定履行义务的，均构成违约。违约方应赔偿守约方因违约造成的全部损失。6.2乙方未按期支付房价款的，应按未支付部分的日万分之支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于房价款%的违约金。6.3甲方未按期交付该房屋的，应按房价款的日万分之支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于房价款%的违约金。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致本合同无法履行或无法完全履行的，双方可协商变更或解除合同，任何一方均不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。甲方（签字）：签署日期：年月日乙方（签字）：签署日期：年月