房地产土方工程合同

房地产土方工程合同合同编号：__________发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，电子邮箱：[发包方邮箱]。承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，电子邮箱：[承包方邮箱]。一、合同双方1.发包方：明确发包方的主体身份、地址、联系方式等信息，以保证合同的执行和沟通的顺畅。2.承包方：同样明确承包方的相关信息，包括公司名称、地址、联系电话和邮箱等，保障双方在合同履行过程中的权益。二、工程概况1.工程名称：[具体的房地产土方工程名称]2.工程地点：[详细的工程施工地点]3.工程内容：包括土方的开挖、运输、回填等具体工作内容，明确工程的范围和边界。4.工程规模：如土方的总量、开挖深度、运输距离等具体规模参数，为工程造价和工期计算提供依据。三、工程期限1.开工日期：[具体的开工时间]2.竣工日期：[具体的竣工时间]3.工期总日历天数：根据工程规模和施工难度等因素确定的总工期天数，明确双方在工期方面的责任和义务。四、工程质量和标准1.质量要求：土方工程的质量要求应符合国家和地方相关标准，如土方的平整度、压实度等，保证工程质量达到规定标准。2.验收标准：制定详细的验收标准，包括验收的时间、地点、人员、方法等，保证工程质量能够得到有效验收。五、工程造价及支付方式1.工程造价：根据工程规模、施工难度、材料价格等因素确定的工程造价，明确工程造价的计算方法和依据。2.支付方式：采用分期支付的方式，如预付款、进度款、竣工款等，明确每次支付的比例、时间和条件。3.付款时间节点：详细规定每次付款的具体时间节点，如预付款在签订合同后[X]天内支付，进度款根据工程进度每月支付等，保证发包方按时支付工程款。六、双方责任与义务1.发包方责任与义务提供施工所需的场地、水源、电源等基本条件，并保证其符合施工要求。按时支付工程款，按照合同约定的支付方式和时间节点支付工程款，不得无故拖欠。协助承包方办理施工所需的相关手续，如施工许可证等。对工程施工过程进行监督，及时发觉和解决施工中存在的问题。2.承包方责任与义务按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工，保证工程质量和工期。负责施工所需的设备、材料的采购和运输，保证施工的顺利进行。遵守施工现场的管理规定，做好施工现场的安全防护工作，保证施工人员的安全。及时向发包方报告工程施工进展情况，如遇到不可抗力等特殊情况，应及时通知发包方并采取相应的措施。七、工程变更1.变更的程序：当需要对工程进行变更时，承包方应提出书面申请，经发包方同意后进行变更。变更的内容应明确、具体，变更后的工程造价和工期应重新协商确定。2.变更的价款调整：根据变更的内容和工程量的增减，按照合同约定的计价方式和标准调整工程造价，保证双方的利益得到保障。八、竣工验收与结算1.竣工验收的条件：工程竣工后，承包方应提交竣工验收申请，经发包方组织相关部门和人员进行验收，验收合格后颁发竣工验收证书。2.竣工验收的程序：明确竣工验收的具体程序，包括验收的时间、地点、人员、方法等，保证竣工验收的公正、公平、公开。3.结算的方式与期限：根据工程变更情况和竣工验收结果，按照合同约定的结算方式和期限进行结算，保证工程款的及时支付。九、违约责任1.双方违约的情形及责任：详细规定双方在合同履行过程中可能出现的违约情形及相应的违约责任，如发包方拖欠工程款、承包方延误工期等，明确违约责任的承担方式和范围。2.违约金的计算与支付：根据违约情形和违约责任的规定，计算违约金的金额，并明确违约金的支付方式和时间节点，保证违约金的执行。十、争议解决1.争议解决的方式：双方在合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼的地点：明确仲裁或诉讼的地点，便于双方在发生争议时能够及时、有效地解决争议。十一、其他条款1.合同的生效与终止：规定合同的生效条件和终止条件，如双方签字盖章后合同生效，工程竣工结算后合同终止等。2.合同的份数：明确合同的份数，一般为一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.补充条款：双方可以根据实际情况签订补充条款，对合同的未尽事宜进行补充和完善，补充条款与本合同具有同等法律效力。发包方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________