停车场租赁合同

精选停车场租赁合同通用合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：甲方为依法注册登记的企业/组织，具有合法的停车场出租资格，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[地址]，联系方式：[联系电话]。承租方（以下简称乙方）：乙方为依法注册登记的企业/组织，具备合法的承租资格，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[地址]，联系方式：[联系电话]。一、合同编号与签订日期1.1合同编号本合同编号为按照甲方内部合同编号规则编制，用于标识本停车场租赁合同，在合同履行过程中的各类文件、通知等涉及本合同之处，均以该编号为准。1.2签订日期本合同签订于[具体日期]，该日期为双方代表签字（或盖章）之日，此日期标志着本合同正式生效的起始时间计算点。二、出租方与承租方信息2.1出租方信息甲方作为停车场的出租方，拥有对停车场合法的所有权或出租权。甲方保证停车场来源合法，无任何产权纠纷或其他法律瑕疵。甲方将依据本合同的约定，向乙方提供停车场的租赁服务。2.2承租方信息乙方作为承租方，基于自身的经营需求或其他合法目的，租赁甲方的停车场。乙方承诺在租赁期间遵守国家法律法规以及本合同的各项约定，合法使用停车场。三、停车场基本情况3.1停车场位置停车场位于[具体地址]，该地址应明确到具体的门牌号、路段以及所在区域，方便乙方以及相关第三方准确识别停车场的地理位置。3.2停车场面积与布局停车场的总面积为[X]平方米，其中包含[具体划分的不同区域及面积，如小型车停车区X平方米、大型车停车区X平方米等]。停车场布局合理，设置有清晰的车道、车位标识以及必要的进出口通道。3.3停车场设施设备停车场配备有基本的设施设备，包括但不限于照明设备、监控设备（[监控设备覆盖范围及数量]）、消防设备（[消防设备的种类及分布]）、道闸系统（[道闸系统的类型及功能]）等。甲方应保证这些设施设备在租赁起始日期时处于正常可使用状态，并承担在租赁期间内对这些设施设备进行维护保养的主要责任。四、租赁期限4.1起始日期本停车场租赁的起始日期为[开始日期]，自该日起乙方有权按照本合同约定开始使用停车场。4.2终止日期租赁终止日期为[结束日期]，在该日期之后，乙方应按照本合同约定将停车场交还给甲方。4.3续租条款在租赁期限届满前[X]个月，乙方有权向甲方提出续租申请。甲方应在收到申请后的[X]个工作日内给予答复。如果甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同或者签订续租协议，续租的租金标准及其他条款应根据当时的市场情况以及双方的协商结果确定。如果甲方不同意续租，乙方应在租赁期满之日按时交还停车场。五、租金及支付方式5.1租金标准停车场的租金标准为每月/每年[X]元。该租金标准是基于停车场的面积、位置、设施设备以及当前市场行情等因素综合确定的。在租赁期间内，如遇特殊情况（如市场租金大幅波动、政策调整等），双方应按照本合同约定的租金调整机制进行调整。5.2租金调整机制在租赁期间内，如果当地同类停车场的市场租金水平波动超过[X]%，任何一方均有权提出租金调整的要求。提出方应提供相关的市场调研数据或其他合法有效的证据。双方应在收到调整要求后的[X]个工作日内进行协商。如果协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。5.3支付方式与周期乙方应按照以下方式支付租金：[具体支付方式，如银行转账、支票等]。租金支付周期为[每月/每季度/每年等]，乙方应在每个支付周期开始前的[X]天内将租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照应付未付租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。六、停车场使用与管理6.1承租方使用权限乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用停车场，包括但不限于停放乙方及其客户、员工的车辆。乙方不得将停车场用于本合同约定之外的其他用途，如未经甲方书面同意将停车场转租给第三方、在停车场内开展商业经营活动（除停车相关服务外）等。乙方应保证其使用停车场的行为符合国家法律法规以及当地的相关规定。6.2停车管理规定乙方应遵守甲方制定的停车管理规定，包括但不限于车辆进出登记制度、停车秩序维护、车速限制等。乙方应安排专人负责停车场的日常管理工作，保证停车场内车辆停放有序、通道畅通。如因乙方管理不善导致停车场内发生拥堵、等情况，乙方应承担相应的责任。同时甲方有权对乙方的停车管理工作进行监督检查，如发觉乙方存在违反停车管理规定的行为，甲方有权要求乙方限期整改。6.3安全与维护责任甲方负责停车场整体结构、设施设备（除乙方因自身使用造成的损坏外）的安全与维护工作。甲方应定期对停车场进行检查、维修，保证停车场的安全性。乙方在使用停车场过程中，应注意保护停车场的设施设备，如因乙方故意或重大过失造成设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。对于停车场内发生的车辆盗窃、损坏等安全，如因甲方设施设备故障或管理不善导致的，甲方应承担相应的赔偿责任；如因乙方管理不善或第三方原因导致的，乙方应承担相应的责任。七、停车场改造与装修7.1改造装修申请如乙方因自身经营需要对停车场进行改造或装修，应提前[X]日向甲方提出书面申请。申请内容应包括改造装修的目的、范围、方案以及预计的工期等。7.2改造装修范围与要求乙方的改造装修范围应仅限于为满足自身停车管理需求而进行的必要改动，如增加停车标识、优化车位布局等。乙方的改造装修不得破坏停车场的主体结构、影响停车场的正常使用功能。改造装修工程应符合国家相关的建筑、消防、环保等法律法规的要求。7.3改造装修费用承担乙方自行承担因改造装修停车场而产生的一切费用。在租赁期满或合同解除时，乙方不得拆除其因改造装修而新增的固定设施设备（经甲方书面同意拆除的除外），这些设施设备归甲方所有。八、保险与赔偿8.1保险要求在租赁期间内，甲方应购买停车场相关的财产保险，以保障停车场的设施设备在遭受自然灾害、意外等情况下的损失。乙方应购买公众责任保险，以应对在停车场内发生的车辆盗窃、损坏以及人员伤亡等可能产生的赔偿责任。双方应在保险到期前及时续保，并向对方提供保险单副本以供查阅。8.2损害赔偿责任如因一方违反本合同约定给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。损失包括但不限于直接经济损失、间接经济损失以及为追究违约方责任而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。如果双方对损失的金额存在争议，可按照本合同约定的争议解决方式进行确定。九、合同解除与终止9.1解除条件本合同在下列情况下可以解除：（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力致使本合同无法继续履行，双方均有权解除本合同；（3）乙方逾期支付租金超过[X]日，甲方有权解除本合同；（4）乙方违反本合同约定，将停车场用于非法目的或未经甲方书面同意转租停车场，甲方有权解除本合同；（5）甲方违反本合同约定，未能提供符合约定的停车场或严重影响乙方正常使用停车场，乙方有权解除本合同。9.2终止程序在解除合同的情况下，解除方应提前[X]日向对方发出书面通知。双方应在通知发出后的[X]日内对停车场进行交接，包括设施设备的清点、租金的结算等。9.3合同解除与终止后的事项合同解除或终止后，乙方应在规定的时间内将停车场交还给甲方。乙方应保证停车场的设施设备完好（除正常损耗外），如有损坏应承担修复或赔偿责任。甲方应在收到停车场后的[X]日内将乙方已支付但尚未使用的租金退还给乙方（如有）。十、违约责任10.1出租方违约责任如甲方违反本合同约定未能提供符合约定的停车场（如停车场面积不足、设施设备无法正常使用等），甲方应按照租金的[X]%向乙方支付违约金，并负责尽快解决问题。如因甲方原因导致乙方无法正常使用停车场，每逾期一日，甲方应按照日租金的[X]%向乙方支付违约金。如甲方擅自解除本合同，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。10.2承租方违约责任如乙方逾期支付租金，除按照本合同约定支付违约金外，还应承担因逾期支付给甲方造成的损失。如乙方违反本合同约定将停车场用于非法目的或未经甲方书面同意转租停车场，乙方应按照租金的[X]%向甲方支付违约金，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方擅自解除本合同，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]日内进行，双方应派出授权代表参加协商。协商达成的协议应以书面形式记录，并经双方签字（或盖章）确认，对双方具有约束力。11.2仲裁或诉讼如果协商不成，双方可选择将争议提交[具体的仲裁机构名称]/有管辖权的人民法院进行仲裁/诉讼