正规厂房出租合同

正规厂房出租合同合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方有权将位于[厂房地址]的厂房出租给乙方使用。甲方应保证所出租的厂房具有合法的产权证明，且不存在任何产权纠纷或抵押、查封等限制出租的情况。甲方应按照本合同的约定，向乙方交付厂房，并保证厂房及附属设施的正常使用。2.承租方（乙方）乙方有权按照本合同的约定，使用所租赁的厂房。乙方应按时向甲方支付租金及其他相关费用。乙方应合理使用厂房及附属设施，不得擅自改变厂房的结构和用途。如因乙方使用不当造成厂房及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。二、厂房基本情况1.厂房地址位于[具体地址]。2.厂房面积厂房建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米。3.厂房用途乙方租赁该厂房用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房用途。三、租赁期限1.起租日期本合同的起租日期为[具体日期]。2.租赁期限租赁期限为[具体期限]年，自起租日期起计算。3.续租约定租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[具体期限]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准租金为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。2.支付周期租金按[支付周期（如每月/每季度/每年）]支付，乙方应在每[支付周期开始日期]前支付下一周期的租金。3.付款方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________户名：__________账号：__________五、押金及保证金1.押金数额乙方应在本合同签订后[具体期限]日内，向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后[具体期限]日内将押金无息退还给乙方。2.保证金用途保证金用于保证乙方履行本合同的各项义务，如乙方违反本合同的约定，甲方有权从保证金中扣除相应的金额作为违约金或赔偿金。3.退还条件租赁期满后，如乙方无违约行为，且已按照本合同的约定将厂房交还甲方，甲方应在租赁期满后[具体期限]日内将保证金无息退还给乙方。六、厂房交付及使用1.交付时间甲方应在本合同签订后[具体期限]日内，将厂房交付给乙方使用。2.交付标准厂房交付时应符合以下标准：厂房结构安全，无明显损坏。水、电、气等基础设施正常运行。厂房内部清洁，无杂物。3.使用规定乙方应按照厂房的设计用途合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。乙方不得在厂房内从事违法、违规的活动。乙方应遵守厂房所在地区的相关法律法规和规章制度，不得影响周边居民的正常生活和工作。七、维修与保养1.厂房维修责任甲方应负责厂房主体结构的维修，保证厂房的安全性。但因乙方使用不当或故意造成的厂房损坏除外。乙方应负责厂房内部的日常维修和保养，包括但不限于门窗、地面、墙面等的维修和保养。2.设备维修责任厂房内的设备由乙方自行负责维修和保养。如设备出现故障，乙方应及时进行维修，保证设备的正常运行。如因设备故障造成乙方无法正常使用厂房的，乙方应及时通知甲方，甲方应协助乙方进行维修。但因乙方使用不当或故意造成的设备损坏除外。3.保养责任划分甲方应定期对厂房的主体结构进行检查和维护，保证厂房的安全性。乙方应定期对厂房内部及设备进行检查和维护，保证厂房及设备的正常使用。八、保险及责任1.保险购买要求乙方应在租赁期间为厂房及厂房内的设备购买足额的财产保险，保险费用由乙方承担。乙方应将保险合同的复印件提交给甲方备案。2.责任划分如因乙方原因造成厂房及附属设施损坏或发生安全的，乙方应承担全部责任，并负责赔偿甲方的损失。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因造成厂房及附属设施损坏或发生安全的，双方应根据各自的过错程度承担相应的责任。3.不可抗力处理如遇不可抗力事件，导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应互相协商，采取措施减少损失。不可抗力事件结束后，双方应根据实际情况协商恢复本合同的履行。如因不可抗力事件导致本合同无法继续履行的，双方互不承担责任。九、合同的变更与解除1.变更条件本合同的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签署相关的变更或补充协议。如因法律法规的变更或行为导致本合同的部分条款无法履行或需要变更的，双方应根据法律法规的规定和行为的要求进行相应的变更。2.解除情形经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以解除本合同。乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本合同。乙方擅自改变厂房的结构或用途，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权解除本合同。乙方在厂房内从事违法、违规的活动，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权解除本合同。3.通知与协商一方如需解除本合同，应提前[具体期限]日书面通知对方。双方在解除本合同前，应进行协商，尽量减少双方的损失。十、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同的约定向乙方交付厂房，每逾期一日，应按照租金的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照租金的[具体比例]向乙方支付违约金。如甲方违反本合同的约定，擅自解除本合同的，应退还乙方已支付的租金和押金，并按照租金的[具体比例]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付所欠租金和违约金，同时乙方应按照押金的[具体比例]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变厂房的结构或用途，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复厂房原状，同时乙方应按照租金的[具体比例]向甲方支付违约金。如乙方在厂房内从事违法、违规的活动，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金的[具体比例]。3.赔偿计算方式双方同意，如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿金额应根据对方的实际损失进行计算，包括但不限于租金损失、装修损失、设备损失、搬迁费用等。如双方对赔偿金额存在争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁选择若协商或调解不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼管辖若双方未选择仲裁，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.通知与送达本合同项下的任何通知或文件应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于专人送达、邮寄送达、邮件送达等。如通过邮寄送达，应以挂号信或特快专递的方式寄出，收件地址以本合同约定的地址为准。如收件地址发生变更，变更方应及时书面通知对方，否则因收件地址错误导致的通知无法送达的后果由变更方承担。如通过邮件送达，应以对方在本合同中指定的电子邮箱为准。如电子邮箱发生变更，变更方应及时书面通知对方，否则因电子邮箱错误导致的通知无法送达的后果由变更方承担。2.合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.补充协议本合同的补充协议是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。补充协议的内容与本合同不一