住宅商业房屋买卖合同书

住宅商业房屋买卖合同书合同编号：__________一、合同双方当事人1.出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，电子邮箱：[出卖人邮箱]。2.买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，电子邮箱：[买受人邮箱]。二、房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体区域名称][具体街道名称][具体门牌号]，该房屋处于[具体地段或商圈]，周边配套设施齐全，交通便利。2.房屋面积：建筑面积为[具体面积数值]平方米，其中套内建筑面积为[具体套内面积数值]平方米，公摊面积为[具体公摊面积数值]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为商业用途，可用于[具体商业经营类型，如办公、零售等]。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款：双方商定该房屋的总价款为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]元）。2.付款时间及方式：买受人应在合同签订之日起[具体天数]日内，向出卖人支付房屋总价款的[首付比例]%作为首付款，即人民币[首付金额]元整（大写：[大写首付金额]元）。剩余款项应在[过户时间]前，通过[具体付款方式，如银行转账、支票等]支付给出卖人，具体金额为人民币[剩余金额]元整（大写：[大写剩余金额]元）。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间：出卖人应于[具体交付日期]前，将房屋交付给买受人。2.交付条件：房屋交付时，应达到[具体交付条件，如房屋验收合格、相关设施设备齐全等]，并向买受人提供房屋的相关资料，如房屋权属证明、竣工验收报告等。3.相关费用承担：在房屋交付前，房屋所产生的水、电、气、物业等费用由出卖人承担；房屋交付后，所产生的上述费用由买受人承担。五、产权过户及相关手续办理1.过户时间：双方应在房屋交付后的[具体天数]日内，共同办理房屋产权过户手续。2.过户手续办理：由出卖人协助买受人办理房屋产权过户手续，包括但不限于提交相关资料、配合办理过户手续等。买受人应按照相关部门的要求，及时提供办理过户手续所需的资料和款项。3.相关税费承担：根据国家和地方的相关规定，双方应各自承担办理产权过户手续所产生的税费，具体税费种类和金额以相关部门的规定为准。六、违约责任1.出卖人违约责任：若出卖人未按照约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[逾期违约金比例]%向买受人支付违约金，逾期超过[具体天数]日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的款项，并按照房屋总价款的[解约违约金比例]%向买受人支付违约金。若出卖人交付的房屋不符合约定的交付条件，应在[整改期限]日内整改完毕，逾期未整改的，应按照房屋总价款的[整改违约金比例]%向买受人支付违约金，直至整改合格为止。若出卖人在办理产权过户手续过程中，故意拖延或拒绝配合，导致产权过户手续无法办理，应按照房屋总价款的[过户违约金比例]%向买受人支付违约金，并承担由此给买受人造成的损失。2.买受人违约责任：若买受人未按照约定的时间支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付款项的[逾期违约金比例]%向出卖人支付违约金，逾期超过[具体天数]日的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付房屋总价款的[解约违约金比例]%作为违约金。若买受人在办理产权过户手续过程中，故意拖延或拒绝配合，导致产权过户手续无法办理，应按照房屋总价款的[过户违约金比例]%向出卖人支付违约金，并承担由此给出卖人造成的损失。七、争议解决方式：双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、合同生效及其他条款1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.其他约定事项：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。主体盖章签字部分：出卖人（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________签订日期：______年___