手按揭房屋买卖合同合同

手按揭房屋买卖合同合同合同编号：__________出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，邮箱：[出卖人联系邮箱]。买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，邮箱：[买受人联系邮箱]。一、合同双方当事人1.出卖人：系依法成立并合法存续的房地产开发企业，具备商品房销售的资格和条件，拥有涉案房屋的合法产权。2.买受人：具有完全民事行为能力，有购买涉案房屋的意愿和能力。二、房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体位置]，具体方位明确，周边配套设施齐全。2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体套内面积]平方米，公摊面积为[具体公摊面积]平方米，面积准确无误，以相关房产测绘报告为准。3.房屋产权状况：出卖人对涉案房屋享有完整的产权，无任何产权纠纷或瑕疵，已取得房屋所有权证等相关产权证明文件，并将在合同约定的时间内协助买受人办理产权过户手续。三、房屋按揭贷款相关事宜1.贷款银行及贷款金额：买受人拟向[具体贷款银行名称]申请按揭贷款，贷款金额为[具体贷款金额]元。2.还款方式及期限：买受人应按照贷款银行的要求选择合适的还款方式，如等额本息还款法或等额本金还款法等，还款期限为[具体还款期限]年。买受人应按时足额偿还贷款本息，如逾期未还，应承担相应的违约责任。3.违约责任：若买受人未能按时足额偿还贷款本息，贷款银行有权要求出卖人承担连带保证责任。出卖人在承担连带保证责任后，有权向买受人追偿，并要求买受人支付相应的违约金和赔偿金。四、房屋价款及支付方式1.房屋总价：涉案房屋的总价款为[具体房屋总价]元，该价格为固定价格，不因市场价格波动而调整。2.付款时间及方式：买受人应在合同签订之日起[具体付款时间]日内，向出卖人支付购房定金[具体定金金额]元。剩余购房款应在[具体交房时间]日前，通过银行转账或支票等合法方式支付给出卖人。如买受人未能按时支付购房款，应承担相应的违约责任。五、房屋交付及相关事宜1.交付时间：出卖人应在[具体交付时间]日前，将涉案房屋交付给买受人。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋交付延迟，出卖人应及时通知买受人，并采取相应的补救措施。2.交付条件：房屋交付时，应符合国家和地方相关标准和规范，具备通水、通电、通气等基本生活条件，房屋结构和装修质量应符合合同约定。如房屋存在质量问题，买受人应在交付之日起[具体质量异议期限]日内书面通知出卖人，出卖人应在接到通知后[具体处理期限]日内负责修复或更换，如逾期未修复或更换，买受人有权要求出卖人承担相应的违约责任。3.相关费用承担：房屋交付前，涉及房屋的水、电、气、通讯等费用由出卖人承担；房屋交付后，涉及房屋的相关费用由买受人承担。六、产权过户及相关手续办理1.过户时间：买受人应在房屋交付之日起[具体过户时间]日内，协助出卖人办理房屋产权过户手续。如因买受人原因导致产权过户延迟，买受人应承担相应的违约责任。2.办理手续及费用承担：买卖双方应共同配合办理房屋产权过户手续，所需费用由双方按照国家和地方相关规定承担。如因一方原因导致办理手续延误，应承担相应的违约责任。3.产权变更登记：出卖人应在房屋产权过户手续办理完毕后，及时协助买受人办理产权变更登记手续，将房屋所有权证等相关产权证明文件变更至买受人名下。七、违约责任1.双方违约情形及责任：若出卖人未按照合同约定的时间交付房屋或协助办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体违约金比例]向买受人支付违约金；逾期超过[具体逾期天数]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的购房款，并按照房屋总价的[具体违约金比例]向买受人支付违约金。若买受人未按照合同约定的时间支付购房款或协助办理产权过户手续，每逾期一日，应按照未支付款项的[具体违约金比例]向出卖人支付违约金；逾期超过[具体逾期天数]日的，出卖人有权解除合同，买受人应按照房屋总价的[具体违约金比例]向出卖人支付违约金。2.免责条款：因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致双方不能按照合同约定履行义务的，双方互不承担违约责任。但应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明材料。八、争议解决方式：双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、合同生效及其他条款1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同份数及留存：本合同一式[具体合同份数]份，双方各执一份，其余留存相关部门。3.补充协议：本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、特别约定事项：双方在本合同中未约定或约定不明的事项，可根据国家和地方相关法律法规的规定执行。十一、附则：本合同的附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（出卖人盖章）：____________________法定代表人（签字）：_____