吴江区房地产工程监理合同

吴江区房地产工程监理合同合同编号：[具体编号]一、合同双方1.委托人：名称：[委托方公司名称]地址：[委托方公司地址]联系方式：[委托方联系电话]法定代表人：[法定代表人姓名]统一社会信用代码：[统一社会信用代码]2.监理人：名称：[监理方公司名称]地址：[监理方公司地址]联系方式：[监理方联系电话]法定代表人：[法定代表人姓名]统一社会信用代码：[统一社会信用代码]二、项目概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[工程所在具体地点]3.工程规模：[详细描述工程规模，如建筑面积、层数等]4.工程总投资：[具体投资金额]三、监理范围1.工程施工阶段监理：对工程施工过程中的各个环节进行全面监理，包括但不限于施工准备阶段、基础工程施工、主体结构施工、装饰装修工程施工等阶段的质量、进度、投资控制以及安全文明施工监理等。2.工程保修阶段监理：在工程保修期间，对工程出现的质量问题进行及时处理和监督修复，保证工程保修质量符合相关标准和要求。四、监理内容1.质量控制：制定质量控制计划，明确质量控制目标和标准，对工程施工过程中的每一道工序进行严格质量检验，保证工程质量符合设计要求和相关标准。对进场的原材料、构配件和设备进行严格检验和验收，保证其质量符合要求。对施工单位的质量保证体系进行监督检查，督促施工单位建立健全质量管理制度，加强施工过程中的质量控制。对工程质量问题进行及时处理和整改，提出合理的质量处理意见和建议，保证工程质量得到有效控制。2.进度控制：制定进度控制计划，明确进度控制目标和节点，对工程施工进度进行实时跟踪和监督，及时发觉和解决进度延误问题。督促施工单位编制合理的施工进度计划，并对其进行审核和批准。协调解决施工过程中出现的进度矛盾和问题，保证工程施工进度按照计划顺利进行。定期向委托人报告工程施工进度情况，及时提出进度控制建议和措施。3.投资控制：制定投资控制计划，明确投资控制目标和限额，对工程施工过程中的投资进行严格控制，保证工程投资不超过预算。审核施工单位提交的工程进度款支付申请，严格按照合同约定和工程进度进行支付。对工程变更进行严格控制和管理，审核工程变更的必要性和合理性，控制工程变更费用。定期对工程投资情况进行统计和分析，及时向委托人报告工程投资控制情况，提出投资控制建议和措施。4.安全文明施工监理：制定安全文明施工监理计划，明确安全文明施工监理目标和标准，对工程施工过程中的安全文明施工情况进行全面监督和检查。督促施工单位建立健全安全文明施工管理制度，加强施工现场的安全管理和文明施工管理。对施工现场的安全隐患进行及时排查和整改，保证施工现场的安全。对施工单位的安全文明施工措施费用使用情况进行监督检查，保证其合理使用。5.合同管理：协助委托人起草、审核和签订工程施工合同，明确双方的权利和义务。对工程施工合同的履行情况进行监督检查，督促双方严格按照合同约定履行各自的义务。处理工程施工合同履行过程中出现的纠纷和争议，维护双方的合法权益。协助委托人进行工程施工合同的变更和解除管理。6.信息管理：建立健全工程监理信息管理制度，及时收集、整理和归档工程监理相关信息。定期向委托人报告工程监理工作进展情况和工程质量、进度、投资等方面的信息。为委托人提供工程监理相关的咨询服务，协助委托人进行工程管理决策。7.协调工作：协调解决工程施工过程中出现的各方之间的矛盾和问题，维护工程施工的正常秩序。协调处理工程施工与周边环境之间的关系，减少工程施工对周边环境的影响。协调处理工程施工与其他相关部门之间的关系，保证工程施工的顺利进行。五、监理目标1.质量目标：保证工程质量符合设计要求和相关标准，达到合格工程标准，争取创建优质工程。2.进度目标：按照合同约定的工期要求，合理安排工程施工进度，保证工程按时竣工交付使用。3.投资目标：严格控制工程投资，保证工程投资不超过预算，实现工程投资的合理控制和节约。六、监理依据1.法律法规：《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》等相关法律法规。2.工程建设标准：国家、地方和行业相关的工程建设标准、规范、规程等。3.委托监理合同：本合同及其附件，明确了双方的权利和义务。4.工程设计文件：经批准的工程设计图纸、设计说明、设计变更等文件。5.工程施工合同：工程施工合同及其附件，明确了工程施工的相关内容和要求。七、监理人员1.总监理工程师：姓名：[总监理工程师姓名]资格证书：[总监理工程师资格证书编号]工作经历：[总监理工程师工作经历及业绩]职责：全面负责工程监理工作，对工程监理质量、进度、投资等方面进行全面监督和管理，协调处理工程监理过程中的各方关系。2.专业监理工程师：姓名：[专业监理工程师姓名]资格证书：[专业监理工程师资格证书编号]工作经历：[专业监理工程师工作经历及业绩]职责：负责具体工程监理工作，对所监理的工程部位或工序进行质量、进度、投资等方面的监督和管理，协助总监理工程师处理工程监理过程中的相关问题。3.监理员：姓名：[监理员姓名]资格证书：[监理员资格证书编号]工作经历：[监理员工作经历及业绩]职责：协助专业监理工程师进行工程监理工作，对施工现场进行日常巡视和检查，记录工程监理相关信息。八、监理服务期限1.起始时间：[具体起始日期]2.结束时间：[具体结束日期]，如工程竣工验收合格并交付使用后[具体期限]。九、监理报酬及支付1.监理报酬的计算方法：根据工程规模、监理范围、监理服务期限等因素，采用固定酬金加奖励的方式计算监理报酬。固定酬金为[具体金额]，奖励金额根据工程质量、进度、投资等方面的考核结果确定，最高奖励金额为[具体金额]。2.监理报酬的支付方式：分阶段支付，在工程施工过程中，按照工程进度节点支付相应比例的监理报酬；在工程竣工验收合格后，支付剩余的监理报酬。具体支付比例和时间根据合同约定执行。3.监理报酬的调整：如因工程规模、监理范围、监理服务期限等因素发生变化，导致监理报酬需要调整的，双方应协商确定调整后的监理报酬金额，并签订补充协议。十、违约责任1.委托人的违约责任：未按照合同约定支付监理报酬的，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向监理人支付违约金；逾期超过[具体期限]的，监理人有权解除合同，并要求委托人赔偿因此造成的损失。未按照合同约定提供必要的工作条件或协助的，应承担由此给监理人造成的损失。因委托人原因导致工程延误或质量问题的，应承担相应的责任，并赔偿监理人因此造成的损失。2.监理人的违约责任：未按照合同约定履行监理职责，导致工程质量、进度、投资等方面出现问题的，应承担相应的责任，并赔偿委托人因此造成的损失。未按照合同约定提交监理报告或相关资料的，每逾期一日，应按照合同约定的监理报酬的[具体比例]向委托人支付违约金。监理人违反法律法规或职业道德，给委托人造成损失的，应承