宅基地的转让合同二零二五年

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宅基地的转让合同二零二五年甲方（转让方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受让方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、宅基地转让描述1.宅基地信息宅基地名称：______宅基地地址：______宅基地面积：______平方米宅基地使用权证号：______2.转让条件乙方同意购买甲方拥有的宅基地使用权，甲方同意将宅基地使用权转让给乙方。转让价格为______元，双方应在合同签订后______个工作日内完成款项支付。二、转让款项与支付方式1.转让款项宅基地转让总价为______元。2.支付方式乙方应在合同签订后______个工作日内，将转让款项一次性支付给甲方。三、交地时间与地点1.交地时间甲方应在合同签订后的______个工作日内，将宅基地使用权证及相关文件交付给乙方。2.交地地点宅基地使用权证及相关文件交付地点为______。四、其他约定1.双方应遵守国家有关宅基地管理的法律法规。2.乙方在取得宅基地使用权后，应合理使用宅基地，不得擅自改变土地用途。3.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的宅基地进行实地查看和确认，如发现宅基地不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行整改。有权根据宅基地实际情况调整转让价格，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内将宅基地使用权转让给乙方，并确保所有相关手续齐全。为乙方办理宅基地过户手续提供必要的协助，如提供相关文件等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求支付转让款项后，有权取得宅基地使用权。如因甲方原因导致转让延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定支付转让款项。在取得宅基地使用权后，应合理使用宅基地，不得擅自改变土地用途。六、宅基地验收1.验收方式乙方在取得宅基地使用权后，应在______个工作日内进行验收，可以采用实地查看或委托第三方机构进行评估的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的宅基地信息、使用条件以及国家相关标准为准。如验收不合格，乙方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如退还转让款项等。七、付款方式与期限1.转让款项支付乙方应在合同签订后的______个工作日内，将转让款项一次性支付给甲方。2.过户手续费用乙方应承担办理宅基地过户手续所产生的所有费用。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定转让宅基地使用权，每逾期一天，应按照转让款项的______%向乙方支付违约金。如甲方提供的宅基地不符合合同要求，应退还乙方已支付的转让款项，并按照转让款项的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付转让款项，每逾期一天，应按照转让款项的______%向甲方支付违约金。如乙方未在规定时间内办理宅基地过户手续，每逾期一天，应按照转让款项的______%向甲方支付违约金。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方宅基地信息、转让价格以及其他机密信息（包括但不限于土地使用条件、过户手续等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______