建设工程造价控制与管理

建设工程造价控制与管理演讲人：日期：CATALOGUE目录02建设工程计价依据与模式01建设工程造价概述03建设工程造价控制与管理阶段04建设工程造价管理工具与技术05建设工程造价管理案例分析06建设工程造价管理的未来趋势01PART建设工程造价概述工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用，包括建筑、安装、设备、材料、技术、劳务、管理等各项费用。工程造价定义工程造价具有大额性、个别性、差异性、动态性等特点，受多种因素影响，需进行科学合理的计价和控制。工程造价特点建设工程造价的定义建设工程造价的构成直接成本包括人工费、材料费、施工机械使用费等直接用于工程实体的各项费用。02040301税金根据国家法律法规规定，应计入工程造价的税金，如增值税、城市维护建设税等。间接成本包括规费、企业管理费、财务费用等不直接用于工程实体但为工程实施所必须发生的费用。其他费用包括建设用地费、工程预备费、设备购置及安装费等与工程建设相关的其他费用。通过合理的工程造价预算和控制，可以有效避免投资超支和损失，实现工程投资效益最大化。工程造价的合理确定有助于资源的优化配置，提高资金、物资等资源的利用效率。合理的工程造价是工程质量的保障，可以避免因资金不足而导致的偷工减料、粗制滥造等问题。工程造价的合理确定和控制有助于推动工程建设项目的顺利进行，提高工程建设的整体效率和水平。建设工程造价的作用与意义控制工程投资优化资源配置保障工程质量促进工程建设02PART建设工程计价依据与模式建设工程计价依据建筑工程量清单详细列出建筑工程项目的数量、规格、单价等信息，是建筑工程计价的基础依据。建筑工程费用定额规定了建筑工程各项费用的标准和计算方法，包括人工费、材料费、机械费等。建筑工程造价指标反映建筑工程建设投资水平和技术经济特征的重要指标，包括各类工程造价指标、费用指标等。建筑工程施工合同约定了建筑工程的承包范围、价款、结算方式等，是建筑工程计价的重要法律依据。清单计价模式以建筑工程量清单为基础，结合市场行情和企业实力进行计价，具有竞争性和灵活性。结算价模式根据实际完成的工程量和合同约定的单价进行结算，是工程竣工后的经济结算方式。施工图预算模式根据施工图纸和费用定额进行计算，得出工程造价预算，是施工前的重要经济文件。定额计价模式按照建筑工程费用定额和工程量清单进行计价，具有统一性、稳定性和强制性。建设工程计价模式国内外建设工程计价模式的比较国内主要依据定额和清单进行计价，而国外则更加注重市场调节和合同约定。计价依据不同国内主要采用定额计价和清单计价两种方式，而国外则更加灵活多样，如采用总价合同、单价合同等。国内工程造价管理主要依赖于政府监管和企业自律，而国外则更加注重市场调节和风险管理。计价方式不同国内工程造价的确定和调整主要依据政府指导价和市场信息价，而国外则更加注重市场竞争和供求关系。价格形成机制不同01020403工程造价管理手段不同03PART建设工程造价控制与管理阶段调查研究根据调查研究结果，编制项目投资建议书，确定投资估算。投资估算风险评估评估项目可能面临的风险，制定相应的风险应对措施。对项目的可行性进行深入研究，确定合理的建设规模和标准。决策阶段造价控制设计阶段造价控制初步设计概算根据初步设计文件，编制项目总概算，确定工程造价控制目标。限额设计设计审查在设计过程中，通过优化设计方案，控制工程造价在限额范围内。对设计方案进行技术经济分析，确保设计质量和造价的合理性。123招标投标阶段造价控制招标控制价根据项目特点和市场情况，制定合理的招标控制价。投标审查对投标文件进行严格审查，确保投标报价的合理性和可行性。合同签订签订合同前，对合同条款进行逐一审查，明确双方责任和义务，避免造价纠纷。施工预算编制根据施工图纸和施工组织设计，编制施工阶段预算。工程变更控制严格控制工程变更，避免不必要的造价增加。施工现场管理加强施工现场管理，降低材料、设备等成本消耗。施工阶段造价控制竣工验收阶段造价控制竣工资料审核对竣工资料进行全面审核，确保资料的真实性和完整性。030201结算审核对施工单位提交的结算报价进行审核，确定最终工程造价。保修费用处理根据合同约定，处理保修期内的费用问题，确保工程造价的合理性。04PART建设工程造价管理工具与技术建模软件利用三维建模技术进行工程造价估算，提高计算精度和效率。造价管理软件套价软件依据历史数据和市场价格信息，快速生成工程套价，减少人工套价误差。审核软件自动化审核工程造价文件，检查错误和不合理之处，提高审核效率。成本控制技术目标成本法制定项目成本目标，将成本控制在预期范围内，确保项目盈利。挣值管理法通过对比已完成工作量和计划工作量，评估项目成本绩效，及时调整成本计划。价值工程法以提高产品价值为目标，通过功能分析和成本分析，寻找降低成本的方法。风险管理技术风险识别与评估识别项目可能遇到的风险，评估风险发生的可能性和影响程度。风险应对策略风险监控与报告根据风险评估结果，制定相应的风险应对策略，如风险规避、风险减轻、风险转移和风险接受等。对风险进行实时监控，定期报告风险状况，确保项目顺利进行。12305PART建设工程造价管理案例分析成本控制策略采用限额设计，严格控制每平方米建筑面积造价，优化设计方案。造价管理手段建立成本数据库，实施动态成本控制，及时分析造价偏差并采取措施。经济效益分析通过精细化管理，实现了项目成本的有效控制，提高了投资回报率。经验教训总结在前期设计阶段应充分考虑成本控制，加强设计审查和优化。案例一：住宅项目造价控制采用全生命周期成本控制，从设计、采购、施工等各个环节进行成本控制。引入BIM技术，实现成本数据的高效传递和共享，提高成本管理的效率和精度。通过精细化管理和BIM技术的应用，有效控制了项目成本，提升了项目的整体经济效益。应充分重视合同管理，加强与设计、施工等单位的沟通协调，避免因合同问题导致的成本增加。案例二：商业综合体项目造价管理成本控制策略造价管理手段经济效益分析经验教训总结案例三：基础设施项目造价控制成本控制策略采用目标成本法，将项目成本分解为可控的子项，并制定相应的成本控制计划。造价管理手段建立项目成本监控体系，定期对成本执行情况进行检查和分析，及时发现并解决问题。经济效益分析通过有效的成本控制和管理，实现了项目成本的控制目标，提高了资金使用效率。经验教训总结应加强对变更和索赔的管理，建立完善的变更和索赔审批流程，避免因变更和索赔导致的成本增加。06PART建设工程造价管理的未来趋势工程造价软件的应用通过数据挖掘和智能分析技术，提供基于历史数据和实时市场价格的决策支持，帮助项目管理者制定更合理的造价预算和控制策略。智能化决策支持实时监控与动态调整利用物联网和传感器技术，实时监控项目进展和成本变动，实现造价的动态调整和控制。基于云计算、大数据、人工智能等技术，开发高效、准确的工程造价软件，实现快速估算、成本分析、风险预测等功能。信息化与智能化管理绿色建筑与可持续发展绿色建筑材料的选用积极推广和应用环保、节能、可再生的建筑材料，降低工程造价同时提高建筑的环保性能。030201节能与能源利用优化建筑设计，采用节能技术和措施，减少能源消耗和排放，降低建筑运营成本，提高建筑的可持续性。环保评估与合规性审查加强建筑项目的环保评估和合规性审查，确保项目建设符合国家和地方的环保法规和标准，避免因违规行为导致的造价风险。国际工程造价管理趋势国际工程造价标准的接轨随着全球经济一体化的深入发展，国际工程造价管理标准逐渐统一