新房居间合同范本

新房居间合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX房地产经纪有限公司，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

甲方作为房地产开发商，拥有新建房屋的出售权。乙方作为专业的房地产经纪公司，具有提供房地产居间服务的资质。双方本着平等互利的原则，就甲方的新建房屋进行居间销售/租赁服务，并约定以下合同条款。

本合同旨在明确双方在此次居间交易中的权利与义务，确保交易的顺利进行，并遵循相关法律法规的规定。甲方委托乙方作为其新建房屋的居间代理，乙方则应承担相应的居间义务，协助甲方完成房屋的销售/租赁工作。

双方同意，本合同的签订是基于对彼此的信任以及对方履行合同能力的认可。合同的履行期限为自签订之日起至房屋售出/租赁结束之日止。在此期间，乙方应全力以赴，按照甲方的要求进行销售/租赁活动，甲方则应提供必要的配合与支持。

合同的违约责任规定，任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

对于不可抗力导致合同无法履行的情况，双方应立即协商解决，根据情况部分或者全部免除责任。

在合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

除本合同正文条款外，双方还可以在附则中约定其他事项。

本合同自双方签字或者盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：____________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：____________

签订日期：____________

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在甲方新建房屋的销售/租赁过程中的权利与义务，明确双方的合作关系及具体职责。乙方作为甲方的居间代理，主要负责甲方新建房屋的推广、销售/租赁工作，协助甲方完成房屋的交易。甲方则需按照约定提供必要的资料与配合，确保合同的顺利履行。

第二条定义

1.新建房屋：指甲方拥有权或销售权的，位于XX省XX市XX区XX路XX号房地产项目。

2.居间服务：指乙方作为甲方与潜在买家/租户之间的中介服务，包括推广、协调、谈判等活动。

3.销售/租赁：指乙方通过居间服务，协助甲方将新建房屋出售或出租给买家/租户的行为。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应向乙方提供新建房屋的相关资料，包括但不限于房屋的规划、设计、价格、交房标准等。

（2）甲方应对乙方提供的销售/租赁信息予以核实，并保证信息的真实、准确、完整。

（3）甲方应在合同约定的时间内，配合乙方完成房屋的销售/租赁活动，包括但不限于办理相关手续、提供必要的证明文件等。

（4）甲方应按合同约定支付乙方服务费用。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应按照甲方的要求，积极开展新建房屋的销售/租赁工作，并尽最大努力完成甲方约定的销售/租赁目标。

（2）乙方应对甲方提供的房屋信息予以保密，不得泄露给第三方。

（3）乙方应在合同约定的时间内，向甲方报告销售/租赁进展情况，并提供相关统计数据。

（4）乙方应协助甲方处理与买家/租户之间的争议，维护甲方的合法权益。

（5）乙方不得以任何方式损害甲方的声誉和利益，不得利用甲方的名义进行违法活动。

双方应共同努力，维护合同的履行，确保新建房屋的销售/租赁工作顺利进行。任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方提供居间服务，甲方应按实际成交金额的百分比支付乙方服务费用，作为乙方的报酬。具体费率由双方另行商定。

2.甲方应于新建房屋售出/租赁成功后日内，向乙方支付约定的服务费用。

3.支付方式可以为银行转账、现金等形式，具体支付方式由双方协商确定。

4.甲方在支付服务费用时，应提供合法的发票或者收据。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字或者盖章之日起生效，有效期为____年。

2.乙方应在合同有效期内完成甲方约定的销售/租赁目标。

3.双方应按照合同约定的时间节点，完成各自的权利与义务。

4.如合同的履行因不可抗力等原因无法在约定的期限内完成，双方应协商延长合同履行期限。

第六条违约责任

1.任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

2.甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权拒绝继续提供居间服务，并有权要求甲方支付逾期付款的违约金。

3.乙方未按约定时间完成销售/租赁目标，甲方有权要求乙方支付未能完成销售/租赁部分的违约金。

4.乙方泄露甲方提供的房屋信息给第三方，或者利用甲方的名义进行违法活动，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

5.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决，根据情况部分或者全部免除责任。

6.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。

2.在本合同有效期内，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或者造成一方损失的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.发生不可抗力事件的一方应尽最大努力减少损失，并采取合理措施防止损失的扩大。

4.受不可抗力影响的一方应在本合同约定的履行期限内，提供相关证明文件，并说明无法履行合同的原因。

5.如双方因不可抗力事件无法履行合同，双方应协商解决，根据情况部分或者全部免除责任。

第八条争议解决

1.在履行本合同过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，双方同意选择以下争议解决方式：

a)调解：双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解，寻求第三方调解员的帮助，以解决争议。

b)仲裁：如双方同意仲裁，可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁，按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

c)诉讼：如双方同意诉讼，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.双方应遵守上述争议解决方式的决定，并承担相应的费用。

4.在争议解决过程中，除为解决争议所必需的外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决后，双方应继续履行本合同的剩余条款，除非本合同另有规定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意以书面形式进行通知，通知应通过合同中约定的联系方式发送。任何一方变更联系方式，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。合同的变更不得违背本合同的基本目的和原则。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)双方协商一致解除合同；

b)合同履行期限届满；

c)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d)法律、法规规定合同应当终止的其他情形。

4.合同终止后，乙方应立即停止居间服务，并按照甲方的要求处理与买家/租户之间的后续事宜。

5.合同终止后，双方对彼此的权利和义务不负任何责任，但本合同终止前的权利和义务仍应得到履行。

第