建设开发合同范本

建设开发合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：__________有限公司

地址：____________________

法定代表人/负责人：__________

联系方式：__________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：__________有限公司

地址：____________________

法定代表人/负责人：__________

联系方式：__________________

合同简介：

鉴于甲方拥有合法的土地使用权及相应的开发权，具备进行项目开发的条件；乙方具备相应的建设开发能力，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方进行项目开发事宜，达成如下协议：

一、双方合作的背景及前提条件

1.1甲方为提高土地使用价值，提升区域经济发展，拟对所拥有的土地使用权范围内的土地进行开发建设。

1.2乙方作为专业的建设开发企业，具备丰富的项目开发经验和技术力量，愿意接受甲方的委托，按照甲方的需求进行项目开发。

1.3双方经充分协商，一致同意甲方委托乙方进行项目开发，并签订本合同。

1.4本合同基于以下前提条件：

（1）甲方拥有合法的土地使用权及相应的开发权；

（2）乙方具备相应的建设开发资质和能力；

（3）双方在签订本合同前已充分了解对方的资信状况；

（4）本合同签订后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。

在此背景下，双方达成如下协议：

（以下内容为合同正文，请根据实际情况进行补充和完善）

二、定义

（以下内容定义合同中涉及的关键术语和概念，如“项目开发”、“建设期限”等）

三、双方权利与义务

（以下内容详细阐述双方在项目开发过程中的权利与义务，如甲方提供土地、乙方进行建设等）

四、价格与支付条件

（以下内容明确双方关于项目开发费用的计算、支付方式及时间等）

五、履行期限

（以下内容明确项目开发的总期限、分阶段期限等）

六、违约责任

（以下内容明确双方在项目开发过程中发生违约时的责任承担）

七、不可抗力

（以下内容明确在项目开发过程中，因不可抗力因素导致合同无法履行时的处理方式）

八、争议解决

（以下内容明确双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式）

九、其他条款

（以下内容补充合同中未涉及的其他事项，如合同的修改、终止等）

十、附则

（以下内容明确合同的附件、效力等）

十一、签署

（以下内容明确双方签署合同的日期、地点等）

敬请双方代表阅读并签署本合同，以确立双方的合作关系。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在项目开发过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，实现双方共同利益。本合同范围包括项目的前期策划、设计、施工、验收及交付使用等全过程。

第二条定义

为避免歧义，以下术语在本合同中定义如下：

1.“项目开发”指乙方根据甲方委托，对甲方拥有的土地使用权范围内的土地进行规划设计、施工建设、验收交付等全过程。

2.“建设期限”指自本合同生效之日起至项目竣工验收合格之日止的时间段。

3.“开发费用”指甲乙双方约定的用于项目开发所需的全部费用，包括但不限于土地成本、建设成本、人力成本等。

4.“工程质量”指项目开发过程中所涉及的各项工程质量标准，应符合国家及地方相关法规和标准。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

1.1甲方有权按照本合同约定提供土地使用权及相应的开发权；

1.2甲方应按照约定及时足额支付开发费用；

1.3甲方有权对乙方的工作进行监督，确保项目按照约定进度和质量完成；

1.4甲方有权在项目竣工验收合格后接收项目；

1.5甲方应协助乙方办理项目开发所需的各项手续，包括但不限于立项、规划、土地使用、施工许可等；

1.6甲方应承担因自身原因导致的合同无法履行或违约责任。

2.乙方的权利和义务：

2.1乙方有权根据本合同约定进行项目开发；

2.2乙方应按照甲方的要求和约定的时间、质量标准完成项目开发；

2.3乙方应确保项目开发过程中的工程质量和安全，符合国家及地方相关法规和标准；

2.4乙方应及时向甲方报告项目开发过程中的重大事项，包括但不限于工程进度、质量、安全等；

2.5乙方应协助甲方办理项目开发所需的各项手续；

2.6乙方应承担因自身原因导致的合同无法履行或违约责任；

2.7乙方应保证在合同履行过程中保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。

（以上内容为双方权利与义务的基本概括，具体细节和条款可根据实际情况进一步明确和补充。）

第四条价格与支付条件

本合同项下的项目开发费用总计为人民币【金额】元（大写：【金额】元整）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付开发费用：

1.甲方在本合同签订后【支付期限】日内，向乙方支付开发费用的【支付比例】%作为预付款；

2.乙方按照项目进度完成相应工作后，甲方应在【支付期限】日内支付该阶段开发费用的【支付比例】%；

3.项目竣工验收合格后，甲方应在【支付期限】日内支付剩余开发费用的【支付比例】%。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【合同期限】年。关键时间节点如下：

1.项目设计阶段：自合同生效之日起【设计期限】日内完成；

2.项目施工阶段：自设计阶段完成之日起【施工期限】日内完成；

3.项目验收阶段：自施工阶段完成之日起【验收期限】日内完成；

4.项目交付使用阶段：自验收合格之日起【交付期限】日内完成。

第六条违约责任

1.若甲方未能按照约定支付开发费用，每逾期一日，甲方应支付应付金额的【逾期利率】作为滞纳金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未能按照约定时间完成项目开发，每逾期一日，乙方应支付合同总价款的【逾期违约金比例】作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.若乙方未能按照约定质量完成项目开发，甲方有权要求乙方在一定期限内无偿修复或返工，直至达到合同约定的质量标准。如乙方拒绝修复或返工，甲方有权自行委托第三方完成，由此产生的费用由乙方承担。

4.若甲方未能提供土地使用权或相应的开发权，导致合同无法履行，甲方应支付乙方合同总价款的【违约金比例】作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.若因一方违约导致合同解除或终止，违约方应承担合同解除或终止前的全部费用，并赔偿对方因此遭受的损失。

6.本合同项下的违约责任不免除法律规定的其他违约责任。双方因违约产生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。

第七条不可抗力

不可抗力指的是在合同履行过程中，发生的无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用、政策变动等）以及社会异常现象（如战争、骚乱、疫情等）。若任何一方因不可抗力事件无法履行或延迟履行本合同项下的义务，该方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料。

在不可抗力事件发生期间，受影响方不承担因不可抗力导致的违约责任。然而，不可抗力事件结束后，受影响方应立即恢复履行合同义务，并采取合理措施减轻不可抗力事件对合同履行的影响。如果不可抗力事件导致合同履行成为不可能或无意义，双方经协商一致，可以解除合同，并根据实际情况各自承担相应的责任。

第八条争议解决

本合同项下发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至【仲裁机构名称】进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

如果双方未能在仲裁机构达成仲裁协议，或者仲裁协议无效，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律救济。在争议解决过程中，除争议事项外，本合同的其他部分应继续履行。

双方同意，无论选择协商、调解、仲裁或诉讼，争议解决的费用（包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等）由败诉方承担，或按照仲裁机构或法院的决定承担。在争议解决期间，双方应尽力维护项目的正常进行，避免给对方造成不必要的损失。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的任何通知、要求、请求或同意，应以书面形式送达对方指定的地址。通知在发送后【通知生效时间】小时内视为已送达。

9.2合同变更：本合同任何条款的变更或补充，必须以书面形式作出，并由双方授权代表签署，方为有效。

9.3终止条件：除非本合同另有规定，任何一方在履行合同过程中，如连续【终止期限】日未能履行其主要义务，或发生重大违约行为，对方有权书面通知违约方终止本合同。

9.4合同的继承和转让：本合同的权益和责任不得未经对方书面同意而转让给第三方。本合同的权益和责任将自动继承至甲乙双方的合法继承人、受让人或接管人。

9.5合同完整性：本合同构成双方关于项目开发的完整协议，取代所有以前的口头或书面协议和谈判。

9.6合同副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于项目开发计划、技术规范、支付计划等，均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目交付使用并完成最终结算之日终止。

10.3本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则另行协商解决。

10.4本合同签订后，如遇法律、法规变化，双方应按照新的法律、