温州安置房合同范本

温州安置房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：__________（全称）

地址：____________________

法定代表人/负责人：__________

联系方式：__________________

甲方为我国合法注册的法人或其他组织，具备独立法人资格，有权依照我国法律法规进行民事活动。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：__________（全称）

地址：____________________

法定代表人/负责人：__________

联系方式：__________________

乙方为我国合法注册的法人或其他组织，具备独立法人资格，有权利能力和行为能力，有权依照我国法律法规进行民事活动。

合同简介：

鉴于甲方拥有位于温州市的安置房一套，甲方愿意将此安置房出售/出租/委托给乙方，乙方愿意购买/承租/接受委托，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就安置房的购买/租赁/服务事项达成如下合同。

甲方与乙方在签订本合同前，已充分了解我国有关安置房的政策法规，明确各自的权利与义务。本合同旨在明确双方在安置房交易过程中的权利义务，确保双方的合法权益得到充分保障。

双方合作的背景或前提条件如下：

1.甲方拥有位于温州市的合法安置房一套，具备出售/出租/委托的条件；

2.乙方具备购买/承租/接受委托的能力和条件，愿意按照甲方的意愿进行购买/租赁/接受委托；

3.双方均自愿遵守我国法律法规，按照合同约定的条款履行各自的权利与义务；

4.双方在签订本合同前，已就安置房的相关事项进行了充分沟通，对合同条款达成一致意见。

本合同范本旨在为双方提供一份具有法律效力的合同文件，确保双方在合同履行过程中有法可依，有章可循。以下是本合同范本的具体条款。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其拥有的温州市安置房出售/出租/委托给乙方的具体事宜，包括但不限于房屋的买卖/租赁/服务内容、价格、支付方式、履行期限等条款。合同范围涉及双方在合同履行过程中的权利义务、违约责任、争议解决等事项，以确保双方的合法权益得到保护，维护交易安全，促进双方合作顺利进行。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有以下含义：

1.安置房：指甲方拥有的位于温州市的住房，用于安置符合条件的居民。

2.交易：指甲方将安置房出售/出租/委托给乙方，乙方接受购买/承租/委托的行为。

3.合同价格：指甲乙双方约定的安置房交易价格。

4.履行期限：指甲乙双方约定的安置房交付及支付款项的期限。

5.违约：指甲乙双方未按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照本合同的约定出售/出租/委托安置房给乙方；

（2）甲方应保证安置房权属清晰，无任何权利瑕疵，具备出售/出租/委托条件；

（3）甲方应在履行期限内向乙方交付安置房，并办理相关手续；

（4）甲方应按照本合同的约定承担违约责任。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照本合同的约定购买/承租/接受委托的安置房；

（2）乙方应按照本合同约定的价格和支付方式向甲方支付合同款项；

（3）乙方应按照本合同的约定承担违约责任；

（4）乙方应合理使用和维护安置房，确保房屋的安全和完好；

（5）乙方应在履行期限内接收甲方交付的安置房，并办理相关手续；

（6）乙方应遵守我国法律法规，不得利用安置房从事违法活动。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或未完全履行合同约定的义务，另一方有权要求违约方承担违约责任。同时，双方应相互配合，共同推进合同的履行。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定安置房的总交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。乙方应按照以下支付条件向甲方支付合同款项：

1.乙方应在本合同签订之日起________日内，向甲方支付合同总价款的________%作为首付款；

2.剩余的合同总价款，乙方应按照以下方式支付：

a)在安置房交付之日支付________%；

b)在办理完毕房屋过户手续后支付________%。

支付方式为现金/转账/支付宝等，具体支付账户信息由甲方提供。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为________年。具体履行期限如下：

1.甲方应在合同生效之日起________日内，将安置房交付给乙方；

2.乙方应在合同生效之日起________日内，支付首付款；

3.双方应在合同生效之日起________日内，办理完毕房屋过户手续；

4.乙方应在合同约定的履行期限内支付剩余合同款项。

第六条违约责任

1.若甲方未能按照约定时间交付安置房，每延迟一日，甲方应向乙方支付合同总价款________%的违约金；

2.若乙方未能按照约定时间支付款项，每延迟一日，乙方应向甲方支付应付款项________%的违约金；

3.若甲方提供的安置房存在权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付合同总价款________%的赔偿金；

4.若乙方未能按照约定使用和维护安置房，导致房屋损坏或违法使用，乙方应承担修复费用及因此产生的法律责任；

5.若一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；

6.双方应遵守国家法律法规，如因法律法规变化导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条不可抗力

在本合同中，“不可抗力”指的是不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害如地震、洪水、台风等，以及政府行为、战争、社会动乱等不可抗力因素。若任何一方因不可抗力无法履行本合同的义务，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

如果不可抗力持续影响超过________天，双方应协商决定是否继续履行合同或解除合同。在不可抗力发生期间，受影响的一方不承担因未能履行本合同而产生的责任，但双方应尽力减少不可抗力对合同履行的影响。不可抗力结束后，双方应尽快恢复合同的履行。

若不可抗力导致合同无法履行或履行变得不切实际，任何一方均有权要求解除合同，且不承担违约责任。在此情况下，已支付的部分款项应按照双方的协商结果进行退还或处理。

第八条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。若双方在合同履行过程中发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至________（具体仲裁机构名称）进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

如果双方未能在仲裁前通过协商解决争议，或者仲裁机构无法作出有效裁决，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律救济。在争议解决过程中，除争议事项外，合同的其余部分应继续履行。

第九条其他条款

1.通知方式：任何一方对于本合同的履行或与合同有关的事项需要通知对方时，应采用书面形式，并通过挂号邮件、电子邮件或直接送达的方式进行。通知在发送或送达对方指定的地址后视为有效。

2.合同变更：本合同任何条款的变更或补充均需双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面确认的任何变更均无效。

3.终止条件：除非本合同另有规定，任何一方在履行合同过程中发生重大违约行为，且无法补救或双方协商一致，可以书面通知对方终止本合同。

4.合同的完整性：本合同构成双方就安置房交易事项的全部协议，取代了所有以前的口头或书面协议。

5.合同的继承和转让：本合同对双方及其继承人和受让人均具有约束力，但未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋