小区建造车位合同范本

小区建造车位合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××小区业主委员会

甲方地址：×××小区物业管理处

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138xxxx5678

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××停车服务公司

乙方地址：×××商业大厦16楼

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：137xxxx3210

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将小区内车位出租给乙方使用，乙方支付租金等事项，经充分协商，达成一致，签订本合同。

本合同的签订旨在规范甲乙双方的合作行为，明确双方的权利和义务，确保小区停车秩序的正常进行，提高车位使用效率，为小区业主提供便利。同时，乙方作为专业停车服务公司，将为甲方提供专业的停车管理服务，确保小区停车安全、有序。

根据我国相关法律法规，甲乙双方在此明确各自的权利和义务，包括但不限于车位使用、租金支付、合同履行等。双方应严格遵守本合同的约定，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。同时，双方应积极履行合同，共同维护小区停车秩序，为小区业主创造良好的停车环境。

本合同的签订有利于明确甲乙双方的责任和权益，有利于规范小区停车管理，有利于提高小区居住品质。在此基础上，甲乙双方应共同努力，确保合同的顺利履行，为小区业主提供优质、专业的停车服务。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，可另行协商补充。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

特此说明，本合同的签订不构成对小区内车位所有权、使用权的转让，甲乙双方仅就车位租赁事宜达成一致。小区车位所有权、使用权归全体业主共同所有，甲乙双方应遵守相关法律法规，不得擅自改变车位用途，不得侵害其他业主的合法权益。

甲方（买方/出租方/委托方）：×××小区业主委员会

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××停车服务公司

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确×××小区（以下简称“小区”）内车位的租赁事宜，规范甲乙双方的权利和义务，确保小区停车秩序的正常进行，提高车位使用效率，为小区业主提供便利。

根据本合同，甲方将其拥有所有权的小区内车位出租给乙方使用，乙方支付租金，并按照甲方的要求合理使用车位，遵守小区的停车管理制度。

本合同所涉及的具体内容包括：车位的使用权、租金的支付、租赁期限、双方的权利和义务、违约责任等。

第二条定义

为本合同下列术语赋予如下定义：

1.“甲方”：指×××小区业主委员会，拥有车位的所有权和管理权。

2.“乙方”：指×××停车服务公司，承租甲方车位并提供停车服务。

3.“车位”：指位于×××小区内的停车位，具体位置和数量详见附件。

4.“租金”：指乙方按照本合同约定向甲方支付的的车位使用费用。

5.“租赁期限”：指本合同规定的乙方使用车位的有效期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权提前解除本合同，收回车位。

（2）甲方应保证车位的合法性，无权属争议，并确保车位的正常使用。

（3）甲方有权监督乙方合理使用车位，并要求乙方遵守小区的停车管理制度。

（4）甲方应按照合同约定提供车位，并保证车位的数量和质量。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用车位，并有权要求甲方履行合同约定。

（2）乙方应按照约定向甲方支付租金，并按照甲方的要求合理使用车位。

（3）乙方应遵守小区的停车管理制度，不得擅自改变车位的用途，不得侵害其他业主的合法权益。

（4）乙方有权在合同约定的租赁期限内使用车位，并有权提前解除本合同，但应提前通知甲方。

合同双方应严格按照本合同的约定履行各自的权力和义务，确保合同的顺利执行。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第四条价格与支付条件

1.车位租金为每车位每月人民币XX元整，租金支付方式为每月支付一次。

2.乙方向甲方支付租金的具体时间为租赁合同签订后的次月第一天。

3.乙方应按照约定的租金金额和支付时间准时向甲方支付租金，不得迟延。

4.乙方支付租金时，应提供合法的支付凭证，以备甲方核对。

5.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为壹年。

2.租赁期限为自乙方支付首期租金之日起至合同约定的租金支付期限届满之日止。

3.本合同期满后，如乙方需继续租赁车位，应提前一个月与甲方协商，并签订新的租赁合同。

4.在合同有效期内，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.甲方违反合同约定，包括但不限于未按约定提供车位、提前解除合同等情况，甲方应向乙方支付违约金，违约金为乙方已支付租金总额的20%。

3.乙方违反合同约定，包括但不限于未按约定支付租金、擅自改变车位用途等情况，乙方应向甲方支付违约金，违约金为甲方已支付租金总额的20%。

4.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，可根据实际情况部分或全部免除违约责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

5.双方应积极履行合同，如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，并要求违约方支付守约方因此所遭受的损失。

6.本合同的违约责任条款适用于合同履行过程中的任何违约行为，双方应严格遵循合同约定，确保合同的顺利履行。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如法律、行政规定的变化）、社会异常事件（如战争、动乱、罢工等）。

2.发生不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

4.如果在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响方未能提供相关证明文件，或不可抗力事件持续超过合同约定的期限，双方可协商终止或解除本合同。

5.不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，双方应免除因不可抗力导致违约的责任，但应在不可抗力事件结束后，根据实际情况协商解决合同履行问题。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.诉讼解决是解决争议的最终方式，双方在诉讼过程中应遵守法院的命令和裁決。

4.在争议解决过程中，除正在争议解决的部分外，双方仍应继续履行本合同的其他条款。

5.双方在解决争议时，应保密争议内容，不得向无关第三方泄露，以保护双方的商业秘密和隐私。

6.无论争议解决的结果如何，双方均应遵守合同的约定，继续履行各自的义务，并尊重对方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式互相发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方协商一致后生效。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约严重，对方有权单方面解除合同；（4）不可抗力事件导致合同无法履行。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应立即停止使用车位，并按照甲方要求迁出所有物品。

5.保密条款：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和隐私，应予以保密，不得向第三方泄露。

6.法律适用与争议解决：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括车位的具体位置、数量、使用规则等详细信息，附件与本合同具有同等法律效力。

2.附